现在大家对学区的需求是与日俱增。
在我们的后台粉丝留言中，不论是改善还是刚需，不论是新房还是二手房，都对学区的提出不同程度的要求。
不过也常常有困惑的购房者：到底要不要为了学区去牺牲居住舒适度？多少预算才能够上厦门TOP学区房？
今天我们带着这个疑问，在厦门8所名校中，找到了这些学校对应学区房挂牌总价最低的房源，整理出一份学区房最强抄底攻略。
1、表格中仅摘取各学区房部分二手小区挂牌房源；
2、厦门名校不少，但我们没有全部列出，仅筛选8大名校。
3、数据来源诸葛找房、链家，仅供参考。统计时间2020.11.20下午，根据统计的时间节点不同，略有出入。
实验小学
不难发现，思明区是厦门传统的教育强区，几乎网罗了厦门一半的老牌小学名校，厦门学区房也一直以思明区马首是瞻。
其中，厦门实验小学可以说是厦门名校顶流。
实验小学部分学区房挂牌价在500万以下的，新华城有3套。其中最便宜的一套住宅，挂牌价435万。
换句话说，这也是目前购买实小学区房的最低门槛。
不过这500万以下房源，面积也仅31-33㎡左右，户型为一室一厅。
想要购买这些房源的客户，相对来说，自住的可能性不大，主要是买个学籍。
稍微大一点户型，总价就高起来了。像图强小区的三套房源，价位大概要600万以上，且面积也不大，在51-61㎡之间。而天鹭大厦面积比较大，故总价随之变高。
值得注意的是，实小部分学区房有要求六年一学位，所以大家在购买时要注意学位是否被占用。
玉滨城三期也是今年热门学区房之一，身价随着学区的确定也水涨船高，现在55㎡的房源，挂牌总价也要在666万左右，挂牌单价12.1万/㎡。
要知道该小区今年3月成交的一套大面积房源，成交单价也仅7万/㎡，这位卖房的业主估计肠子都要悔青了吧
大同小学
大同小学学区房可以抄底的挂牌价大多在600-750之间，最低门槛为东方时代广场的600万。
这几个挂牌的学区房都偏大户型，这类房源适合自住，而非简单买个学籍。
但2房的居多，这样就出现了一个问题，二胎家庭，想要考虑学区的同时，又要常住改善，变得有点困难。
想要住得舒适，那么在总价上就得高一个门槛。华侨海景城近期成交一套146.71㎡3室2厅的房源，总价达835万。
厦门市第二实验小学
厦门市第二实验小学学区房可以抄底的挂牌房源有7套，其中，挂牌总价在500万以下的房源有4套。
其中最便宜的一套住宅，为映碧里一套76㎡2室2厅房源，挂牌总价435万。
500以上的房源也有3套，面积在78-91㎡。
厦门市第二实验小学的这四个学区房，房龄都较大，小区挂牌均价在5.2-7万之间。
值得注意的是，思明区教育局近日发布通告称部分区属公办小学部分年级学位已爆满，无法接收转学生，其中厦门第二实验小学五年级（2016级）上榜。
外国语学校附属小学学区房可以抄底的挂牌价大多在550万以上，面积主要在60㎡以上，也有部分小面积房源。
其中，湖滨一、二里40㎡左右小户型，号称“市场流通金蛋”。据本网实地踩盘得知，一里、二里房源40㎡左右的是比较紧俏的，冲学区买房的购房者，买得最多。
此前小区卖到9万、10万一平的，就属于这一类。
对想买外国语小学学区的家长来说，这既是入户门槛，也是未来最方便流通的筹码。
再加上湖滨片区改造计划，让该片区内房源更加吃香。
松柏小学
松柏小学也是近年大热的学区，片区房源价格5-6万/㎡不等。
在之前本网统计的片区内成交量情况上看，松柏学区房拔得头筹，片区房源是家长们竞相争夺的对象。
目前松柏小学学区房最低门槛大概在320万左右，位于莲岳里小区西区。
该小区今年成交情况很不错，成交价有达到6万多，其中小面积低总价房源占比较多。
槟榔小学学区房可以抄底的挂牌价最便宜的为290万，位于南湖中祥大厦。
该小区挂牌均价在在7.1万/㎡，据本网实探，该小区小面积户型一般，面积较大的好户型，价格都更高，成交速度较快。
槟榔片区电梯房价格都在7.2-7.3万之间，楼梯房价格在6.7-6.8万之间。
海晟棕蓝海和南湖豪苑小面积房源总价也在300-400万之间。
演武小学学区房中，大学城房源主要是小户型房源，所以总价段较低，30-40㎡房源在300万上下。
海洋新村和演武花园面积在70㎡以上，总价段更高。
五缘实验学校学区房中最低门槛是国贸润园的50.06㎡1室0厅的房源，总价在445万。
这4套房源算是五缘实验学校学区房中为数不多的低总价房源，当然，是相对于五缘湾片区来说，毕竟该区域房源大多是千万起步。
结语
无论是挂牌还是成交，以上小区都堪称厦门学区房里流量担当，在望子成龙、望女成凤的家长眼里，这些小区的含金量非常高。
厦门学区房对于大部分购房者来说门槛并不低，但也不乏有部分小户型房源，相对又是比较友好的。
不过，对于很多家庭来说，投入几百万的资金，买入三四十平米的二手房，全家的居住水平和舒适感，都是下降的。
但是为了孩子的教育，也只能将就一下了。
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