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骆驼山工业园A地块定销房项目及幼儿园地块规划公示

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  日前,徐州市自然资源和规划局网站发布《徐州市骆驼山工业园A地块(2020-9号地块)定销房项目及幼儿园地块规划公示》

  

  主要内容如下:

  公 示 通 告

  江苏华美建设投资集团有限公司徐州市骆驼山工业园A地块(2020-9号地块)定销房项目及幼儿园地块规划设计方案,经我局审查,该项目建筑退让道路红线的距离符合规定,总平面布局合理,建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定,现将该项目的总平面图进行公示,请公民、法人或其它组织提出合理建议,以便完善设计成果。

  建设单位:江苏华美建设投资集团有限公司

  用地面积:住宅地块24561平方米;幼儿园地块6480平方米

  地址:云龙区骆驼山工业园片区

  总建筑面积:住宅地块109564.49平方米;幼儿园地块5084.87平方米平方米

  计容建筑面积:住宅地块71226.9平方米;幼儿园地块5003.42平方米

  容积率:住宅地块2.9;幼儿园地块:0.77

  建筑密度:住宅地块20%;幼儿园地块30%

  绿地率:住宅地块35%;幼儿园地块35%

  

  

  

  

  2020-9号骆驼山工业园A地块位于骆驼山工业园片区,总占地24561㎡,土地用途为住宅用地(定销房),出让起始金为14552万元,最终经过15轮竞价被江苏华美以15952万元摘得。从规划数据来看,总规划有5栋住宅和1栋幼儿园,共计716户!机动车位746辆,绿化率35%,容积率2.9。配建幼儿园总建筑面积5084.87平方米。

  2020-9号骆驼山工业园A地块主要建设要求:

  1、定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。回 购安置工作主动接受住建等部门的监管;

  2、回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及住宅下的储藏室(有产权部分);住宅与商业综合平均回购价为7500元/平方米;

  3、地块东南角设置12班幼儿园一所,幼儿园项目与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收。验收合格一周内无偿移交云龙区人民政府。

  2020-9号骆驼山工业园A地块位于主城三环内,南邻黄河故道,北靠汉文化风景区,自然资源丰富;东临东三环快速路,迎宾大道快速路,交通便利;

  另外周边还有大润发超市、市中心医院等成熟生活配套

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