是日本商业子弟学校旧址，
现为上海电力学院杨浦校区的南区。
校园西侧，原教学楼及其西南相邻的“小白楼”从日本商业子弟学校（当时一般称为上海日本商业学校，日方也称其为上海商业学校）时代留存至今。原教学楼现为第一教学楼，仍是学院重要的教学设施，“小白楼”原设计为柔道、剑道的道场和休息室，现主要作教室用。
日本商业学校校舍于1931年开工，翌年学校迁入。建筑主体由根上清太郎设计，后增设的礼堂由冈野重久设计。
近代上海是东方的小巴黎，是冒险者的淘金场。英国人、法国人、美国人在上海经营租界，日本人也渡海而来“谋生计”。中日《马关条约》后，上海的日本人与日俱增，逐渐超过英国人，成为这个“十里洋场”里人口最多的外国人。这个庞大的日本人群体里既有做小买卖的生意人，也有开大工厂的资本家，还有服务业者、学者、僧侣、医生……他们的聚居地从虹口一直延伸到杨树浦。
1907年9月，上海日侨在日本外务省的要求下成立“居留民团”，“居留民团”是外务省机构（上海总领事）监督下的“自治团体”，没有固定行政权，但能“在法令或条约范围内，按照其公共事务及法令条约或惯例来处理所属事务”。
经营和维持团立学校便是“居留民团”的事务之一。日本商业学校设立于1930年，1931年4月举办入学式，解决了当时居留上海的日本男生小学毕业后继续就读的困难。其开设课程不仅教授普通的文、理、道德科目，还涉及到商业技能和中国的地理人文，培养的毕业生有经济与商业的知识，且了解中国情况。
学校开学时校舍尚未完工，最初借用了日本实业学校和日本寻常高等小学校的一部分教室和体育场。教学楼的建造依照日本文部省的规范，是典型日本学校的结构：宽敞的封闭走廊，以移门为教室门，教室内铺设地板，门楣较矮。如今，教学楼虽已经多番改造，原有的日式风格仍然保留在改造成推拉门的移门门板里，回响在敲击墙面的闷闷木声里，烙印在窗台斑驳漆面下的木质台面里。
为日本商业学校增筑礼堂的冈野重久，是上世纪二、三十年代活跃于上海的建筑设计师，他参与了众多日本建筑的设计，其中多为中、小学校。留存至今的建筑作品还有大名鼎鼎的西本愿寺上海别院，这是以印度佛教遗址为蓝本的“阿旃陀式”建筑。
平凉路的这座小礼堂也不简单，礼堂地面铺的竟是弹簧地板！上海滩顶顶有名的弹簧地板在百乐门舞厅，木质地板下用汽车钢板支撑，舞者踩在上面“如同在席梦思上一般”，不知在这个小礼堂里，是否也有人发出过如此感叹？
1932年初，“一·二八”事变爆发，日本商业学校的新建校舍被日本上海派遣军兵站医院占用。日本商业学校终于在这一年的8月迁入平凉路2103号。然而短短五年后，“八·一三”事变爆发，日本陆海军把这里征用为军营，9月份，校舍又再度充当陆军兵站医院。1938年学校恢复开学时，只好借用中部日本小学教室。
战争中的日本学生纷纷自我标榜为“皇国少年”。他们“修习”“战争必修课”，参与种种战争后勤工作，甚至实际参战，游行、作文、慰问军队和开展军事训练都是这些“皇国少年”的战时行动1944年11月，日本商业学校曾连续三天在虹口公园内举行学校教练检阅。
1945年日本战败，日侨被集中到虹口集中区，此后被遣返回国。日本商业学校被国民政府接管，成为上海工业专科学校。
“电力”和这片土地联系起来则要等到1951年，这一年上海电业学校创办，培养新中国建设所亟需的电力人才。经过数次调整改办，更换过上海动力学校、上海电力专科学校等多个校名，学校于1985年获批进入本科办学层次，成为今天的上海电力学院。
在学校教育快速发展的八十年代，学校在充分评估安全性的基础上，在原校舍上加盖了两个楼层，四层的教学楼变身成为今天我们所见到的六层大楼。包括这次加盖在内，教学大楼为教学所需曾经数次改造，已是能满足现代教育需求的教学场地。
从日本商业学校的教学楼到上海电力学院的第一教学楼，战争与和平的波澜里，一些记忆保留在门窗砖瓦上，一些记忆保留在老人头脑里，还有一些记忆随着幸存的家具藏进了学院的校史馆。若想了解更多这里未能尽述的故事，敬请移步隆昌路北的校史馆。
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