双地铁！精装9319元/㎡起！二环旁这个盘了解下

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有水的地方，就有成都人。

依托发达的岷江水系，自古以来成都人就有亲水生活的传统。从锦江到东湖，从锦城湖到兴隆湖，有水环绕的房子在市场的反响一直不错。

“临水而居”，即对城市自然资源的占有，而城市中四面环水形成的天然岛屿，则更为稀缺。此前金林半岛、草堂之春等浣花溪别墅的热销,足以说明岛居项目对追求生活品质的购房者具有相当的吸引力。

图源网络

但对于这些动辄千万的土豪项目，大多数成都人表示，“打扰了”。

那么，在寸土寸金的成都主城区，还有没有普通人能够得着的岛居项目？听起来似乎有点难，但是我们还真找到了一个——电建洺悦府。

项目产品包含独栋、双拼、高层、商办产品（LOFT和SOHO）和商业中心等多种业态。其中高层住宅最后一批次房源中签率仅21.39%，是当之无愧的“网红”盘。

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主城区天然岛居大盘

小区一半是公园

作为传统主城区少有的岛居项目，电建洺悦府被府南河和沙河包围，两河交汇形成天然岛屿，拥有四面环水的先天优势，整个小区被活水包围，随时随地都可以在河边散步。

要知道，整个成都地区被两河环抱的区域寥寥无几，而电建洺悦府位于府南河、沙河交汇处，天然的河心岛占据了成都二环内最好的位置，因此这座岛屿也被大家称之为“二环岛”，无论是地段还是生态资源，稀缺性都可想而知。

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首先，天然岛资源的稀缺性，不可复制和再生，注定了它血液的优良性。

其次，岛居生活是一种健康生态的生活方式，临水而居更显亲近自然，这样的一种健康生活方式对自己、对家庭都是一份馈赠。

在成都传统主城区，这样的天然河心岛，只有一座。

这座岛上，电建地产洺悦府共打造了智慧岛、两河岛、公园岛、休闲岛、摩登岛及悦活岛六大岛居生活。

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事实上，这六种岛居趣味，是电建以央企力量将生态价值融入人居环境，将岛居的价值进行扩展和延伸。

摩登岛、悦活岛以及休闲岛为业主为业主营造全覆盖的生活配套体系，而公园岛和两河岛则是对电建地产洺悦府周边优越生态环境的最佳诠释。

项目占地约312亩，是主城唯一的百亩岛居复合型大盘，有将近一半的土地打造为木材文化主题的沙河源公园。

这个总占地面积约150亩的公园，充分利用原有地形和植被，以木材文化为主题，营造 “ 水木华年 ” 、 “ 木排水忆 ” 、 “ 花林漫径 ” 、 “ 云汀渡桥 ” 等景观。

沙河源公园开放后大受欢迎，被称赞 “ 既尊重生态、又保护了文化记忆”，并且一举拿下三项大奖：“年度十大景观项目”、“最具社会影响力银奖”、“最佳开放空间金奖”。

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除了岛上的沙河源公园、项目周边还有新桥公园、金牛公园、府河公园和北湖凝萃公园四大城市公园环绕，形成完美生态体系。

居于此，业主花费低成本就可以享受极高的生态资源 “ 配比 ”，由两河五公园搭建的绿色生态体系，将成为业主带来别样的“绿色财富”。

四大“硬核”指标！

锁定主城“爆款”

目前电建洺悦府高层住宅已经售罄，没选到房的 “ 死忠粉 ” 别失望，项目还有产权40年的商办房源在售，建面约90㎡稀缺产品，单价9319元/㎡起，总价百万内就可以当“岛主”。

我们认为，电建洺悦府推出的”环岛汇岛遇PLUS”产品可能是今年成都最值得入手的公寓之一。

公寓购入成本往往低于住宅，并且不限购不限贷，无论投资还是过渡，都是不错的选择，但并非所有公寓都值得入手，必须满足以下至少三项 ——

有成长性价值的地段、有便利的交通配套、有优质的生态资源、有上涨的价格空间、有高规格的产业规划。

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“爆款”地段

— 主城二环！占据城市核心板块 —

首先看地段，房子的升值，归根到底是地段的升值，而真正有价值的地段，只有两类：

一个是政府钦定的潜力板块，有大利好加持；另一个则是城市中心，不论何时永远灯火通明，车水马龙。

电建洺悦府两者兼顾，地处主城二环九里堤板块，这里被官方定义为金牛区环交大智慧谷核心板块，重点发展高端信息技术产业以及现代化电子商务产业，地段的成长性价值不言而喻。

正如一位购房者所言：“市中心永远是中心，你大爷永远是你大爷”。

另外，金牛区本就是成都主城的热点居住区，常住人口约120万，随着未来产城发展，长期活跃人口将不断增加，人口红利，令人遐想。

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“爆款”配套

— 双地铁环绕！各项配套成熟 —

北中心，二环岛，地段没得说，配套同样给力。

周边二环、三环、金牛大道等主干道纵横交错，地铁5号线福宁路站就在项目门口，地铁7号线以及在建地铁6号线金府站也在附近，出行非常方便。

另外，项目身在主城，交大商圈、一品天下商圈、沙湾商圈、龙湖天街商圈环绕四周，并且项目自身还打造了堪比廊桥的滨水商业；金牛妇幼保健院、省人民医院、八医院轻松可达；不远处就是宽窄巷子、华侨城欢乐谷，杜甫草堂、熊猫基地等主要景点。

出则繁华，入则宁静，这才是中国人的理想人居地。

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“爆款”价格

— 9319元/㎡起！不限购！买入二环旁 —

在当下，不到10000元/㎡的单价，你或许只能在温江、新都等二圈层甚至更遥远的三圈层买新房，传统主城区只能去淘二手“老破小”。

一方面，成都新房市场进入改善时代，传统主城区以高端改善产品为主，总价动不动500多万，购房门槛不是一般的高！

另一方面，主城区缺少可用的土地，土地资源日益稀缺，并且地价和房价一样，呈现逐步上涨的趋势。最近，锦江区、成华区新成交的4宅地，实际楼面地价均以突破2万/㎡。

面粉和面包同时涨价，主城楼盘卖一套少一套，想要住在主城区似乎越来越遥远！

这也正是电建洺悦府以9319元/㎡的单价推出“环岛汇岛遇PLUS” 商办房源后，备受青睐的原因所在。

要知道，去年成都商办类产品的均价已经超过1.2万/㎡，而电建洺悦府单价不过万，就能拥有二环“岛居”生活，性价比不言而喻！

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“爆款”产品

— 90㎡精装套二，赋予更多生活场景 —

从产品来看，项目灵动多变的户型设计理念很用心。

相较于上批次产品，此次项目推出了“Plus”版，建面约90㎡精装套二，具有更大空间，将赋予业主更多生活场景与生活可能。

市面常见的商业小户，通常是标间式的一眼到底，进入后整个空间布局都尽收眼底。但是电建洺悦府，打造惬意空间，户型做到厨、卫独立，卫生间做到干湿分离，公共开间和私密空间不用混为一谈。

并且还拥有双阳台，功能分区、采光视野大大优于市面上同类产品，居住舒适度大幅提升。

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另外，项目为全系精装，参考了高品质酒店的设计， 不乏智能门锁、墙排式马桶等星级酒店级配置，并且中电建物业拥有金钥匙顶级服务体系，电建洺悦府业主可以享受24小时贴心服务。

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不难发现，比起产品稀缺，电建洺悦府拥有的“资源”才是最诱人的，二环旁、双地铁、楼下就是公园、天然岛居……这样的配置，很多豪宅都无法完全拥有，所以，电建洺悦府想不成为“爆款”都难！

据悉，电建洺悦府”环岛汇岛遇PLUS”精致两居样板间已开放，单价9319元/㎡起！另外项目还有少量Loft及滨河商铺在售，感兴趣的朋友可以扫二维码添加楼叔微信详询，有购房惊喜等你来拿！