同步进行！全覆盖！

在业委会成立的同时，

物业监管也同步跟上了~

全媒体记者谢勇摄（资料图片）

襄阳市住建局出台的

《改进社区物业服务管理的实施细则》，

明确提出“三个全覆盖”：

实现物业服务管理全覆盖、

业主委员会全覆盖、

物业监管全覆盖。

资料图片

其中，

物业监管全覆盖

就是要建立

市、区、街道（乡镇）、社区

四级物业服务监管机制，

明确监管职责清单，

彻底放权赋能于基层。

市、区、街道、社区

四级网络中，

对物业的监管

权限下放到

区、街道和社区。

市住建部门职责：

制定本市物业管理相关政策、法规并组织实施；

指导、监督和考核区住建部门开展物业管理监管工作；

对物业服务企业、从业人员及业主委员会成员进行业务量、培训；

指

制定物业服务标准，开展物业服务质量考评工作；

指导行业协会依法制定和组织实施自律性规范，实行自律管理；

实施物业管理方面的其他监督管理职责。

区住建部门职责：

指导街道(乡镇)对辖区内物业服务管理活动进行全面监管；

依法开展对辖区内物业服务合同、物业查验、物业区域划分、业主委员会等备案工作；

承按

负责辖区内商品住宅专项维修资金的使用审核，指导业主大会做好续筹工作；

负责辖区内物业项目服务质量测评。

街道(乡镇)职责：

对辖区内物业服务管理活动进行全面监督，处理物业服务活动中的投诉。

夕理

依法组织和指导本辖区内业主成立大会、选举业主委员会并办理相关备案；

监督业主大会、业主委员会依法履行职责，建立物业服务联席会议制度，协调解决跨部门、跨、跨层级的重要事项；

领城

参与物业项目服务质量测评。负责租赁住房管理等工作。

社区居委会职责：

下设环境和物业管理委员会，对辖区物业服务企业和物业管理活动进行指导监督、考评；

指导业主委员会规范运行，做好日常物业服务矛盾纠纷调解，参与物业项目服务质量测评。

目前，

街道和社区已经

开始履行相应职责，

下一步将成立

专门的物业管理机构。

为切实加强对物业行业的监管，

将加大对物业服务企业的考评力度，

重点听取街道（乡镇）、

社区和住户的意见，

确保街道（乡镇）、社区

在考评中的权重不低于20%。

同时，

建立行业“红黑榜”制度，

对物业企业实行“黑名单”管理，

通过行业信用加强社会监督，

促进行业自律。

关于物业监管，

你有什么看法？

留言区里聊一聊~

来源：全媒体首席记者李兴会