（图片来源：张雅楠/摄）
经济观察网 记者 张雅楠 历经三年建设筹备，12月19日，首创钜大（01329.HK）第13座奥特莱斯在昆明开业。
13万平方米的项目中汇集了约400个品牌，除了TABI、CK、COACH、GAP、champion、NIKE、ADIDAS、discovery、波司登等品牌外，首创奥特莱斯自营的创新业态——CO时尚奥莱品牌集合店，结合了GUCCI、PRADA、Ferragamo等奢侈品牌，品牌集次和优惠力度在开业首日吸引了顾客大排长队。
在首创奥特莱斯开业之前，昆明市已有3座奥特莱斯。首创钜大副总裁、昆明项目筹备组组长袁泽路表示，首创钜大要在昆明做最纯正的奥特莱斯。他认为，不论在建筑特色、品牌结构，还是区位优势上，昆明首创奥特莱斯都具备头部优势。
首创钜大由首创置业控股，股东方还包括KKR及远洋等，主要业务集中在开发、运营及管理奥特莱斯综合商业项目及非奥莱零售物业项目。
第一座首创奥特莱斯8年前于北京房山开业，2019年度销售额超过了30亿元，位列行业第三位。目前，首创钜大在北京、昆山、湖州、南昌、杭州、武汉、西安、郑州、济南、合肥、重庆、万宁、昆明13个城市开业有奥特莱斯项目。
2020年半年报显示，首创钜大储备中的青岛、南宁、厦门3个项目预计开业时间为2021年，据了解，首创钜大在大连储备了轻资产管理输出项目。
从城市选择来看，首创钜大的城市布局大部分为一二城市，特别是省会城市。袁泽路介绍，选择这些城市的主要考量有两方面，一是人口密度和厚度足够支撑购买力，二是品牌商的货品也有支撑度。
如果布局的城市能级较低，一方面货品的物流成本升高；另一方面，开店的也多为代理商，商品折扣难以有效保证。
在昆明首创奥特莱斯开业现场，Nike门口排起了长长的队伍。袁泽路介绍，首创钜大直接与Nike美国公司合作，以此保证货品的质量和价格优势。
据了解，开业当天，除逛街客人外，Nike店里还吸引了众多网商前来扫货。据官方消息，12月19日，昆明首创奥特莱斯的Nike实现销售额268万元，在其全国直营门店单日销售排名第一。
事实上，自新冠疫情爆发以来，实体商业普遍受到冲击。上半年，社会消费品零售总额为17.2万亿元，同比下降11.4%；首创钜大半年业绩显示，2020年上半年，其投资物业收入同比减少约16%。
为应对市场变化，首创钜大展开了多层次的活动推动店铺业绩恢复。包括BOSS直播、会员错峰专场等，此外首创钜大还携手阿里云，进行了新零售项目试点。
此次昆明首创奥特莱斯开业，来自全国各地近60名首创奥特莱斯会员受邀参与观礼，并享受多重优惠活动。这也是首创奥特莱斯的特色会员活动之一，带领会员走访不同城市的项目，观光与消费相结合，提升销售额的同时，也增加了会员黏性。
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张雅楠经济观察报部门主任
不动产运营报道部主任
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