最近，有不少粉丝咨询绿岛湖项目情况。
年终开发商冲刺业绩，绿岛湖项目会不会有惊喜呢？为此，功夫君实探绿岛湖4盘，带回来很多干货。
各盘人气比预期要好，一口价单位、限时促销各种优惠层出不穷，产品选择丰富。
绿岛湖4大项目分布图
龙光玖龙臺
折后1.7-1.86万/㎡，买房送车位
首先，功夫君来到了活跃度较高的龙光玖龙臺。
该盘紧邻佛山地铁2号线绿岛湖站（在建），且自带商场，因此也受到一些投资客关注。
项目自今年5月底开盘，此前1-5座已售罄，目前主推6座和7座少量余货。户型为95/98㎡三房和115/116㎡四房，带装修，折后均价约1.75-1.86万/㎡。
这两个户型，与首期产品基本保持一致，属于龙光经典户型，三房动静分明，四房带南北对流双阳台。
据销售称，近期买房客户可获赠人防车位，限时限量供应，随时可能取消。
同时，项目不定期推出少量一口价单位，主要为东北向的02、03单元三房，皆为超高层或低层单位，单价约1.56-1.75万/㎡。
值得注意的是，一口价单位不再享受任何折扣，要求三天内付清首付并签约，不参加“买房送车位”活动。
如果介意朝向，可选择95㎡南向三房，但同一平层，单价要比东北向单位高1000元/㎡左右，普遍在1.78万/㎡以上，可选楼层不多。
当客户表示首付预算不足时，销售开始介绍首付分期方案，7天内先付一成首付，余下部分两年后一次性付清，有利息，且不参加“买房送车位”活动。
此外，项目在售32-63㎡商办产品，4.5米层高，均价1-1.2万/㎡；元旦前或开售8座洋房，主打96-123㎡三四房。
中建壹品佛山建投·誉湖
一口价1.56万/㎡起，8成买家自住
接着，功夫君来到了距离龙光玖珑臺仅800米的中建壹品佛山建投·誉湖。
该盘卖点在于低密度，容积率2.5，且自带公立幼儿园。据销售人员称，8成买家为自住客户，比较看重居住舒适度。
项目在售8栋和5栋，户型为94㎡三房和104㎡三房，其中8栋为毛坯，5栋为带装修。
价格方面，8栋均价约1.65万/㎡，5栋均价约1.77万/㎡。同一楼层，同一户型，带装修单位要比毛坯贵1200元/㎡左右。
户型方面，94㎡三房客厅开间约3.6米，要比玖龙臺三房客厅开间宽约20cm，相应地房间开间略有缩减。
如果选择94㎡三房，目前8座有少量一口价单位，分别为第6、11、23、25层，单价约1.56-1.63万/㎡。但销售多次强调，优惠仅限当天。
据悉，一口价单位要比原总价便宜4.5万/套左右，单价便宜400元/㎡左右。
之前是否存在1.4万/㎡单位？销售回应称，仅有4套14999元/㎡单位，且为顶楼和4楼，已售出。
世茂弘阳绿岛湖公馆
折后1.75万/㎡起，95㎡可选楼层不多
从誉湖离开后，功夫君直奔位于绿岛湖北部的世茂弘阳绿岛湖公馆。
该盘与绿岛湖实验学校（规划）、市二医院绿岛湖新院区（在建）仅一路之隔，紧邻佛山地铁2号线绿岛湖北站（规划）。
项目分两期建设，一期为7栋14-15层小高层，是本文中居住密度最低的，户型为95-143㎡三四房，带装修。
如果选择95㎡三房或105㎡四房，则有1栋、3栋和4栋可选，均价约1.75-1.9万/㎡。
95㎡户型最大亮点在于约6米南向阳台，连通客厅和次卧，是该区域内独有的。
而105㎡则有南北双阳台，客厅开间约3.6米，比三房多一个多功能房，但现场没有样板房，只能对照120㎡板房参考。
不同楼栋，价格差距颇大。
以95㎡三房为例，同一楼层、朝向，1栋总价要比4栋多10万左右，因为前者望花园，后者望两条马路，但前者价低更受欢迎。
项目案场展示了1栋、4栋的销控表，95㎡户型仅剩13套可选。
销售人员说，“我们准备推出10栋，虽然是超高层，但很可能提价，现在的小高层，性价比是最高的。”
阳光城·佛山半岛
117㎡跃层清货，限时1.95-2.05万/㎡
如果首付预算较宽松，有改善需求，也可以看看阳光城·佛山半岛，它是绿岛湖真正临湖的项目，定位高端。
项目产品丰富，现场推出16套特价单位，全部为149-296㎡大户型，单价约1.6-2.8万/㎡。
这里主要介绍117㎡跃式四房，位于8座，东南朝向，04户型可望中心泳池和湖景。
样板房位于2座，空间要比市面上的复式要大，交标配置更高，如洗碗机、拉篮式橱柜，赠送新风系统和空调。
不过楼层可选不多，除了4楼特殊楼层，最低从19楼起，后者总价要比前者多5万左右。
销售称，8座是最后一栋在售117㎡的楼栋，该户型预计很快就会清货了。
计价清单
最后，附上计价清单，有些属于限时特价单位，请以项目案场为准，仅供参考。
板块总结
虽然气温降到9℃，但绿岛湖一行，给我的感觉是暖，整体价格较稳。
一方面，开发商都相当贴心，开暖气、准备姜茶等，让客户留驻时间更长。
另一方面，在低首付、送车位、一口价等促销攻势下，看房人气回暖，比预期要好。
有熟悉绿岛湖板块的中介称，虽然接近年底，有些客户会犹豫，但仍然有不少南庄、张槎、石湾、祖庙客户上门看房，他们大部分是个体户，对新区的接受度ok。
看房过程中，很多购房者会以龙光玖龙臺作为主要对比项目，毕竟靠近地铁口，还有一系列优惠措施，吸引力较大。
当然，各个项目都有自身优点。绿岛湖四大项目，你PICK谁呢？欢迎在评论区留言。
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