企业开发地产时发生翻车事件，已经不是什么新鲜事情了，最近万科又火了一把，庐阳区万科臻原定交房期已到，但是因为疫情的原因，开发商延迟了交房时间，业主们一开始表示理解，但接下来发生的事情超出了业主们的预料。
房产验收不通过，多处需要返工。
如果用一个词来形容万科的业主们的心情那肯定就是崩溃，小区里有多处因为验收不合格而重新施工的地方。整个小区楼房是一个小高层，不少业主都亲眼看到，工人们把一整面墙从1楼到11楼全部砸了，重新施工，据知情人士透露，这是因为建筑与图纸有出入，被迫返工。
除此之外，在早期业主们在沙盘上看到的小区规划是人车分流，房前是过道，房后是景观台，而现在全都只剩下了一条沥青铺成的大路。最让业主大为恼火的是，阳台的玻璃上没有开口，业主清理自己家的玻璃时，造成了极大的负担和麻烦，用大白话来说，整个楼盘的就像一个小学生匆忙赶出来的作业。忍无可忍的业主找到了物业，询问之后当然是相互推诿。延期交房“无极限”，业主愤怒集体讨说法，怒喊：何时能回家，最后业主把电话打到了住房部，询问得知这个楼盘就是因为整体质量验收不合格，责令整改。业主们表示因为疫情延期交房，他们可以理解，但是这样匆忙赶出来的房子，他们不能接受。
疫情过后市场紧缩，房产的质量可能是个大问题。
如果现在就断言房地产市场已经从黑天鹅之中走出来了，那为时尚早。不管是从全国多家地企连续翻车的事件来看，还是从各家地企的规划书来看，有一个信息非常的明确，各家地企都在节省自己的成本。想用有限的钱造更多的房子，在总资产输出缩水的情况下，还要保证房子的数量，这质量只能是打折扣了。
我们可以粗略的分析下原因，在经历了这次黑天鹅之后，不管是大型房企还是小型房企，在资金链上多多少少都会出现断供点，大型房企可以凭借自身实力雄厚的优势挺过去小型房企基本上就是宣告破产。在疫情的期间，前前后后有2300多家房地产企业宣布破产。但我们国家依然还拥有9万多个地产开发商。没有那么多的人想买房，手里的房产又不能做降价销售，银行又在催还贷款，这就是大多数房企面临的主要问题。加上连续三年人口增长减少，未来的消费人群已经消失了很多，可能一些老地产人都看不清楚地产发展的方向。
在未来一段时间，可能大多数地企都要考虑开源节流的问题。那么到底是要保证房产的供应速度，还是要保证房产的质量就成了一个很大的问题，从长远的也为了保证消费者利益的角度来说，开发商还是应该优先保证房产的质量。一方面国内的市场几乎已经快被瓜分完了，其次国内存放量较高，房产闲置量较高，这时候做出一批高质量的精品房，对于提升企业口碑非常有帮助。
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