武汉家门口的旅居，藏着「游、养、食、汤」等满汉全席

　　△像一朵盛开的花，也像一桌满汉全席 项目效果图

　　武汉一夜入冬，朋友圈里开启了对温暖的向往。

　　泡温泉、吃火锅，这些冬天的“必备节目”得有，但今年因为疫情影响，沙滩、海岛、热带异域风情这种“保留节目”，却只能翻出以前的旧照，过一把眼瘾。

　　周青想了又想，还是把“双十一”熬到零点秒到的亚龙湾喜来登酒店办理了退款，年初被迫在云南“游荡”20多天的经历让她心有余悸，“不敢跑太远。”

　　武汉人最好的度假，当然是在家门口。若有一处冬天能泡温泉、享美食，有一个四季恒温的水世界，一家老小都能玩！在这样的地方住两天，过一个快乐的周末。

　　这里讲一个广州的故事：

　　40多年前，有一个老板从番禺给广州各大酒楼送猪肉。

　　赚了钱之后，他发现105国道上车主有吃饭的需求，就在老家开了一个酒店。再后来，他发现广州人没地方玩，就开了一家野生动物园，创造了一个度假模式：白天看野生动物，晚上看大马戏，住大酒店。

　　后来，番禺成为广州的一个区，广州南站设在番禺。每天有3万多人从番禺出发到天河、越秀上班。在广州，平均的通勤时间约40分钟。

　　如今，在武汉周边也有一个类似番禺的地方。

　　01

　　过去10年，传统的旅游地产，通常在景区旁或湖边或遥远的山区，圈一块地。

　　自然环境肯定是没话说的，空气负离子含量也爆浆，开发商盖很多公寓和别墅，配上酒店、会议中心、餐厅，就算是有了配套。

　　武汉周边不乏一些蓝图激动人心的旅游项目，但承诺的配套迟迟落不了地，更麻烦的是漫长的冬天，去了完全无事可做。这些项目留不住人。

　　这些项目最后沦为合作单位的团建食堂、保险公司的培训教室。

　　如果说近处没有风景，也有人真的把房子买到了洱海边、海湾旁。但打工人一年仅有的两次长假，路途折腾耗时不说，等到了那边的“家”之后，还要做家务和收拾整理，光想想就知难而退，干脆直接住进酒店。

　　这样一来，投资的“海景房”不仅住不了几次，还要面临房屋维护、物业费用等问题。

　　理想很丰满，现实很骨感。遥远的距离，短暂的假期，单调的景点，跟不上的配套……都有可能让旅居变囧途。

　　现在的旅居，应该是从呀呀学步的孩童到耄耋老者，都有可以玩的项目、匹配的设施，而且不会受到天晴冷热、四季更替影响，是365天不重样的欢乐，更是环山抱水、宜居宜游、配套全能的舒适与安心。

　　这样的项目，非常考验开发者的跨界资源整合能力与城市综合运营能力。

　　在武汉北，武汉恒大国际旅游城、武汉恒大健康城抓住了旅居行业的痛点，融合了旅游、文化、商业、娱乐、生活等设施与功能，总占地超2万亩，投资金额逾千亿，堪称一座全能旅居大城。

　　未来，武汉热爱生活、有理想的家庭，将是这类家门口旅居的最大客群，也是这座文旅大城的主力消费人群。

　　02

　　这座文旅大城，位于武汉5.5环的位置。从东湖开车过去，不到1小时。

　　这里与武汉的中心区接壤，毗邻天河机场、阳逻港、汉口北市场、黄陂5A风景区，未来直通即将修建的沪蓉高速红安段。

　　△示范区实景图

　　从10月份起，我去过这个地方3次。一两月时间，这里从黄土地，到大工地，再到如今的示范区、样板间等实景呈现，可以看到恒大的执行力。

　　每天示范区里，像热门景区，人们排长队参观。我对项目的印象就是两个字：大、红。规模之宏大，现场人气之红火。

　　△每天都是这样人山人海

　　这里还有更便捷的高铁通达，这个项目毗邻高铁的红安西站，约22分钟可抵武汉站，约29分钟可抵达汉口站，半小时一班车。武汉到红安，当天可往返。

　　家门口的旅居，就是早上在武汉过完早，约一小时就到了第二个家。每个周五下班出发，周一早上回城，就过上了“5+2”的度假生活；或者天热了，老人与孩子就留在这里避暑。

　　△示范区实景图

　　与一般的养老、文旅不同，武汉恒大国际旅游城、武汉恒大健康城，八大航母级配套，拥有水世界、养生谷、旅游世界、美食天地、温泉城、儿童世界、农科园、文博园等，具备“游、养、食、汤”和遛娃的功能，是一个全能的“活力大城”。

　　八大航母的总体量约210万方，相当于14个汉街万达广场。

　　△恒大水世界 效果图

　　约34万方恒大水世界，将建设全球最大“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园，规划欢乐亲子馆、飞跃竞技馆、魔力趣味馆、梦幻儿童馆、超越极限馆、激流挑战馆等六大主题场馆。

　　△恒大养生谷 效果图

　　约21万方恒大养生谷，聚集了全龄化养生、养老的拳头产品，品香茗美酒、禅思养心、瑜伽美容、读书摄影、曲艺棋牌等，总有一款适合家中的长者。

　　△七彩儿童世界 效果图

　　约25万方七彩儿童世界，全球原创九大主题乐园，25项特色儿童游乐项目，既有为低龄孩子准备的动物玩偶、海洋球、森林王国等，也有供大孩子玩耍的设施，模拟地心金矿探险的场景，还原奇妙爱丽丝绿野仙踪的森林，在这里放飞童心。

　　△缤纷旅游世界 效果图

　　约24万方缤纷旅游世界，好友Party、团建聚会，于健康中心疗养SPA，酒吧里畅谈豪饮，KTV里纵情高歌，歌剧院里沉醉音乐之美。

　　△九国温泉城 效果图

　　约26万方九国温泉城，地下真温泉水，中式、韩式、泰式、日式、德式等九国风情温泉馆及各式特色汤屋。洒上樱花花瓣，在日本樱花风吕温泉来张自拍发到朋友圈，岛国度假不用假装。

　　△寰宇美食天地 效果图

　　约27万方的寰宇美食天地，精选300余家全球特色餐饮店、小吃店，引入国际水准的米其林餐厅，海量美食供应。所有的主题乐园都有连通美食天地的通道，过上逛吃逛吃的生活。

　　约29万方智慧农科园，让孩子们在此体验做田园小农夫的乐趣。约23万方的奇妙文博园，是当之无愧的“博物馆之王”，恒大还在此打造了“亮剑馆”，致敬将军之乡的红安。

　　△示范区实景图

　　如果想去周边走一走，天台山、九焰山、老君山，香山湖、金沙湖、尾斗湖，倒水、举水、滠水，山湖相依，水绕绿茵，让“红”色打底的红安多了一份绿色。

　　恒大不仅是为了“5+2”中的2，而是想让业主一年365天都生活在这里。其中，教育配套板块，规划用地529亩，配置幼儿园39所、小学9所、中学5所。

　　03

　　为一套旅居房产，配有一座大城。这是恒大造城的逻辑。

　　住宅在这里成了锦上添花的点缀，真正值得期待的是未来的重量级配套。无论周末度假、夏天避暑或季节性养老，这里的配套，够一家老小玩上好多天。

　　文旅项目的初级开发，通常只需要满足基本的景点观光、疗养功能。在这里，以往旅游地产单一的“自然景观+度假住宅”模式，被彻底改变了。

　　△现场实景图

　　不久前，世界纪录协会为武汉恒大国际旅游城、武汉恒大健康城颁发了“世界上规划文旅康养服务项目最多的内陆旅居综合体”和“世界上规划面积最大的内陆全龄化文旅康养城”两项权威认证。

　　这是武汉文旅康养产业首次获得“世界之最”殊荣。恒大打造的文旅大盘，以“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+主题体验”复合模式，呈现的全龄化、全季节、全天候旅居生活方式，让这里具备了长期居所价值。

　　如今的武汉，拥有一处度假房产，是中产家庭的标配。论房价，武汉恒大国际旅游城、武汉恒大健康城还是一只诱人的“原始股”。

　　项目首期开盘的产品，既有洋房和高层，又有合院、联排和别墅，面积约50至180平方米左右。单价每平米4080元起。

　　△项目效果图

　　恒大的造城实力和配套兑现能力，成为这个项目的最大核心优势。如今这里，随处可见前来看房的鄂A车辆，一切都值得期待。

　　△样板间实景

　　[后记]

　　前不久，与媒体同行一起参观这个项目。

　　一位同行刚到大厅沙盘，就遇到一个人喊他的名字。他抬头一看是自己的老亲娘（武汉话，岳母）。他说，工作太忙，他快一个多月没有见过老亲娘了。没想到在这个项目遇到。

　　当天，他的老亲娘带着十几个姐妹一起到这里看房。这位同行说，看样子，老亲娘是准备要刷卡买房了。

　　未来的旅居，是另一种社交方式与生活方式。一群人，或一些家庭，结伴到某个地方生活，并认识更多的朋友，一起享受慢下来的生活，享受不重样的生活。

　　有媒体同行说，整个武汉，仅有3个5A级景区。东湖、黄鹤楼，与黄陂木兰。而恒大的文旅大城，就在木兰景区的背后，还有长江新区的加持。这种环武汉旅居资产是稀缺的。

　　在“双循环”格局下，一套武汉北的旅居资产，将是很多家庭资产清单的新增项目。

　　未来，武汉北，也将成为武汉家庭的旅居度假胜地，变成武汉人365天的旅居资产。

　　文｜杨光华（地产写字人）

　　本文纯属作者个人观点，不构成投资建议