来源：邓州在线
据业主爆料，昨日（11.26日），自己所居住的美景逸居小区内，突然贴了几张法院裁决书，上面涉及小区内一百多户房屋，在业主毫不知情的情况下被法院查封，请看具体内容。
据了解，美景逸居楼盘为2016年盖建，2018年交房，但因资质证件不全（未取得土地使用证），导致业主们购买多年，依然无法拿到房屋不动产证。这期间，业主们也曾多次进行维权反馈此问题，但一直未得到解决。
▲爆料业主提供的联名反馈截图
▲爆料业主提供的11.13日维权视频
此前（7.17号），小编曾发布过该楼盘相关报道内容，具体请点击查看！
威胁业主！假证件忽悠！邓州这个小区业主很无奈
▲爆料业主提供截图
据爆料业主称，此次查封，可能是因为开发商与施工队有债券纠纷，法院便将这家开发商名下的部分房产进行了查封，这就表明，房子虽然已经出售给业主，业主们也已经在里面居住，但是房子的物权还登记在开发商的名下，根据我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”、第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”该房子实际上还是小区开商发的，因此法院是依法查封。
但在业主毫不知情的情况下，而且是业主们交了钱购买的房屋，却因开商发方的债券纠纷，导致房屋突然被查封，业主们也是相当的无奈了。
难道业主们花钱买的房子，且已经居住了2年，却要因为开发商的债务纠纷而拱手相让吗？当然不是，法律上存在着保护业主的规定。对于这种情况，业主可以向法院提出执行异议。所谓的执行异议是指在执行过程中，案外人对执行标的提出不同的意见，并主张实体权利。在执行过程中，案外人提出执行异议，目的是排除对执行标的的强制执行，保护自己的民事权益。要提出执行异议还需要业主准备好当时购买房产的交易记录、签订的房屋买卖合同、交房的记录等一系列的证据。
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最后，在这里提醒各位购房者，当你挑选好自己中意的房子，给付定金或者预付款时，一定要查看开发商的五证二书（五证：国有土地使用证、建筑用地规划证、建筑工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售/预售许可证，其中最重要的两个证是国有土地使用证和商品房销售/预售许可证；二书：商品房质量保证书、商品房使用说明书）是不是都齐全。若开发商无法提供证书，不能证明自己具有相关的资质，那么当你购买了房屋后，会存在很大的风险，你的合法权益随时都有被侵害的可能。因此，买房时购房者必须要谨慎，既要注意查看合同内容，还要注意查看开发商的各类证书和相关资质。
业主维权问题屡见不鲜,邓州人购房该如何避雷呢？
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邓州房产网提醒
对于购买新房的购房者来说，如果想在买房的过程中保障自己的合法权益的话，买房之前应该先仔细检查开发商的五证情况，然后在签合同的时候对于一些可能出现的对自己不利的情况进行详细的约定，以免后期出现不必要的麻烦和纷争。
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