年底了，有人欢喜有人忧。
因为最近这段时间，在惠州，有不少的楼盘，都到了按照约定时间收楼的日子。而往往，交楼的日子，便是业主闹心的高峰期。
根据近段时间房价君的观察，不少楼盘都有出现相对不同程度的翻车现场，大致的理由归纳了一下，主要是以下几点：1、货不对板，买房时说的天花乱坠，交楼时一看两眼全是泪，被藏起来的一些视觉死角，在拆毕外墙等遮挡物后，赤裸裸的显现出来；2、设计缺陷，最常见的出入口人车分流，入户门、烟管水管等；3、质量缺陷，还没住的房子出现墙体裂开等问题；4、材料缩水，营销宣传过程中所讲的园林，换到自己收楼的小区仅剩几棵小树苗^
以上只是部分，实际上，收楼时出现的问题，也许遇到的问题还远不止于此，比如在全国，就有闻名的人工湖事件，更过分的，还有买了三房交付两房，回应说建错了等等，奇葩事件层出不穷。
但全国那么大，房价君也关心不过来，只想说的是惠州某项目出现的一些问题。比如在近日，一个业主为房价君发来了一些他所购买的楼盘，在收楼时候所经历的闹心事。
该楼盘位于仲恺潼湖，赣深高铁仲恺站附近，房价君曾经有去过该楼盘，周围环境相对比，确实存在硬伤，因为工厂较多。
再来看看业主们反馈的收楼时遇到的几个问题：
1、小区异味。
从发出来的图片看，目前已经交楼的楼栋一路之隔，且能看到工厂里的白烟，有工厂的气味影响。
关于这一点，房价君也去查了一下销售期时的不利影响因素公示，发现其中第三条确实有提到有一些污染性工业厂房，可能会对附近楼栋产生灯光，噪音，气味等影响。
关于不利因素，近两年，根据相关部门要求，几乎每个售楼处都会进行公示。但据房价君多个楼盘现场实际探访的感觉，公示归公示，放在不起眼的角落，并且告知的少之又少。看房过程中，又全程被带着按照规划路线走，这种不利因素信息，很多人都会忽略。
2、设计缺陷。
好的房子各有各的好，奇葩的设计也并不是千篇一律。
尽管内心有所准备，但当业主向房价君发来图片的时候，还是有那么点小震惊。因为这个小区的入户门，居然是。。。斜的。都说入户是回家美好心情的开始。不知道设计出这样门是如何实现美好心情的？
3、质量瑕疵。
从提供的图片来看，入户门处瓷砖脱落，并且有墙体出现了小裂缝。
4、交标缩水。
关于这个问题，是收要中的常见问题，毕竟买房时，为了让人心动，在说辞上总会有夸大的成份在，但交楼标准如果缩水太严重，对于品牌来讲，伤害性肯定是很大的。
飘窗水呢：
比如儿童游乐场，根据反应，刚开始是这样的：
后在业主的强烈要求下，换成了这样的：虽然也不怎么样，但好歹比上面的好多了。
以上只是部分问题，还有一些问题因为篇幅限制没有全部放出来。
在房价君看来，当前的惠州，房地产的发展早已经过了野蛮生长的时代，如果不能在产品上拿出足够的诚意来尊重这座城市，那么就是在消耗品牌口碑。
而业主的品碑，对于一个品牌来讲，就是行走的活招牌。毕竟，就像今天提到的这个项目，在惠州的开发，也不仅仅尚雅花园一个。后续的产品销售，也需要过往作品说话。
关于该小区交楼所暴露出来的问题，接下来会进行如何的整改，房价内参也会持续关注。希望对于业主来讲，闹心的日子早点过去。
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