总投资95亿元！这些城市更新项目，在东莞五镇同步开工

12月1日，东莞市城市更新项目现场考察暨集中开工活动在虎门北栅社区举行。除虎门北栅主会场以外，开工活动还在寮步、长安、凤岗、清溪等镇街设四个分会场，集中展示了今年以来城市更新项目开工情况，预计总投资95亿元。

东莞市委副书记、市长肖亚非，副市长刘杰，秘书长黄桥法，副秘书长陈志军、梁绍光，市自然资源局局长赖健伟，市金融工作局局长刘俊建以及市有关单位主要负责人，各园区管委会、各镇人民政府（街道办事处）主要领导，市城市更新协会，有关金融机构，城市更新项目方，产业运营商代表等参加了虎门主会场的开工活动。

在活动的主会场，北栅智汇城项目正式开工建设。该项目采取集体自行改造的模式，以“拆除重建+综合整治”的方式进行改造，预计投资15亿元，投产后年产值 60 亿元，年税收 4 亿元，计划打造成全国大规模新型产业（M0）智能柔性制造先锋、大湾区物联网产业枢纽集群和东莞现代服务业综合示范区。

此外，在其他镇街的4个分会场，包括寮步镇横坑社区万荣工业区改造项目、长安镇知荣制衣厂改造项目、凤岗镇竹塘村下围工业区“工改M0”项目、清溪镇大利社区招商创智新城项目也同步开工建设。据了解，本次活动集中展示了今年以来城市更新项目开工情况，项目面积共约1100亩，预计总投资达80亿元，达产后年产值可达150亿元，年税收约14亿元。目前，全市同步在拆、在建的城市更新项目有189个，预计总投资额达1561亿元，今年已投入资金达411亿元。

开工活动上，东莞市自然资源局、市金融工作局、城市更新协会以及相关金融机构联合发布了《东莞城市更新金融产品手册》，向市场推送了城市更新的一系列金融创新产品。据了解，近日市自然资源局与市金融工作局建立了城市更新金融服务联合议事制度，为政府部门、行业协会、开发主体和金融机构的对接、交流搭建服务平台。

东莞市委副书记、市长肖亚非表示，“十四五”时期是东莞抢抓“三区”叠加、“双循环”新发展格局构建等重大历史机遇，实现城市能级突破跃升的黄金时期。全市各镇街、各园区、各有关部门要站在对城市未来发展负责的高度，突出“产城人”融合，坚持以“工改工”为主攻方向，力争3-5年推进全市100个百亩以上的都市产业园、10个千亩左右的产城融合片区更新改造。

接下来，东莞将继续按照“四个一批”总体思路，深入推广村集体自改、村集体+产业运营商、单一主体挂牌招商等“工改工”八大模式，鼓励镇街、村集体、权利人、开发企业等积极参与城市更新，奋力掀起新一轮城市更新热潮。

采写：南都记者莫晓东 通讯员李慧敏