骆驼山工业园A地块定销房项目及幼儿园地块规划公示

日前，徐州市自然资源和规划局网站发布《徐州市骆驼山工业园A地块（2020-9号地块）定销房项目及幼儿园地块规划公示》

主要内容如下：

公 示 通 告

江苏华美建设投资集团有限公司徐州市骆驼山工业园A地块（2020-9号地块）定销房项目及幼儿园地块规划设计方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：江苏华美建设投资集团有限公司

用地面积：住宅地块24561平方米；幼儿园地块6480平方米

地址：云龙区骆驼山工业园片区

总建筑面积：住宅地块109564.49平方米；幼儿园地块5084.87平方米平方米

计容建筑面积：住宅地块71226.9平方米；幼儿园地块5003.42平方米

容积率：住宅地块2.9；幼儿园地块：0.77

建筑密度：住宅地块20%；幼儿园地块30%

绿地率：住宅地块35%；幼儿园地块35%

2020-9号骆驼山工业园A地块位于骆驼山工业园片区，总占地24561㎡，土地用途为住宅用地（定销房），出让起始金为14552万元，最终经过15轮竞价被江苏华美以15952万元摘得。从规划数据来看，总规划有5栋住宅和1栋幼儿园，共计716户！机动车位746辆，绿化率35%，容积率2.9。配建幼儿园总建筑面积5084.87平方米。

2020-9号骆驼山工业园A地块主要建设要求：

1、定销房建成后，全部房产由新盛公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。回 购安置工作主动接受住建等部门的监管；

2、回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及住宅下的储藏室（有产权部分）；住宅与商业综合平均回购价为7500元/平方米；

3、地块东南角设置12班幼儿园一所，幼儿园项目与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收。验收合格一周内无偿移交云龙区人民政府。

2020-9号骆驼山工业园A地块位于主城三环内，南邻黄河故道，北靠汉文化风景区，自然资源丰富；东临东三环快速路，迎宾大道快速路，交通便利；

另外周边还有大润发超市、市中心医院等成熟生活配套