女婿也能继承宅基地，还先于兄弟姐妹？政策下，宅基地继承有变！

说起农村的宅基地和农房，可以说是农民最重要的财产。俗话说，有恒产才有恒心，如果没有一定的财产支撑，任何人都很难生存下去。因此，农民更希望将自己的宅基地和农房，传递给自己的下一代。

但是，依据中国的传统来看，农村的宅基地和农房，大多只能由儿子或女儿继承，他们是理所应当的第1顺位继承人。而如果说女婿也可作为第一继承人，而继承老丈人家的宅基地和农房，不知道大家会作何考虑。

其实，随着国家政策对农村扶持力度的不断加大，农村的宅基地价值正在被凸显出来。再加上宅基地的三权分置以及“一户一宅”政策的出现，农民对于宅基地所能行使的权力，实际上是缩减的。因此，基于对财产和权利的考虑，农民更应该加大对宅基地继承问题的关注。

第一，女婿也能继承宅基地

在农村的传统观念中，女婿也是半个儿子，而在宅基地的继承方面，这一观念也有所体现。

按照《继承法》的规定，农村房屋属于农民的个人财产，可以依法由继承人顺位继承，而同时参考“地随房走”的原则，宅基地的使用权和房屋的所有权，可以由房屋所有权人的继承人一并继承。除了常规意义上由儿子和女儿继承以外，女婿也可以继承老丈人家的宅基地和农房，但需要满足两个条件：第一，女婿丧偶；第二，女婿尽了赡养义务。

与此同时，满足以上两个条件的女婿，在对宅基地和农房的继承顺序上，居于第一顺位继承人行列，即与被继承人的配偶、父母、子女同权。而相比于宅基地和农房的第二顺位继承人，即被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而言，女婿在继承顺序上，明显要靠前。这也是为什么说，女婿在继承老丈人家的宅基地和农房时，优先于老丈人的兄弟姐妹的原因。

第二，政策下，今明两年的宅基地继承规定有变

除了女婿对宅基地和房屋的继承问题外，在政策下，今明两年的宅基地继承规定出现了两大变化。

在此前，自然资源部联合其他六部门，在对十三届全国人大三次会议第3226号建议的《答复》中，明确表示，户口迁出的农村子女，可以依法继承农村的房屋和宅基地使用权，并可通过确权登记，领取《不动产权证》。与此同时，从明年起正式实施的《民法典》中规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，在立遗嘱后，若遗嘱人作出与遗嘱内容相反的法律行为，则视为自动撤回此前所立遗嘱。

首先，户口迁出的农村子女，可依法继承宅基地使用权和农村房屋所有权的条款，实际上是对《继承法》的一个补充。而这样做的好处，不仅是对农民财产的进一步保护和认可，避免了因“宅基地只能在本村集体内部流通”，而导致子女户口全部迁出后，宅基地被随意收回的情况。更重要的是，解决了户口迁出子女进城落户的后顾之忧。

除此以外，在明年将正式实施的《民法典》中，对遗嘱人可撤回、变更自己所立遗嘱的规定，实际上是对传统《继承法》中对应条款的变更，这也意味着，农民未来在对宅基地使用权和房屋所有权继承问题上，公证遗嘱将不再具有优先的法律效力。如此一来，农民便可通过随时更改财产继承人的方法，来对子女的赡养行为进行约束，从而保证真正孝顺的子女，能够最终继承自己的宅基地和农房。

第三，面对宅基地继承规定的两大变动，农民及其子女该注意什么？

面对以上宅基地继承规定的变动，农民及其子女最应该注意的就是以下两点。

首先，户口迁出的农村子女不要抱有太高期待。虽然国家已经认可了户口迁出的农村子女，可依法继承宅基地的使用权。但是这种“使用权”，却存在着很大的局限性，即只能占用宅基地，并无权利对地上房屋进行翻建，否则房屋将会被视为违建拆除，宅基地的使用权也会被村集体无偿收回。因此，户口迁出的农村子女不要抱有太高期待。

其次，积极履行赡养义务。遵守孝道，一直是我国的优良传统。而宅基地继承规定的变动，也使得真正孝顺父母的子女，才能最终得到父母遗留下的财产。因此，建议农民及其子女要积极履行赡养义务，并为自己的后代做好榜样。