上坤地产上市，这个被称为“中国巴菲特”的潮汕投资大佬现身敲锣

2020年11月17日上午9时30分，上坤地产正式在港交所挂牌上市，股票代码6900.HK，是今年下半年“三道红线”公布后第二家完成IPO的房企。

股市开盘后，上坤地产平开，随后股价上下波动，时红时绿。截至当日收盘，上坤地产报2.3港元/股，微涨0.88%，总市值46亿港元。

此次IPO，上坤地产全球发行5亿股股份，每股定价2.28港元，预计总募资净额约10.64亿港元。至于这笔资金的用途，上坤地产拟将60%用于若干现有物业项目的建设成本；30%用于偿还两笔现有计息银行及其他借款；10%用作一般营运资金用途。

仅用十一年时间叩开资本市场的大门，上坤地产是今年上市房企中最年轻的企业。

当天，与上坤地产董事长朱静一起敲锣的是林劲峰，上坤地产的创始投资人，也是朱静在中欧商学院的同窗。这个在朱静创业生涯中发挥了很大的作用的潮汕商人，在18岁凭借6000元学费入股市，如今已坐拥百亿财富，创造了连续30年投资不败的神话；他是著名的投资人，与股神巴菲特私交甚厚；先后投资了长江电力、 贵州茅台、西凤酒、招商银行、中国银联、朗诗地产、上坤地产、高炉家徽酒集团等知名企业。他也曾被外界称为“中国巴菲特”。

▲上坤地产在港交所挂牌上市，朱静（左二）与林劲峰（右三）

茅台神话

有人说林劲峰是投资界懂白酒的，又有人说他是白酒界懂投资的。

这些都不足以概括林劲峰，谨慎、冒险，独裁，是这个潮汕人身上的印记。潮汕人的经商能力，可以说得到了全国的普遍认可，更是被誉为“东方犹太人”。黄光裕、马化腾、李嘉诚等潮汕商人的名字，也是被全世界所认识。

那么，“投资巨鳄”林劲峰又是怎么凭借6000元学费缔造了如今庞大的商业投资版图？

▲盈信投资集团董事长、徽酒集团董事长林劲峰

林劲峰祖籍潮州，出生在东莞市长安镇。1983年，林劲峰随父母从东莞搬到深圳。

在别的高中生还在学校好好学习天天向上的时候，林劲峰的一只脚已经踏进了股市。1990年，深圳深交所成立，这一年，林劲峰刚考上深圳大学国际金融贸易系，成为了马化腾的学弟，虽然才18岁，但其实林劲峰已经在股市浸淫两年了。

大一时，林劲峰瞒着家里，拿着6000元学费做起了第一笔投资，赚取人生第一桶金。半年后，他用赚来的钱补交学费。到大学毕业时，他已是百万富翁。

2002年，林劲峰的投资生涯出现转折，他接触到了巴菲特的投资理念，彻底改变了他的投资理念，他感慨称“近乎脱胎换骨的自我改造”。而最终他也如愿受到巴菲特的接见，此后每年都会参加巴菲特的股东大会。

▲林劲峰与股神巴菲特私交甚厚

2003年，林劲峰创办了盈信投资，同年6月，林劲峰以1200万元的代价通过拍卖获得茅台100万股，成为当时茅台第六大股东。自此，一战成名。

那时市场上受热捧的并不是茅台，而是五粮液，因此大多数人对于茅台并不看好。然而林劲峰投资茅台并不是一时兴起。在投资前，他研读白酒行业所有上市公司的招股说明书、年报，甚至材料中很小的备注文字都没有放过，并与茅台驻深办事处经理、茅台经销商进行长达一天的座谈，在经销商柜台调研1000多个客户。

事实也证明林劲峰是正确的。从2003年拍下茅台股，其后9年未动，至2012年其市值达7个多亿，回报率57倍。

林劲峰酒量如何，外界并不知晓。但可以肯定的是，他投资白酒却十分上瘾。茅台之后，2007年，林劲峰再度发力投资白酒企业，入股陕西西凤酒，持股比例8.86%。此外，盈信投资还在2008年6月至11月，短期持仓五粮液，以5852万投资本金在5个月内收获692万投资收益；以及2010年5月至10月，以880万投资本金在2个月内收获146万投资收益。

2009年9月，盈信投资又以4.5亿元收购安徽双轮酒业100%股份，并在3个月完成了股份制改造。2011年，林劲峰任双轮酒业董事长。

三年后，林劲峰退出双轮酒业法人、董事长。同年，徽酒集团股份有限公司（简称“徽酒集团”）成立，目前注册资本2亿元，林劲峰为最终受益人，持股54.55%。

徽酒集团旗下品牌包括高炉、双轮、高炉家、迎客松和中国徽酒。据乐居财经获悉，徽酒集团全资控股安徽双轮酒业有限责任公司、迎客松徽酒有限责任公司、徽酒集团电子商务有限公司、安徽徽酒文化传播有限公司等14个子公司。

地产风投者

林劲峰不仅爱酒，还是一位地产“老司机”。

他沉浸于房地产超过20年，“那几年的中国楼市处于往下调整的周期，是个难得的底部机会，但是二级市场的地产企业普遍估值过高、风险太大，所以我们当时的选择就是投资一级市场还没成长起来的公司。”

林劲峰最为长久的地产投资莫过于上坤地产。

从当初上海一家名不见经传的新房企，到1月17日正式在港交所挂牌上市，上坤地产仅用十一年时间便叩开资本市场的大门，成为今年上市房企中最年轻的企业，这离不开董事长朱静的努力，更离不开的是林劲峰背后的支持。

▲上坤地产在港交所挂牌上市，朱静（左二）与林劲峰（右三）

前面讲到，林劲峰和朱静是同窗。中欧商学院攻读EMBA时，朱静结识了林劲峰，怀揣梦想的职业经理人携手知名资本投资人，辞去建业副总裁一职后，朱静就在上海创办了上坤地产。

▲上坤地产董事长朱静

2010年1月，林劲峰的盈信投资上海上坤实业投资发展有限公司，占其40％股权，朱静等其他两位股东合计占60%股权。另外，盈信集团同意在上坤创业初期向其借出一些钱作为项目启动资金。

林劲峰对于上坤地产的力捧是在2015年，这一年也是上坤地产最重要的转折点。当时一个创立仅6年的小房企，硬生生从万科、碧桂园手中夺走了佘山项目地块。

彼时，上坤地产收购这一地块支付的总金额为32亿元，这笔资金支持正是是林劲峰唯一一次“忍痛割爱”茅台股。“上坤需要资金去收购天安中国的上海松江佘山地块，盈信哪怕减持茅台也要去支持。”

林劲峰对上坤地产的这次资本支持将其送入“百强阵营”，此后，上坤正是凭借这次完美收购，跻身上海滩大黑马：2015年上坤地产年销售额是17亿元。佘山项目的开售直接将上坤地产2018年的销售额拉高至230亿元，同比2017年增长了346%。截至2020年8月，上坤地产拥有49个开发项目，总土储面积410万平方米，但其主战场依旧在上海。

如今，在上坤的股权架构中，林劲峰的持股比例仅次于朱静。在上坤地产董事会中，林劲峰为非执行董事，平时很少参与上坤的具体管理，更像是一位财务投资人的角色。他曾表示，“我不懂房地产经营，只相信朱静，当上坤需要我的时候，我就去全力以赴，协调关系，调动资源，组织资金等等，直到这件事做成。”

如今，这两位曾经的同窗，一个在前冲锋，一个在幕后财务支持，终于将上坤做到了上市。对于创业人朱静而言，这是一种成功的象征。而对于林劲峰而言，上坤或许只是其庞大投资版图中的一角。

来源：搜狐焦点、地产瞭望、中访网财经、经济前瞻分析