小高潮！人民大道开发加速，这些区域值得期待

11月13日，备受关注的贵阳南明区省体育馆周边GD(20)029、GD(20)030号地块结束挂牌，总出让面积13.89万方，总成交价33.94亿元。此次体育馆地块也是人民大道全面建成通车后，周边地块最大手笔的出让。

2017年人民大道开建，这条全长6.74公里的城市主干线，不仅是贵阳的城市窗口与发展大动脉，更高度集中了政务、商业、文化、产业等资源，将形成“人民大道中央商务区”，就如同北京长安街、上海中山路、香港中环，成为一座城市的经济发展中枢。

人民大道周边将迎来新一轮的开发建设热潮，住宅、商用产品将层出不穷，由于沿线地块有着全新的规划建设前景，因此开发档次会较高，这对提升城市总体形象意义重大。

接下来，人民大道周边的各个项目究竟会以什么方式展现，值得期待。

人民大道开发步伐明显加快　　

人民大道自全面通车后，近期大道周边迎来了开发建设的一波小高潮。

11月13日，备受关注的贵阳南明区省体育馆周边GD(20)029、GD(20)030号地块结束挂牌，总出让面积13.89万方，总成交价33.94亿元。两地块分别由财杰企业有限公司、成都润盈置业有限公司竞得。据查，财杰企业有限公司为华润置业香港外资公司，成都润盈置业有限公司为华润置业子公司。至此，华润正式入驻贵阳主城区。

而从今年7月开始，云岩区主要领导主持召开人民大道（云岩段）沿线地块开发建设工作推进会，会议听取了飞山街地块、安云路地块等地块开发建设推进情况汇报，研究了云岩区与万达、洲际、SKP、雪松、复星等企业的合作事宜。此后，云岩区又重点研究部署了万达酒店落户云岩区拟选址地块相关工作，力争“月内签约，年底开工”。

据近期发布的消息，云岩、南明等区已经投入了大量人力物力财力，在人民大道周边的拆迁安置、招商引资、服务企业等方面全面展开了工作。

五大地块唱主角

人民大道沿线有6.74公里，据目前公布的消息来看，人民大道周边的开发，主要沿着五大地块进行，目前都有明显进展。

05号地块　　

05号地块东至人民大道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆项目。

10月23日，贵阳市公共资源交易平台公示，人民大道（云岩段）5号地块房屋征收拆运工程中标人确认，项目涉及拆迁面积约20.7万平米。

公示显示，根据前期摸底数据，项目红线范围内涉及房屋总建筑面积约20.7万平方米，其中：居民楼（房）1-8层建筑面积约20.08万平方米，居民楼（房）9-12层建筑面积约6200平方米。目前，正在加快确权、签约进度，确保各项征拆任务按照时间节点有序快速推进。　　

今年3月，该地块控规调整公示：地块用地面积约10.03公顷，将配建幼儿园、农产品零售网点等。目前，地块已经以GD（20）017号低效用地开发形式顺利出让，规划用途居住≤60%、商业≥40%。

地块范围内需建设建筑面积不小于12万平方米的集中式购物中心，自持并整体运营，不得分割销售，也不得整体转让给第三方经营。并且，竞得人须确保集中式购物中心在开工建设后36个月内按期建成并满铺开业。　

除了已经有明确消息的05号地块，04号地块也非常值得关注。

04号地块　　

11月24日，据贵阳市自然资源和规划局公示，人民大道04号地块规划条件调整。据悉，相对于8月的调整，该地块规划建设用地面积减少至7.08公顷，原规划中的2座限高250米建筑现在减少为1座。　　

公示显示，04号地块北至北京路，南抵环城北路、永乐路，西至瑞金北路，东至六广门体育馆，规划建设用地面积7.08公顷。此次调规共涉及3个地块，其中，06-01-05（调）、07-01-04（调）为居住用地，07-01-03（调）为商业用地。　　

其中，06-01-05（调）用地面积1.42公顷，规划指标：容积率≤5.3、绿地率≥25%、建筑密度≤32%；住宅建筑平均高度≤100米，最高建筑限高≤120米。　　

07-01-03（调）用地面积1.2公顷，规划指标：容积率≤8.8、绿地率≥10%、建筑密度≤50%；建筑限高≤250米；兼容商务建筑比例不限。　　

07-01-04（调）用地面积4.46公顷，规划指标：容积率≤5.5、绿地率≥25%、建筑密度≤25%；住宅建筑平均高度≤120米，最高建筑限高≤140米。　　

配建方面，该宗地要求配建12班幼儿园，用地面积不低于5040平方米。