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11月26日，防城港又有一批重大项目开工，包括防城港市医学和生物医药产业园、广西北部湾国际冷链生鲜园区、防城港企沙渔港经济区配套物流园等一批重大项目。
近期产业落户防城港的新闻，又一次的将我们的目光拉回到了这个拥有国际医学开放试验区光环加持的防城港高新区。
图 | 防城港高新区范围
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国际中小企业医学孵化中心
楼市观在今年4月份的时候，我们写了一篇关于高新区土地出让迎来了历史上的转折。（原文： ）
因为，在今年春节之后的短短两个月，高新区集中挂牌供应了大量的工矿仓储用地，在此之前是从来没有过的现象。
春节过后2个月的时间内，高新区土地供应超过900亩，甚至还挂出了限高190米的超高层用地。所以，能看得出来从今年开始医学试验区的概念已经把高新区的开发推上了快车道。
接着，在今年8月份我们盘点上半年防城港土地出让的时候，又发现了今年防城港住宅用地没啥大动静，但是以工矿仓储性质为代表的产业用缺悄悄地卖飞了。（原文： ）
当时那篇文章统计了从今年4-7月工矿仓储等产业用地，4个月累计成交了约7000亩！当然，产业用地供应的最大头是企沙经开区的即将落地的大型工厂，不过高新区依然也占了不少的份额。
所以，今年可以说是防城港高新区正式开发的元年，当然这个观点在今年4月份看土地出让数据，高新区土地供应有特殊动作，就能猜的出来是这个趋势。
150米超高层办公楼
然后，我们来看下高新区开发建设的近况。
在今年高新区多批次的企业签约进驻之后，高新区自身的职能和服务配套设施也在不断的完善和推进。
继高新区医学创新赋能中心之后，高新区国际中小企业孵化中心也已经在路上了。
图 | 高新区国际中小企业孵化中心
国际中小企业孵化中心选址在目前的创新赋能中心的东南侧，分为三期规划。
一期占地69亩，为国际中小企业孵化中心的办公楼；二期占地约11亩，为“高新兰亭”两栋配套的公寓楼。
图 | 高新兰亭
不过说到这里，我们还有一个发现。
经过对比核实之后发现，国际中小企业孵化中心的这幅土地，就是今年5月27日高新区出让的那幅最大限高190米的科研商业用地。
地块最大限高190米，理论上应该会建设一栋超高层。
对头，这次公示的是一期孵化基地和二期公寓，那么超高层办公楼就是这幅土地的第三期规划。
图 | 高新区国际中小企业孵化中心 总平图
而第三期的规划从平面图上来看，位置是创新赋能中心正南侧的地块，直接比邻北部湾大道。也就是理论上说，未来北部湾大道沿线上可能会出现一栋新的超高层办公楼。
我说的是有可能！因为这幅土地最大限高190米。包括目前这张平面图纸能体现出的初步规划（未公示确认）的信息，是有一栋138米算上女儿墙150米的超高办公楼作为高新区的办公配套。
位置就在北部湾大道沿线，华美立家家居建材市场大门的正对面。
高新区总体布局
然后，再除了以上这个消息之外，还有下月初高新区北部湾大道沿线的一幅医疗卫生用地即将出让。
能看的出来，这幅土地同样也是医学相关的配套产业。
今天的最后，我们也是标注整理了高新区目前的产业布局，时隔一年产业布局变化很大。从这张现阶段的布局图中，可以看得出来高新区产业的招商与布局主要是以医药、生物和物流为主，因为这里定位就是医学试验区产业的大本营。
最后，高新区的产业进驻和防城港楼市有啥直接关系。
没有直接关系，但是和楼市还是有一定的间接关联，产业聚集人口，人口带动消费，消费带动城市服务业，服务业赚钱则会带动更多的人来经商创业，人口逐渐增多，则会慢慢的稳住城市的地产市场。
简单的来说就是四个字：“项目为王”。
- 本回完 -
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