系统崩溃！封顶摇号！22700元/㎡！南沙楼面价再次刷新纪录！

来了来了！南沙最美江景地来了~

让人万万没想到的是，两宗江景靓地还未开拍，直接引发了竞拍网站系统崩溃！！！！而且，一直持续了。。。

其实，地块的火热程度早有预期。毕竟，早在开拍之前，南沙湾2020NJY-16地块就引来了20家房企“围攻”参与报价。

同样的，横沥岛一线江景商住地2020NJY-17地，也在开拍前获得了8家房企参与报价。

本以为这场龙争虎斗的好戏将要在网上展开，谁料15:00开始，竞拍页面直接打不开了？！ 没错，系统崩溃了！

直到16:22，系统首页才回复正常，但地块竞拍页面依然无法打开。

此时，页面显示2宗地块均已达最高限制地价，并进入竞配建环节。

其中，南沙湾地块配建面积也达到了最高限制12150㎡，意味着地块已进入“摇号”环节。而横沥岛地块则仍在竞配建面积。

最终，在长达一个半小时的系统崩溃之下，南沙湾和横沥岛的两宗江景宅地宣告结束。

其中，南沙湾2020NJY-16地块达到最高限制地价为201820万元+竞配建面积12150平方米，折合楼面价22700元/㎡！直接进入摇号环节。

而2020NJY-17南沙横沥岛地块，则被美的拿下，成交地价为157850万元+竞配建面积450平方米，折合楼面价18379元/㎡！

南沙湾2020NJY-16地块

土地性质：住宅用地

占地面积：30623㎡

建筑面积：101056㎡

成交价：201820万元

配建面积：12150㎡

楼面价：22700元/㎡

地块位于 南沙湾英东大道以南、港前大道以西，东侧紧挨着的就是10月12日越秀地产拿下的2020NJY-14地块，旁边还有8月份鲁能通过摇号确定竞得的2020NJY-9地块，两宗地块的楼面价分别为17608元/㎡、19140元/㎡。

地块西侧为已经落成的广州市第二中学南沙天元学校，今年9月份已正式投入使用。

而在地块的东南面约800米的地方，就是地铁4号线南沙客运港站，交通较为便利。

地块南面则是南沙游艇会、南沙国际邮轮母港，以及南沙客运港等，建筑高度都不高。因此，未来地块建成之后，高层可直面一线海景。

值得注意的是，地块所在的南沙湾板块凭借着稀缺的海景资源和丰富的山景资源，早已成为南沙的高端住宅板块。

目前，板块内已经聚集了南沙湾石澳、南沙湾东苑、优山悦海、碧桂园海湾一号等成熟的二手住宅项目，单价均在3万元/㎡以上。

而在售中的领南|星河·荣誉、中交蓝色海湾、星河山海湾等一手住宅项目，目前在售产品均价已达3.2万-3.5万元/㎡。

南沙横沥岛2020NJY-17地块

土地性质：商住用地

占地面积：22720㎡

建筑面积：86335㎡

成交价：157850万元

配建面积：450㎡

楼面价：18379元/㎡！

地位位于南沙横沥岛尖，与此前深业置地拿下的2020NJY-10地块（楼面价19140元/㎡）相邻，附近还有旭辉在今年6月份拿下的商住地（楼面价12642元/㎡），一路之隔还有去年底葛洲坝联合体拿下的横沥岛首宗商住地（楼面价8090元/㎡）。

值得注意的是，在地块附近还有在建中的地铁18号线横沥站，直线距离不过几百米。

目前，横沥岛尖仅有葛洲坝地块有新的进展，该地块已命名为湾区·金融城，预计主推65㎡-170㎡两至四房，即将开放营销中心。

相比之下，一江之隔的灵山岛尖如今已有8个楼盘相继对外开放，在售产品基本在3.4万-3.7万元/㎡，已成南沙楼市标杆。

写在最后

事实上，除了地块自身的素质以外，此次拍地如此火爆其实也与地块所处的区域和板块大有关系。

其中，南沙湾地块所在的板块不仅是南沙，乃至广州对外的“窗口”，这里不仅有南沙港，还有世界级的邮轮母港，去年南沙国际邮轮码头的正式开港，也让这个片区直接面对香港、澳门，以及东南亚等多个城市。

今年，这里先后迎来了越秀、鲁能等房企的进驻，有江景、有地铁，还有山景，一个妥妥的豪宅板块已然诞生！

而横沥岛尖作为继灵山岛之后的又一大热门板块，从去年开始就先后迎来了葛洲坝、旭辉等品牌房企的入驻。再加上南沙国际金融岛的确定，IFF永久会址的落地，以及地铁的规划，南沙横沥岛的未来前景更是无限可能。

也正因为如此，今年横沥岛尖的拍地也在不断刷新着纪录！

如今，这两宗地块的成功出让，也恰好证明了这两大板块的价值！