岁末年初，规划频现。
能乘上这股规划东风，即代表着2021年能迎来建设的热潮。
而最近，又有一个大型规划的变动出炉，并将一片2021年的热土，带到了绍兴人的视野之中。
1st
绍兴版“裸心谷”
16万方文旅综合体
昨日，柯桥区人民政府发布《绍兴蓝若谷房地产开发有限公司、绍兴蓝若湖房地产开发有限公司桃源里项目规划方案批前公示》。
规划中，对平水桃源里项目（即原绍兴兰若寺国际休闲度假村）的用地范围，进行了局部调整。
该项目位于柯桥区平水镇兰若寺水库旁，原规划为绍兴版“莫干山裸心谷”度假村项目，以酒店式别墅为主，总建筑面积约为7万平方米，共计投资约10亿元。
如今规划虽然经过调整，但整体建设项目仍与原规划保持一致。
新建的桃源里项目住宅地块和商业地块总建筑面积约16万㎡，项目依旧将以“休闲度假、旅游观光、养性养心”为主线，结合现有水库、山林自然景观，建设一个文旅综合体。
如今的绍兴，文旅综合体正在遍地开花：
城西的871LOOP、兰亭的漓铁文旅综合体、东浦的黄酒小镇文旅综合体、柯西的坂湖明珠文旅综合体……
每个文旅综合体，都被视为板块进一步开发的引爆点。
而桃源里项目，也将在2021年，引爆平水板块的发展与跃升！
2nd
更多规划，更多利好
不只是桃源里项目，在《“十四五”柯桥区现代服务业发展规划（征求意见稿）》中，平水镇还有更多的规划与利好。
在《规划》中，位于“南部休闲养生带”的平水镇，将“打响‘养生平水’金字招牌，重点推动海丰花卉现代农业基地示范，发展生态休闲旅游，打造攀岩、古道、漂流等网红打卡处。”
随后的“柯桥区‘十四五’服务业重大项目规划表”中，平水还将打造两大项目：
一个是绍兴平水健康养老综合体。
项目新增用地84.15亩，建筑面积3.2万平方米，拟打造集住宿、餐饮、休闲、会议、康体娱乐为主题的文化酒店项目。
第二个是申越生态文化园。
项目总用地面积400亩，定位为以生态、休闲、娱乐、养老为核心的生态文化园，文化项目含露天影院、观景步道、山地摩托、骑行步道、山地CS亲子活动等。
平水的休闲、健康养老项目进一步富集，可游可玩的地方正在越来越多。
而且不仅是景点在变多，不断出炉的用地规划，预示着平水镇的城市面貌也将发生变化。
比如根据《平水镇PS-02管理单元控制性详细规划》，片区内将新增众多住商用地，意味着未来商业会更加繁盛。
原本的林地规划为住宅用地，还将新建一个文化体育中心，居住氛围更加浓厚。
此外，大片的二类工业用地，将变为一类工业用地和创新型产业用地。未来产业对环境和居住的影响将更少。
这个片区，将成为平水镇区以绿色产业和品质住区为主的城镇功能区。
也很可能成为，平水城市面貌全面更新的开始！
3rd
3宗地块齐出
平水大更新开始
更让人激动的是，规划的脚步，已经在落地。
近日，平水三宗地块被摆上拍卖台，其中两宗，就在规划之内！
柯桥平水2020-03、06地块，两宗地块相邻，均位于若耶西路以西。
两宗地块的体量、容积率都较为适中，而且周边配套齐全。
周边教育资源分布较为丰富：平水镇中心幼儿园、平水镇中心小学、平水镇小灶完全小学、越崎中学等。
还有绍兴第二人民医院（平水分院）、平水新城农产品中心市场、中国酱文化博物馆等配套。
此外，两块地如为同一竞得人拍下，经济技术指标允许统筹平衡，但统筹后每宗用地的容积率不得低于1.01。
不过楼面价也不低。
平水镇上次拍出的地块，还是上东里所在的2016-022地块，容积率1.1，十分低密，成交楼面价也不过6855元/㎡。
时隔1年后的这两宗地块，起拍楼面价就都达到7000+元/㎡！着实让人感叹，连平水的地价也在猛涨。
与此同时，平水镇还推出了一宗低密土地——2020-02地块。
地块容积率仅为1.01-1.10，与此同时，起始楼面价就高达8800元/㎡，最高限价11851元/㎡！
该地块建筑限高15米，西侧为天工开墅，西北侧为上东里，未来必然打造墅级产品，将与周边项目共同构成一片低密墅区。
以大型文旅综合体为爆点，以丰盛规划为蓝图，以土地出让为开端，2021年的大平水，你期待吗？
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