近日（11月21日）上午
珠海南屏镇广昌居委会进行了投票表决
超9成以上居民表示同意
所以珠海广昌旧村要拆了！
11月21日上午，珠海南屏镇广昌社区广兴股份合作公司在广昌居委会16个生产队召开全体股东大会，对是否同意“珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业”、“广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案”、《广昌旧村城市更新项目集体资产拆迁补偿安置方案》三项事项进行表决。
同意率高达九成以上
经过3个小时的投票
表决结果为：
一是以1718票、93.42%的同意率，高票通过珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业；
二是以1695票、92.17%的同意率，高票通过广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案；
三是以1670票、90.81%的同意率，高票通过《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》。
根据表决结果
以上三项内容
被表决同意率均超过三分之二
所以表决内容均通过
（村民开心到烧炮仗）
16条生产队，涉及3260人
根据公示文件，本次涉及改造的范围包括同昌、其昌、广兴等16个生产队。
地块分布图
分别分布于珠海大道南北两侧，涉及村民747户共计人口3260人，是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。
目前广昌村内还是较多本地居民在生活，也有很多外地租客居住在此，整体现状是比较杂乱的。
从2017年7月，华发就开始介入广昌旧村的旧改项目。
据了解，接下来将会推进拆迁安置方案，与全体产权人签订拆迁补偿安置协议，如今进入了实质性的阶段，这里也将蜕变成一个全新的面貌。
关于拆迁补偿
根据《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》，小编总结了一下：
一：对于广昌旧村的补偿原则是：
集体资产补偿以产权置换与现金补偿相结合的方式进行，同时按照村集体补偿建筑面积的10％为标准基于村集体经济发展新增物业补偿。
二：对于广昌旧村的补偿标准为：
1、旧村场及生活留用地部分村集体回迁补偿建筑面积，按照旧村场及生活留用地上村集体房屋认定面积的1.1倍计算；
2、生产留用地部分村集体回迁补偿建筑面积按生产留用地上村集体房屋认定面积的1.1倍计算；
生产留用地村集体回迁补偿建筑面积不足生产留用地容积率1.0面积的，按生产留用地容积率1.0面积计算；
选择生产留用地容积率1.0面积补偿的，其生产留用地内包括但不限于永久性建筑物、临时性建筑、青苗及地上附着物等均不再另行补偿。
3、更新范围红线外部分村集体回迁补偿建筑面积按更新范围红线外地上村集体房屋认定面积的1.1倍计算。
三：给村民的安置补偿费：
临时安置补偿费和搬迁补偿费都是25元/平方/月的标准。其中，搬迁费用不限于家私、电话、有限电视等搬出搬入及迁装费用，一共给予搬出、搬入一共两次补偿。
四：关于安置物业交付：
安置物业的交付标准为公共部分精装、其余部分毛坯。
部分补偿方案公示图片
五：关于回迁的户型：
目前，广昌旧村城市更新项目的回迁户型为：
面积段户型结构备注40-49㎡ 一房两厅一卫 布局方正经济实用 60-69㎡ 两房两厅一卫 紧凑型两房，布局方正经济实用 75-80㎡ 两房两厅一卫 紧凑型两房 89-96㎡ 三房两厅一卫 紧凑型三房，入口设置玄关 105-112㎡ 三房两厅两卫 舒适型三房，入口设置玄关 135-142㎡ 四房两厅两卫 实用四房，南北通，入口设置玄关
这次广昌的旧村改造高票通过
也让这里的改变进入了实质性的阶段
不知道又会有多少人羡慕呢？
珠海各区拆迁地图
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香 洲 区
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近日，有媒体整理了一份
珠海市区部分旧村改造项目的进展
项目
面积
（万平）
跟进
企业
进展 三溪科创小镇 318 格力 沥溪村已开拆，福溪村和沥溪村村民已回迁 南溪村 42 绿景 初步赔偿方案出炉 上冲村 35 沿海 启动搬迁工作 翠微村 4.7 奥园 签约冲刺阶段 里神前村 未知 恒荣 前期合作企业 北山村 53.08 华发 规划阶段 婆石村 未知 万科 通过旧村更新意愿表决 南联村 15.5 未知 通过旧村更新意愿表决 东桥村 15.85 绿景 确定实施主体 银坑村 4.97 华发 协议出让土地公示 广昌村 72 华发 城市更新展厅开放 连屏村 17 未知 拟由实地集团作为前期合作企业 红东村 未知 中信 确定前期合作企业 洪湾村 31.6 恒隆 回迁房在建 作物村 未知 五洲 城市更新展厅开放 联安村 8.52 奥园 确定前期合作企业
（仅供参考）
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斗 门 区
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金 湾 区
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2021
珠海注定又有一大批土豪诞生
你羡慕吗？
来源：斗门万事通
素材来源：香山网、广东广播电视台、珠海房频、珠海香洲 南屏镇
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