93㎡起步！刚刚，城南纯新盘宝能翡丽河滨户型图首曝光，最快年底上市！

重磅！城南又一纯新盘又传出新动态！

纯新盘宝能翡丽河滨户型曝光， 93㎡起步！

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3大户型图曝光！宝能翡丽河滨最快年底上市！

刚刚，位于城南的纯新盘——宝能翡丽河滨三大户型图流出，分别为建筑面积约93、120、132㎡的户型。

其中，约93㎡的户型为三房两厅一卫，约120㎡的户型为三房两厅两卫，约132㎡的户型为三房两厅两卫设计。

户型图如下：

建面约93㎡三房两厅一卫↓↓↓

建面约120㎡三房两厅两卫↓↓↓

建面约132㎡三房两厅两卫↓↓↓

宝能翡丽河滨项目原为板桥新城G14地块，在4月30日土拍中，经过191轮竞拍，被宝能以最高限价27.1亿元+竞自持租赁住房面积21200m竞得，楼面价15253元/m！

据规划显示，项目拟建14栋25-26F住宅以及相关配套设施。

效果图▼

此前，住在南京网（微信号：zznjw025）曾去到项目现场实探，项目售楼处建在了新湖大道与石闸街交汇处，售楼处进度很快，已经封顶。

据置业顾问透露，项目预计12月公开，最快年底上市！

02

区域房源充足！二手房均价破3.4万/㎡！

今年板桥动作频频，新房房源充足。除了宝能翡丽河滨，目前区域内有宋都柏悦府、星叶欢乐城和石林云城三盘在售，还有纯新盘滨凤汇壹品居、海伦堡板桥G65地块等待上市。

宋都柏悦府

宋都柏悦府在售7、10、13、14、16、18、19号楼，户型建筑面积为92、126、127㎡，整体均价为26780元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年12月15日。

户型图一览：

建筑面积约92㎡▼

建筑面积约127㎡▼

星叶欢乐城

星叶欢乐城在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。

石林云城

石林云城在售26号楼，户型建筑面积为131㎡，销许均价为29226元/㎡，另外，在售6、7#小高层和24、25#低密度多层房源，小高层户型建筑面积为93、106㎡，低密度多层户型建筑面积89-168㎡，小高层均价26074元/㎡，低密度多层均价29292元/㎡，精装交付

滨凤汇壹品居（璟园、宸园）

前段时间，旭辉&宝龙G30、G73项目案名曝光，分别为凤汇壹品居璟园、凤汇壹品居宸园。两大纯新盘预计四季度首开722套房源，精装交付。

旭辉&宝龙G30、G73在今年7月先后被南京和彰商务咨询公司&南京之玫企业管理咨询公司（旭辉&宝龙）以楼面价11504元/㎡、11269元/㎡拿下，毛坯销售限价2万/㎡。

根据规划，板桥G30项目拟建7栋26-27F高层住宅、1栋18层高层及商业配套设施。板桥G37项目拟建6栋25-26F高层住宅、1栋18层高层及商业配套设施。

G30项目效果图：

G37项目效果图：

目前，项目户型图已曝光，打造 户型建筑面积约75㎡、89㎡、108㎡。

建筑面积约75㎡户型图

建筑面积约89㎡户型图

建筑面积约108㎡户型图

板桥G65地块

今年9月24日，板桥G65地块被昆明市海伦堡房地产开发有限公司以总价15.7亿元竞得，楼面价10557元/㎡。

二手房方面，板块有宋都南郡国际北区、富力尚悦居、蓝光公园一号、金地自在城等小区，目前二手房均价在2.3-3万/㎡左右。

其中，根据最新成交数据显示，金地自在城部分房源二手房成交价高达3.4万/㎡。

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利好不断！交通、教育、医疗等配套不断升级

最近，板桥近期可谓是利好频频，商业、交通全面爆发。

交通方面，除区域内成熟的公交系统外，更有一则重磅利好传出——宁芜铁路改线后，在原线位上改建的地铁8号线（规划中）！

根据南京交通运输局官网发布的公告显示，宁芜铁路扩能改造（江苏段）工程今年开工，估算总投资115.65亿，其中工程费用71.85亿，征地拆迁36.28亿，这对于板桥来说堪称超级利好！

同时，今年4月10日，《长三角地区交通运输更高质量一体化发展规划》发布，宁马城际正式获批，工程暂定正线65公里，共设20座车站，预计明年年底开工。

教育医疗方面，板块有金陵华兴实验学校、板桥中学、板桥小学、金陵华兴幼儿园等教育资源，还有南京市第一医院雨花医院、梅山医院等医疗资源。

商业方面，上周（11月27日）雨花吾悦广场的盛大开业，除此之外，花样年花生唐商业广场、星光里、苏宁足球小镇（规划中）等商业。

整体来看的话，板桥目前的库存还是蛮充足的，且入驻的均为品牌房企，尤其是最近区域内宁芜铁路又有新动态，这一定程度上为板桥添了一把火！

未来宁芜铁路正式搬迁，板块将会有新一轮的爆发！大家可以重点关注一下！