未来5年，辽宁要改造8000个老旧小区

　　日前，省住建厅制定了《辽宁省老旧小区改造技术指引》，以创新的“1358工作法”，系统推进老旧小区改造，加快实施城市更新行动，努力推动城市高质量发展。

　　据省住建厅相关负责同志介绍

　　“1358工作法”是指

　　一项总体要求

　　三个改造阶段

　　五个工作机制

　　八项重点任务

　　具体来说，就是我省老旧小区改造要围绕一项总体要求系统谋划。坚持居民主体、民生优先、因地制宜、营造特色、绿色发展、共治共管的原则，以改善人民群众居住条件为着眼点，补齐城市人居环境突出短板，到2025年，基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区综合改造提升，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

　　我省老旧小区改造分三个改造阶段分类指导。前期准备阶段以组织群众、发动群众为主，中期改造阶段以确保工程质量安全为主，后期管理阶段以建立小区长效治理机制为主。改造过程以前期准备和后期管理为重点，抓两头、带中间，改造重“质”不重“量”。

　　老旧小区改造要通过完善五个工作机制统筹推进，即建立自下而上的项目生成机制、多方参与的项目推进机制、合理共担的资金筹集机制、市场导向的社会共建机制、党建引领的小区治理机制。

　　抚顺市新抚区东西四路步行街改造后，美化了环境又方便了小区居民出行。

　　与老旧小区改造同步进行的抚顺市新抚区东西四路步行街改造前。

　　同时，老旧小区改造要聚焦八项重点任务有序实施，即房屋综合改造，基础设施改造，公共设施改造，建设完整居住社区，背街小巷及步行街改造，加快项目审批、抓好工程竣工验收，盘活存量资产、推动市场化改造，物业服务全覆盖，建立长效管理机制等工作任务。改造内容分为基础类、完善类、提升类。基础类要应该尽改，因地制宜实施完善提升类改造以及小区周边的背街小巷和毗邻商业街改造。

　　按照1358工作法，省住建厅将指导各地谋划包装2021年老旧小区改造项目，实施集中连片改造，整合改造空间，集中配置服务设施，统一规划设计，统筹实施改造，确保全省老旧小区改造有序推进，让老旧小区居民的生活环境和条件得到显著改善和提升。