关于房价涨跌问题，一直是有房一族，也是无房一族关注的的焦点问题。公说公有理，婆说婆有理，没有、也不可能有统一答案，这或许就是楼市的奥妙之处。因为如果都知道房价会涨，或者都知道房价会跌，或许楼市也就不存在了。每个所站的角度、所涉猎的知识面不一样，看待问题的结果也不一样。当然，还有出于自己立场的需要，公开出来的信息也会有很大出入。
对于没房族来说，都希望能够“住有所居”，奈何被现实一次次的打击。很多人都希望房价能快点降下来，不求能降到过去那么低，但起码降到让人有个盼头啊，好过现在只能“望房兴叹”。别的不说，就单凑这个首付，就让很多人无法承受了。更加别说，还得背负30年的房贷，特别辛苦。要知道，现在世界上房价排名最高的城市，就是北上广深了，纽约这种发达城市还排不进前三，可知，我们的房价得有多高。
而对于有房一族来说，则是希望房价能继续涨上去，这样的话才能让他们的财富继续扩大，不至于财富缩水。
为此，就有网友咨询我说，未来10年，到底房价会涨还是会跌呢？因此，我找到了一位65岁的退休老干部，他以自己的立场，一语道破未来房价情况，我们一起来看下，他说的是否正确。
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老干部认为，虽然我比较痛恨高房价，但我看不到房价有下跌的征兆。尤其是对于年轻人来说，迟早都还是要买，会朝着进入城市生活而努力。
其实，大家回过头来看，房子越早买，成本越低，也有机会买得起，即使当时收入并不高，因为这些年我们房价涨的同时，收入也在上涨，但上涨额度远不及房价上涨的部分，“年初不买房，一年又白忙”的俗语多次应验。
所以，如果是刚需者，能够用上些钱包，还是趁早买房较好。买了房，至少心里踏实，剩下的就交给自己去努力奋斗，相信压力会越来越小，而不是未来房价的不确定性导致的压力越来越大。
当然，不可以否认的是，未来房价将会朝着两极分化，不再是全国普遍上涨。因此，买房子要选对城市。
但如果是投资房子的话，则最好不要再进行尝试了，否则未来可能高位接盘。虽然我说这10年不太可能看到房价下跌，但从长远来看，房价下跌是有可能的情况。尤其是随着房子供过于求、每年新生人口减少，加上空置税的出台，我相信
就能逼出多余的房子，不让这些炒房客囤房，浪费房屋资源，让房子回归居住属性。
那么同理，也会造成市场上的房子供过于求，租金就会有所回落。那么租房的人多了，买房的人少了，房价就开始降了。并且还能增加政府税收，一箭双雕。
而且空置税的出台，减少了投资客，必然会让开发商的房子就卖不出去，二手房主的房子也转不了手，他们为了把房子卖出去，势必降价销售，一直降到购房者的收入能买得起为止，最终胜利者一定是购房者。
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可见，老干部虽然给出了两种不同的意见，但我们可以从中听出，对于刚需购房者来说，依旧可以买房，毕竟房子对于每个国人的意义重大，只不过在买的时候，一定要选对城市，否则会面临不涨反跌的情况。
而对于投资客来说，则是最好收手，不要继续囤房，否则一旦遇上空置税出台，必然会自食其果。
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