泉州这些楼盘遭投诉回复！涉及德化阳光里、泉港金盾理想城、石狮凤凰城……

网友投诉德化阳光里捆绑销售车位 ？

11月25日回复：据德化县住房和城乡建设局调查了解，根据《消费者权益保护法》第九条、第十条规定，消费者享有自主选择商品的权利，自主决定购买或者不购买任何一种商品。消费者享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。开发商行为涉及违反《消费者权益保护法》第十六条关于“不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易”的相关规定。根据《消费者权益保护法》第三十二条“各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。”德化县住房和城乡建设局已于2020年11月20日发通知告知开发商，如存在以上行为应立即整改纠正；同时，德化县住房和城乡建设局已于2020年11月23日将该事项函告德化县市场监督管理局，由德化县市场监督管理局根据《消费者权益保护法》依法对开发商是否存在捆绑销售、强制交易等不正当经营行为进行调查处理，待市场监督管理局调查完毕，德化县住房和城乡建设局将根据调查结果开展后续相关工作。

泉港金盾理想城开发商未组织竣工验收？

11月25日回复：据泉港区住房和城乡建设局调查了解，您反映的金盾理想城一期为泉港区隆凯花苑一期项目（1#楼、2#楼、A#、B#商业楼、会所）工程，建设单位为泉州盈丰房地产开发有限公司，施工单位为福建昊宇建筑工程有限公司。该项目建设单位多次策划组织竣工验收，但因建设单位与施工单位存在经济纠纷，施工单位拒绝配合验收相关事宜。2013年以来，泉州市住建局、漳州市住建局以及泉港区住房和城乡建设局已多次组织沟通协调但成效不显著，同时双方一直在通过司法诉讼进行解决。施工单位福建昊宇建筑工程有限公司曾在一年内就该项目相关问题提起23起行政诉讼官司，将众多部门告上法院，且部分信息自身已掌握，却还在申请信息公开，进而提起官司，最终于2017年被泉州市中级人民法院认定其存在滥诉行为。房屋不动产登记证（原“房产证”）由区自然资源局办理，办理的前置条件是项目需完成竣工验收，目前该项目尚未举行竣工验收暂时无法办理不动产登记证。目前，金盾理想城一期工程的建设单位、施工单位正在福建省高级人民法院通过法律诉讼解决经济纠纷相关问题，待法院最终裁决明确后，泉港区住房和城乡建设局将督促建设单位尽快组织竣工验收，涉及需要泉港区住房和城乡建设局配合支持的，泉港区住房和城乡建设局将积极配合支持。

石狮凤凰城购房至今不放证？

12月1日回复：据石狮城市建设国有投资集团有限公司调查了解，经多次与有关金融机构沟通，现金融机构已将解押事项报送至省行审批，预计可于春节前获得批复。石狮城市建设国有投资集团有限公司将在金融机构获取解押事项批复后协调有关单位及部门，加快不动产权证办理工作。

洛江津汇红树湾6期施工进展缓慢、逾期交房问题

12月21日回复：洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理，经了解，受疫情影响津汇红树湾B区项目于3月1日办理复工，目前B区6期已封顶，进入后期水电工程等配套工程收尾阶段。向开发商了解，因受疫情影响导致红树湾B期项目耽搁大量时间，前期又将重心集中3、4、5期交房工作，导致6期工作顺延，但会争取于2021年春节前完成交房。我局将继续跟踪、督促开发商在确保施工安全情况下加快施工进度，促成尽快交房。同时您亦可依据《商品房买卖合同》约定通过司法途径维护个人合法权益。

洛江美亚芳邻开发商拒绝办理房产证?

11月26日回复：洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理。经了解，美亚芳邻二期项目已办理竣工验收备案，并于2019年8月16日交房，目前正准备报送产权首次登记。我局于4月1日约谈开发商主动协调化解矛盾工作，公司法人代表表示尽快处理项目遗留的各项问题。因业主缴交住宅专项维修资金尚未集中，自2019年11月16日开发商陆续分批次将业主缴交资金存入洛江区住宅专项维修资金专户。开发商亦对网友所缴纳的资金出具收款收据。同时您亦可依据《商品房买卖合同》约定通过司法途径维护个人合法权益。

城东华大泰禾园筑无法网签备案？

12月3日回复：据丰泽区住房和城乡建设局调查处理：1、购房合同备案由泉州市房屋交易中心负责，请向其咨询。2、今年因市场及疫情导致泰禾公司财务紧张，致金融机构融资贷款延期偿还，此一情况间接造成项目销售无法正常开展，客户合同无法实现网签备案。在省政府的协调下，泰禾公司正在积极引入战略投资方，鉴于部分债务解决方案仍在磋商中，原定9月30日的战投签约需延续到年底。战投介入后将逐步注入资金盘活项目，届时客户合同备案事宜会逐户落实。

网友诉称碧桂园汇悦台交房困局？

12月16日回复：泉州市丰泽区住房和城乡建设局高度重视，立即组织有关部门进行调查核实：1、泉州市碧桂园汇悦台2018年2月开始销售，主合同交房日期为2020年6月30日，目前工程已完工正组织竣工验收工作，建设单位已于疫情期间书面通知业主交付时间可能受疫情影响有所延后，该公司领导于2020年10月26日同业主代表现场沟通并做了解释工作，售楼处已安排专人驻场对来访业主进行接待，并与业主代表保持定期沟通。目前该项目仍未经市自然资源和规划局验收。根据泉政文【2020】38号文《泉州市人民政府关于进一步加强房屋建筑工程建设活动监管的若干意见》第四大条第四小条规定：资源规划部门要会同城市管理部门对房屋建筑工程是否符合用地出让意图及规划条件予以核实，未经核实或者经核实不符合用地出让意图及规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。待自然资源和规划局验收合格后，泉州市丰泽区住房和城乡建设局将督促建设单位尽快组织工程竣工验收。2、业主与开发商已签订销售合同，对合同履约问题业主可通过法律途径维权。