离婚六年后前夫欠债 房子被查封拍卖的民事起诉状

离婚六年后，因前夫欠债，房子被查封拍卖的民事起诉状（附起诉书样本）

小明和小兰2014年经法院调解离婚，离婚时，写有两个人名字的房子归小兰。但是因为没有还清贷款，房子没有过户。
2020年，因为小明欠债300万元，债主张三起诉小明，并查封了登记在小明和小兰名下房产。之后，小明和张三达成调解协议，小明承诺归还借款。于是，法院准备拍卖分给小兰的房子。
小兰得知后，提出执行异议之诉。

民事起诉状
原告：小兰。
被告：张三。
案由：执行异议纠纷
诉讼请求
1.请求法院撤销（2020）京 0106 执 ****号执行裁定书，解除对 ****房屋的查封，停止对该房屋进行评估和拍卖。
2.请求确认****房屋归原告所有。
事实和理由
原告与被执行人***于2007年**月**日登记结婚，2014 年 2 月 18 日，原告与前夫在法院签订离婚协议书，约定涉案房屋归刘伟所有。因为一直未能还清银行贷款，因此未能办理过户手续。
虽然没有办理过户手续，但是原告与前夫通过法院调解离婚，法院出具调解书，该房产已经归原告，该调解书具有法律效力，应该得到尊重。多年之后，法院因为前夫欠债，执行该房子，对原告很不公平。
1.被告的债权为金钱债权，该债权并非基于房产而产生，和该房屋无关，不是因为该房屋借款，也没有对该房屋进行抵押。原告是该房屋的权利人，请求权基于房屋而产生，法院更应该保护原告权利。
2.原告与前夫离婚多年，多年后****因为经营不善产生的债务，并非夫妻共同债务，该案债务系****的个人债务，和原告没有任何关系，被告只能向****要求支付，不能执行无辜原告的房产。
3.原告已在法院采取执行措施前占有、使用该房屋，根据原告与****在法院达成的调解协议，原告早已经占有并使用该房屋。
4.原告对于未办理过户登记手续不存在过错
因为****没有按照离婚协议约定还清银行贷款，原告抚养孩子，没有能力归还银行贷款，没有过户，原告不存在过错。
5.原告和孩子，原告的父母在该房屋居住，也是原告唯一的房子，没有该房屋，原告和孩子在北京无法生存，相比于债权，法院更应该保护原告的居住权和生存权。
故请求法院支持原告诉讼请求，解除对该房屋的查封，并确认该房屋归原告所有。
致此
北京****区人民法院
原告：
2020年****月****日