南京主城欢乐谷旁，这款产品，续写百年洋房情结！

南京与洋房的故事，要从一百多年前说起了。

抬头扫过颐和路上的法国梧桐，是藏不住的绿砖红墙，留声机里的夜莺婉转依稀还在耳边，旧时民国的宅第公馆让当时或许还留着辫子的老南京人意识到房子原来可以造得如此美好。

瓦亮，窗明，满绿穿梭而过……

一百多年后，繁华的概念已经被高楼大厦简单定义。随着时代的发展，源于对土地利用率的追求，洋房渐渐只能成为一个情结，难以寻觅。

臻园作为华侨城翡翠天域私藏的洋房项目，主动而又适当地分隔了世间热闹，解开了这个世纪的南京人对于追求优雅生活的心结。

理想人居，将以臻园为范本！

01

官窑山、峨嵋山围绕

递出居住的天然舒适仓

若论私心，臻园确实藏了不少。

六百多年前的大明朝从这里开始了第一道工程，挖土烧砖，建筑明城墙，才有了今天的官窑山。现如今，换成满眼的绿，堆砌了官窑山和峨嵋山的葱郁，将臻园紧紧抱在了怀中。

示意图

低密高绿化的大空间，最佳的生命栖养之地，臻园，满足了洋房的基本要素。

非宁静,无以致远。

是时间，也是空间上的管理大师，臻园独占的观景揽山的地利之便，不仅仅只是在地理位置上的优势，隐逸的环境递出了一个空气宜人、自动调节温湿度的天然舒适仓，同时的简单操作还隔离了纷扰，留住了安静。

住在这里，人与自然之间保证了足够的交流空间，不仅仅是一个生态的居住环境，更是一个值得欣赏的景致空间。

02

安享生活

与城市繁华保持美好尺度

逃离主城？

这，只能是一个伪概念，没有人想要真正逃离。

以安静去换取便利的交通、现代生活中必需的教育、医疗等基本配备，本就与人性违背。因此，臻园虽然选择了与山亲密接触，但在城市繁华上是有足够保证的。

与社区中心商业直线距离约500米，与学校直线距离约200米，单从数据上留出了与城市繁华的美好尺度；与南京欢乐谷和玛雅海滩水乐园皆在1.5千米半径内，是闹中取静的最好范例。

回到基本配置上，尽管偏于地理位置上的城东，但绝对是“主城”级的待遇。

交通上：根据南京市栖霞区片区控制性详细规划，南京地铁4号线将会有北延线，区域内可能会有三个站点，其中有一站就是华侨城站。地铁就在家门口，再加上区域内成熟多年的交通优势，无论是活跃在城东还是通达全程都十分便捷。

从商业上看，华侨城规划华·荟里，建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合等业态，构建生活娱乐一站式打卡地，部分配套商业已经开业，周围环伺的金鹰湖滨天地、万达茂等商业体，城市繁华就在脚步之下。

南外仙林分校华侨城小学实景图

在教育上，栖霞幼儿园翡翠天域园已经开园，南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学都在一年前就已经成功签约，其中，小学在今年9月1日已正式投入运营。

03

南京欢乐谷正式开园

区域价值提升的绝对引擎

总投资高达60亿元的南京欢乐谷已经于11月11日正式开业，欢乐时光、甜品王国、魔眼森林等六大园区将带 来各式的新潮新体验，南京都市游玩迎来了新地标，填补了南京重量级大型乐园空白。

图源南京欢乐谷

华侨城作为文旅行业的开发巨鳄，正在以南京城东文旅领航区的拓航者身份，组建一个“文化+旅游+城镇化”的小南京，在栖霞山上用心落笔。

以文旅支撑建造城市人居高地，是南京这个蕴藏了厚重历史名城中的非常规操作，却又是宁镇杨一体化中的点睛之笔。南京都市圈中唯一的世界量级大型乐园欢乐谷的力持，将以肉眼可见的效率迅速集中人气和活力，并成为区域价值提升的绝对引擎。

04

延续百年情结

焕新洋房居住美学的进阶作品

在南京华侨城，这个约2.55平方公里的大城里，1/4的土地用来打造住宅项目，余下3/4的土地专属于商业配套、教育用地和生态环境等。

抛却开发商对于土地利用的极致，华侨城从城市、社区和人的和谐关系出发，并最终落在了“人”，以央企姿态向南京许下承诺，这里并不是生冷冰硬的格子间，而是一个生机盎然的生态城。

在这个生态城里，还留下了最后的珍品——臻园。

示意图

约1.7的低容积率，80%的得房率都是低密的直接代言，舒朗开阔的生活界面就此打开。

约98㎡和135㎡的三房和四房选择，兼顾了刚需和改善的需求。户型设计上，格局方正，客餐厨阳台一体化的设计，从结构上提供了一个秩序温暖的家庭的硬件基础；约6—7米pro级瞰山阳台是对臻园作为山景洋房的默契。

示意图

在交付标准上，臻园的起点更高， 除 升级中央空调 、客餐厅地板外 、阳台也将封闭交付。

仅仅8栋，臻园以臻为起笔，注定为少数人珍藏；

以园为名，是对生态居住的精准诠释，更是在延续南京百年洋房情结后，写著的低密奢贵新标准，是焕新洋房居住美学的进阶作品。