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神话变笑话?重庆某商圈豪宅五年不涨,楼下商场成鬼楼,惨不忍睹

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  大家好,我是猫姐,一个爱看神话西游记的猫姐。


  2017年,一个“重庆上演西游纪”的话题广告在解放碑、观音桥等各大商圈突然出现时,市民们都以为要拍摄重庆版西游记;


  随后,又一个“商圈西游纪,某光中央广场领衔主演新唐僧”话题广告铺开,原来是某光开发商请购房者吃“唐僧肉”;


  这块“唐僧肉”,就是今天的主角—某光中央广场



  01.高端城市综合体落地九宫庙

  天价精装顶级豪宅?

  2014年11月21日,号称成都一哥的某光来到大渡口花了7.83亿夺下一块肥地,楼面价4303元/平


  看地理位置,不仅是渡口城市核心区,而且紧邻大渡口区政府、大渡口公园、国瑞城和九宫庙商圈。

  步行5分钟,就能获取大渡口当时的各种顶级资源,堪称无敌地块。


  2015年,某光中央广场亮相,项目据称由6大产品系组成:

  云玺公馆、壹捌尊府、繁华不夜城、商圈创业孵化基地[CROSS-BOX]、全时段不夜风尚天街[DDK-1821]、情景体验式购物中心[COCO-MALL]。


  (某光中央广场示意图)

  简而言之,它是个集商业,住宅,社区景观为一体的综合体,对外宣传更是B格满满:



  最为霸道的是,项目底部还配了一个4.5万方的购物中心;


  开发商还宣布,有“蓝色空间”、“时代院线”、“周大生”、“卡西欧”、“好利来”等数十家知名品牌已确定落户某光中央广场。


  自然,如此优质的商铺价格也不会便宜,售价高达建面15000-30000元/平


  某光广场在造势上也是给足了风光,曾经请过钢琴王子李云迪坐镇开音乐会,可谓是风光无限:


  2015年7月,某光中央广场超高层住宅首推,均价高达套内12661元/㎡(带3500元/平精装修),并迅速冲高到13000元/平


  截图自搜狐焦点网;

  而当时大渡口新房,当时才6400元/㎡左右的均价,足足高了一倍!!


  (2015年大渡口房价走势,截图安居客)

  3500元/㎡的精装价放到现在也是豪宅的标配,看来这是重庆的顶级豪宅啊?



  本身的地段、配套、以及小户型在大渡口都无可挑剔,加上当时刮着一股抢占第六商圈的风潮,

  虽然是卖着豪宅的天价、但当年卖的那叫一个—


  这架势,妥妥的万众疯抢“唐僧肉”啊!


  五年过去了,这个“唐僧肉”炖熟了吗?

  02.黄金地段九宫庙商圈

  下了大渡口站,我和小树很快便来到了当年赫赫有名的九宫庙商圈;


  自2008年九宫庙商圈开街以来,便迅速崛起为重庆主城十大新兴商圈之一。

  看看这边的商圈,尽管是周四,天空乌云密布,逛街的人依然多:



  热闹倒是挺热闹,如果再来一点观音桥的坝坝舞群众就更好了:


  一眼望过去,沃尔玛超市、新世纪百货,一切都是老商圈必备搭档:



  而某光中央广场紧挨着新世纪百货,和九宫庙步行街,三者的位置甚至可以说是无缝连接:


  在这样的黄金三角,不缺人,也不需要等待发展,圈层自带流量和消费群体。


  看来看去,这都应该是送到嘴里的一块“唐僧肉”才对啊。

  03.真相:惨不忍睹,商场成鬼楼

  在还未见某光中央广场这个网友之前,她在我的脑海里是这个样子:星光璀璨繁花似锦,LED大屏幕来回滚动海蓝之谜、SKII神仙水的广告

  这才是“唐僧肉”的打开方式噻。

  正常


  
不料看到它的第一眼,大门紧闭,门口居然成为了停车场;

  确是


  
我怀疑是不是走错了门,不料转了一圈,商场前后的两个开放式门口也被围栏围起来了;



  
从外面看进去,空中连廊赏心悦目,内部空间看起来也很大,不过却到处长满了青苔,不免有点阴森森:


  而商场的外面,到处都张贴着“门面急卖”,看来这又是一个比悲伤更悲伤的投资故事?



  04.小树勇闯鬼楼

  商场的门口竖了个父子游玩的雕像,似乎是这里唯一的拥趸;
仔细一看,雕像的背后,居然藏着一个很小的“狗洞”;


  我还在看这围挡愣神,谁知不要脸的小树居然从这个“狗洞”里面钻了进去,我赶紧站的远远的装作不认识他,实在太丢人了!!


  从狗洞里望进去,这个电梯看样子也是废了很久了,地上都长满了杂草;

  这时一阵狗叫传来,小树吓得赶紧往楼里面跑,哈哈哈……


  走进里面一看,到处都是空空荡荡,说好的天街,怎么跟现实偏差如此之大?



  偌大的一个平地,本该是最热闹的地方,却成了废弃之地,地面甚至都发开始碱了:


  这楼梯全是青苔,爬上去一看,到处都是积水和淤泥;



  从空中看出去,整个商场空空荡荡宛如鬼城,谁敢相信它就在大渡口商圈的核心位置~


  
出去的时候,居然还看到污水沟排出的不可描述之物,简直了……


  看来里面环境确实太霸道了,秃顶树从“狗洞”爬出来,拍了拍身上的蜘蛛网:

  “我爬狗洞的照片不要传出去哦,不然要沦为笑柄啊……”


  这个鬼楼什么时候能重见天日呢?

  我们找了很久,终于在一个角落里面发现了某光的物业中心:



  我们咨询到,商业什么时候开业时,工作人员简单说了一句:

  “商场是去年修好的,什么时候运营还不知道,可能在明年左右吧”

  
唉唉,不是说好的有十几家大牌商家入驻吗,它们都开小差了吗?还是年轻人不讲武德,耗子尾汁?

  看了下现在它的二手房数据,挂牌均价大约13759元/平,相比2015年几乎纹丝不动;


  截图自链家网;

  成交更是寥寥无几,查来查去只有一套成交记录,
看来看去,到底谁才是那块肥美的唐僧肉呢?


  04.老迈的大渡口商圈

  扩容仍在继续

  最后聊一聊目前的大渡口商圈;

  老一辈的人第一反应是九宫庙,而作为年轻一辈可能想起去年刚开业的建桥万达广场。


  这不怪大众,只是九宫庙商圈太老了,很久没有新动作了。

  2005年3月,商圈核心区国瑞城项目破土动工,随后天泰金地广场、香港城、松华阁等纷纷开工建设。


  2008年九宫庙商圈经过10年沉淀酝酿,步行街一期、二期撑起了大渡口的商业时代,后来新世纪百货入驻国瑞城二期,2010年开业。

  大渡口以前的商业不止这些,还有壹街、新天泽购物中心等。


  可随着城市的迭代更新,之前的商业走的走,关的关,有的甚至还没面世就已经消失在大众的视野。

  可是另一边中南、中铁建、佳兆业、金融街,华润等开发商积极在大渡口做商业布局。


  大渡口商圈新势力—华润万象汇;

  重钢地块滨江商业、即将面世的万象汇,未来的中南商业体...

  这么多的新开集中商业,谁会是下一块肥美的唐僧肉呢?


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