谁说成都热门学区没有电梯房，只有“老破小”？

　　在成都一提到热门学区就会想到“青2”“锦2”，提到热门学区房就会想到“老破小”。优质的公立小学基本集中在市中心，所以老房子比较多，而且没有电梯。

　　“老破小”也有一定的优势，公摊面积小，很多基本没有公摊，而且赠送面积大，50—60㎡的房子都可以是套三。但是他的劣势也很明显，整个楼栋陈旧、房子装修老旧，每天爬楼梯，还是很影响生活质量。所以很多家长不愿意买“老破小”，更倾向带电梯的次新房。

　　带电梯的次新房，在市中心的热门学校周边数量较少。今天小编给大家整理一下，前10强公立小学的电梯房的分布和小区概况，方便各位家长参考。

　　我们主要盘一盘学区宝最喜爱的10强学校的电梯房情况。

　　成都2020公里小学10强

　　①成都实验小学

　　实小一直作为成都公立小学的老大，本部叫“源雅校区”，两个新校区分别叫“尚雅”和“蕴雅”，形成“一校三区”的新格局，所以这两个校区都是实小的亲儿子。

　　成都实小挂牌均价：31,142.3元/㎡

　　成都实小划片范围内的所有小区，都是老小区，建筑年代偏老，都是80—90年代新修的老小区，没有电梯房。

　　②泡桐树小学

　　泡桐树小学和成都实小都属于大热的“青2”，泡桐树小学在成都小学中的地位就如同四七九在成都中学中的地位，家长们熟悉的五朵金花之一。

　　泡小的划片范围其实只有5条街道，分别是商业街、实业街、支矶石街、多子巷、泡桐树街。泡小划片范围内的实业街，有一段属青羊区，有一段属金牛区。青羊区段的均价比金牛区段的均价高10,000+元/㎡。

　　泡小的学区均价：35,814.66元/㎡

　　泡小和实小的学区房情况差不多，都是80—90年代修的房子，最老的房子还是70年代修建的。所以泡小的学区房和实小一样，老破小、单价贵、出售房源少、无电梯房。

　　③成都师范附属小学

　　成都师范附属小学，五朵金花之一，学校先后培养了２名成都市教育专家、５名全国模范教师、10余名四川省特级教师，师资力量相当雄厚。

　　成师附小不仅仅自己战斗能力可以，团队战斗力也很惊人。比如：成师慧源校区、成师万科分校、成师华润分校，个个都很强大。

　　成师附小的学区均价：26,447.14元/㎡

　　成师附小对口小区大概在70个左右，老破小和电梯房都有，电梯学区房还是比较多的，配套也比较成熟。

　　其中电梯房一直活跃度比较高的楼盘有财富中心和城市理想。

　　城市理想：这个小区成师附小学对口的小区中最新的一个，绿化景观只能说一般，但是很干净，整体外观比较新。

　　小区分为A/B两栋，其中A栋为住宅，B栋是商办住宅。户型以套一居多，少量套二。小区主打36到60平米小户型，适合年轻人居住，租户比较多。小区整体占地面积有限，绿化不是很好。

　　成师对口的财富中心小区，周边配套很成熟，购物、交通都比较方便，主要分为A、B两栋，B座主要为自主，主打套二户型。A座主要为商用，小公司、酒店、小商店、民宿等等比较多，小户型为主打，适合户口平迁，挂户。成交量大的原因，主要为户型小、总价低、购买门槛低。

　　④盐道街小学

　　作为成都五朵金花之一的盐道街小学，它不仅仅是锦江区家长们的骄傲，也是成都家长们的骄傲。直属分校盐道街通桂校区和盐道街小学528校区，也是很不错的学校。

　　盐道街小学学区均价：27,551.52元/㎡

　　盐道街小学的学区房老小区居多，带电梯房的小区不超过10个。

　　热度最高的小区是雕墅，小区总共2栋，一栋为超高层电梯公寓，4梯17户，高33层，另外一栋为多层，1梯20户。该小区缺点户型异性比较多，空间不是很好利用，需要后期装修来弥补。但是总价低，很适合挂户。

　　⑤胜西小学

　　胜西小学，老师总体实力强，要么有资历，要么有学历，连青年教师也颇有能力。

　　“行动联盟+科技特色课程”，特色课程安排也很有自己的特点。

　　胜西小学学区均价：26,474.96元/㎡

　　胜西小学的学区房极其稀缺，整体挂牌房源不超过50套。基本上都是老小区，带电梯的小区只有一个——尊城国际。

　　小区较多户型为2室，房源面积34-92㎡不等，面积较小，临近地铁，交通方便，租户较多。

　　⑥龙江路小学

　　龙江路小学创办于1938年，至今已有82周年的建校史，是成都市首批名校集团之一，武侯区公立小学的NO1。龙江路小学作为老牌的五朵金花之一

　　，这所小学早在20世纪上半期就已经建立了，到如今已经走了近一个世纪的历程。

　　龙江路小学学区均价：24,489.2元/㎡

　　龙江路小学的性价比很高，而且划片非常小，学划片主要在临江路、大学路、十七巷这三条街道，这三条街道暂时都是老小区，没有电梯房。

　　⑦天涯石小学

　　天涯石小学现有特级教师1人，市区学科教学带头人16人，省、市、区优秀教师36人，在全国、省、市、区获各级奖励和表彰的教师占教师总数的94.2%，学校英语教师队伍有专职英语教师和外籍教师组成，中西方文化结合筑就了学校优质的教学资源。

　　硬件上方面，天涯石小学占地近20亩，班级容纳量将达到36个班，可容纳学生2000余人，已成为成都市一环路以内办学规模最大的一所小学，并且它拥有一流的硬件设施。

　　天涯石小学学区均价：23,586.65元/㎡

　　天涯石小学划片小区有一百零几个，其中大部分是老小区，有电梯的小区不超过15个。

　　其中朗御的热度一直很高，小区为独栋建筑，建成于2012年。小区离春熙路近，交通方便，商圈完善，但紧挨主干道，噪音较大，而且人员流动性较大。

　　⑧泡桐树小学天府校区

　　泡小天府，自带泡小光环，泡小天府算是后起之秀。硬件设施确实是非常好，而且作为高新的热门学区，对口升学的初中质量高，整个学校朝气蓬勃富有激情，学业比较轻松。

　　学校背靠成都泡桐树小学，拥有雄厚师资力量。虽不及本部师资那么好，但是在高新区来说是数一数二。作为老牌重点小学的分校，教育方面的实力毋庸置疑。

　　泡小天府的学区均价：38,146.43元/㎡

　　泡小天府服务于金融城片区，片区内全部都是电梯房，泡小天府的整体均价也快突破4万元。近3个月的成交量较低，毕竟大户型居多，一套房动辄就几百万甚至几千万，对我等打工人而言，真的就是高不可攀，绝对的天花板。

　　以下为泡小天府对口小区小区均价、挂牌套数等详细数据：

　　@数据来源：贝壳找房

　　其中挂牌均价最高为中海城南官邸，均价为79,833元/㎡，单价已快突破了8万。

　　除中航国际交流中心和奥克斯广场外，其他小区均价均超过了3万。

　　⑨东城根小学

　　东城根小学处在大热的青2区，东小的巴金文化及双语特色鲜明，学校位于一环内，目前有A、B、C三个校区，校区面积较小。东城根小学是一所规精致典雅，特色鲜明、质量上乘的学校。

　　东城根小学的学区均价：18,080.57元/㎡

　　东城根小学的划片范围很大，街道有70条，超过250个小区。学区房老小区居多，电梯房比较少。

　　热度一直比较高的是新城市广场和时代凯悦小区。

　　新城市广场位于青羊区的八宝街，挨着市中心，交通便利，小区绿化较好，总计5栋。

　　时代凯悦小区，裙楼规划为大型时尚SHOPPING MALL，辅楼是四星级酒店，主楼是精装修小户型公寓和商务间。小户型和四星级酒店浑然一体，就像住在酒店一样，户型小、总价低、购买门槛低。

　　@图片来源：安居客

　　⑩成都七中附属小学

　　成都七中初中附属小学是由高新区管委会和成都七中联合举办的公办小学，按照成都七中百年优良办学传统精心打造出来的。

　　据家长透露：学校师资力量特别厉害，时不时会与国外优秀学校进行学术交流，属于成都市优质学校，老师很有责任心。

　　七初附小的学区均价：18,080.57元/㎡

　　七初附小主要对口东苑A—F区、东苑锦江派、长鸿苑、桂溪苑，除长鸿苑外，其他小区都是电梯房。

　　交通方便，7号线三瓦窑站就在东苑C区门口。

　　东苑是政府为方便南迁的市级机关及事业单位职工而修建的福利房。

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