最近关注淮安楼市的朋友们一定有注意到，目前淮安楼市尤其火爆，不管是新房还是二手房，房子都特别好卖。在这火爆的表现之下，却是乱象丛生：大额定存、绑定车位、无故退订、捂盘惜售、炒房卖号，购房者们想要买到合适的新房，门槛还是挺高的。
小编今日在微信群里发现了这样一份文件图，关于开展全市普通商品住房销售价格行为联合检查的通知，这是否是淮安调控房地产乱象的一个信号呢？这个我们不得而知，具体要等到文件正式颁发才清楚。
（网传文件图）
1、市场热度上升，新房难买成为普遍现象
进入下半年，淮安土拍不断，楼面价刷新开发商拿地的成本不断增加，未来新房上市的价格也将上涨。土地市场火爆拉动了楼市的热度，新房备案价上涨、捆绑车位、大额定存，购房者的预算也不断提高，热门楼盘更是“一房难抢”，甚至不找关系根本买不到。
2、供应充足，一批热点楼盘即将来袭
新房难抢是不是因为供应量不足，房子不够卖呢？但实际情况却并非如此，接下来即将开盘的楼盘有花漾城、水沐未来城、保利国联·和府、融创二期、叶语书院等，几千余套的房源即将上市，更有多个纯新盘扎堆上市，购房者可供选择的楼盘也变多了。
下半年土拍成交的几幅地块已经相继公示项目，最迟明年也会陆续上市，供应量提升了，购房者还愁买不到房吗？
3、淮安楼市有可能调控，现在是否适合上车？
临近过年，又一波购房潮即将出现，按照目前市场行情来看，购房潮将持续更长时间。而淮安楼市乱象下，调控政策随时有可能出来，对于购房者来说，现在是否是合适的买房时机？
对此，安家淮安给出的建议是：
1、对于拥有购房资格且有能力购房的人来说，能尽早上车就尽早上车。毕竟，购房资格还是很有价值的；
2、对于还在观望的刚需家庭来说，在自己预算能力范围内的楼盘，还是要尽早下手，挑来挑去就变成“今年不买房，明年买地王”。
3、对于拥有多套房家庭来说，可以多关注下接下来淮安的楼市动态，及时了解自己房子所在板块的行情，随时调整。
“房住不炒”的基调一直存在，今年多个城市出调控政策来调整楼市，淮安会不会紧跟热点城市出相关政策来调控市场，让我们一起静待官宣！淮安人民共同的期望就是淮安房地产市场可以更加平稳健康，向着更好的方向发展。
未来淮安楼市的发展将何去何从，还是交给市场来决定。不管政策如何变化，对于购房者来说，及时上车才是王道！房价一直上涨情况下，你还会买房吗？欢迎留言区讨论。
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