广州有猎德新村，佛山迎来永胜新村！
昨天下午，大批千灯湖地主齐聚永胜篮球场。佛山首宗整村改造项目正式启动建设仪式——永胜旧村时代已经翻篇，永胜新村正式起航！
功夫君现场获悉：截至2020年11月25日，永胜村民的《拆迁补偿协议》签约率已超88%！
| 永胜村民的《拆迁补偿协议》签约率已超88%
曾经的旧村居已经不能满足村民日益增长的美好生活需要。在场的历史参与者，将一同为新时代揭幕，引领佛山旧村居改造踏上新的里程碑。
| 村民担凳仔，霸头位
不到14:30，功夫君步入启动仪式会场，现场一片喜庆。两旁一众村民担凳仔，霸头位，脸上都洋溢着幸福的表情，齐齐坐等仪式开始，他们身后的自建房写满了红色的“拆”字与点赞的“签”字，就连聚龙，洲表，宝华村的村长也悉数到场。
南海桂城街道领导表示，会用最大力度支持，争取桂城旧改全面开花，点名石肯四村、北约、夏南、夏东等村，“有了永胜村作为样板，我们就可以放开干了！”
| 启动仪式现场人气爆棚
功夫君现场随机采访了几位村民，他们兴奋地说：“每家每户都有好几百方，两个仔女都够用了，我哋唔识讲野，净系识饮烧酒！”
| 村民现场围观
15点整，佛山旧村居改造第一村（永胜村）建设宣布正式启动。紧接着，数台挖掘机上场，准备大干一场！
永胜村民的首期回迁地块位于万达广场正对面，临近广佛线，可以说占据了最好的地段，预计2023年交付使用。
碧桂园佛肇区域更新发展副总监邝永恒接受采访时还表示，首期商品房就在回迁地块南侧，预计明年动工，整个项目全部建设完成预计需要5年。
改造范围483亩 总建面86.76万平
永胜改造范围483亩，可建设净用地面积约337亩，总计容建筑面积约867600㎡。
实施拆迁改造后，永胜村将获得428162㎡的可分配物业（49.35%）。包括：
①居住用地计容建面231159㎡；
②商服用地计容建面197003㎡。
通俗点讲就是：永胜村出地，碧桂园出钱，建好后大家各占一半。
户型方面，首期回迁地块将设置建面约89㎡、97㎡、117㎡、123㎡四个户型，共计905户，外加1028个车位，包括969个住宅车位和49个访客车位。
按照改造方案的约定，本项目正式供地后，碧桂园将投入100亿元进行整村改造。
永胜整村改造全程回顾
那么，作为佛山旧村改造的样板项目，永胜整村改造总共花了多长时间？全程跟进的功夫君，马上带你一同回顾永胜的旧改历程~
2018年5月，夏北经济联合社股东大会以90.9%的同意率通过了《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见（草案）》。
各村将以《指导意见》为原则，结合各村实际，制定“一村一策”的改造方案及拆迁补偿安置方案。
2018年11月，永胜整村改造项目正式上平台招商。在此之前，碧桂园已经作为前期服务机构，协助村集体完成了前期申报及招商文件编制工作。
2018年12月，碧桂园工作人员拖着沉重的投标文件准时赴约，中选永胜改造合作开发意向企业。
请注意“意向”两个字，开发商中标，仅代表符合了招商文件的各项要求，还需获得全体股东同意。
2019年1月，永胜全体18岁以上股东以93.09%的同意率选定碧桂园为旧村改造合作开发企业。
2019年4月，永胜村和碧桂园正式签订《佛山市南海区夏北永胜经济社旧村居改造合作框架协议》，碧桂园将分两期缴纳拆迁安置补偿保证金共9.9亿元。
土地价值99亿！永胜与碧桂园签订框架协议
2019年8月，碧桂园率先完成测量成果公示，展厅开放首批85/95/120㎡回迁样板户型。
2019年12月，碧桂园向村民发放正式的《永胜改造方案》及《拆迁补偿安置方案》，筹备方案表决。
2020年3月，永胜18岁以上股东以83.38%的同意率通过了《永胜改造方案》及《拆迁补偿安置方案》，这也是佛山首个旧村改造方案宣告通过！
2020年6月，永胜集转国87.7%通过！千灯湖23万平回迁房，全部可入市。
2020年8月，永胜碧桂园正式启动逐户签约，村民期盼回迁的一刻，欢喜溢于言表。
从始至终，永胜碧桂园整村改造项目都走在全佛山前面，成为其他项目的样板且效率惊人。
2020年11月25日，签约启动后短短3个月，签约率已经突破88%。
下一步等待村民的，就是摇珠分房了。
相信许多网友跟功夫君一样，眼看村民分房、分钱。关于永胜村，你有什么想说的？欢迎评论留言~
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