示范区概念加冕，嘉善姚庄有机会成为“浙版花桥”吗？

2016年的上海楼市，让一拨人的生活轨迹彻彻底底的发生了改变。也让更多的人，开始期待下一次的红利来临。

但如今的上海，是平均房价约5万的上海。首付没有100万，可能连门槛都摸不到。没满五年社保、没有结婚，连购房资格都没有。

即使是有心追逐规划利好，但预算不足、房票紧张等问题，让“未来可期”变得越来越遥不可及。

不过，这个时代永远都不缺机遇。随着长三角一体化被升级为国家战略后。众多购房者的眼光就开始转移了。

比起成本极高、房票紧张的上海。环上海那些尚未兑现的高价值以及低房价，成为置业新目标。

但如此庞大的环上海区域，一碗水端平似乎是一件很难的事情。发展资源的倾斜可能会成为区域发展力度的关键点。

那哪里会成为置业价值的高点呢？

年末《规划》官宣加冕的还有“青嘉吴”示范区。

2019年7月，国务院新闻发布会明确设立“长三角生态绿色一体化发展示范区”；

2019年11月，长三角生态绿色一体化发展示范区建设推进大会召开，示范区、示范区理事会和示范区执行委员会揭牌。

上海青浦-5年社保，8月被临港大量截留

苏州吴江-7.24限购升级，吴江新房5年限售

嘉兴嘉善-目前外地人限购1套 ！

日前，“青嘉吴”示范区内已经整合三地电网、建立水资源等区域联动机制、统筹使用上海021区号/120/110等服务以突破行政壁垒！交通路网完善+产业集群聚集+人才人口导入也在不断落实中。

上海、苏州等地大量客户涌入嘉善置业，不得不强调的是，坚持“房住不炒”，未来嘉善的购房政策是会继续严控还是放松，也欢迎大家评论区展开讨论！

而嘉善不仅是《规划》中唯一单独进行表述的县，也是全国唯一县域科学发展示范点，更有姚庄、西塘两镇入选“先行启动区”！

约660平方公里的先行启动区是约2300平方公里大型“样板间”里的率先试点镇！长三角一体化互通互联的全面打通联动，将由“先行启动区”五镇开始「点→面」的全面“爆破”。

“先行启动区”五镇将优先承接上海优质外溢资源，无论是产业导入、路网完善，还是人才引进、人口导入！

浙江省唯二入选启动区的重点乡镇——姚庄，本就是嘉善两大城市副中心之一和浙江省第一批小城市培育试点之一。

在《规划》加冕后跃升VIP席位的姚庄接壤上海，比西塘更近一步！而先行启动区内，对建设用地、开发强度有着严格管控，要求蓝绿空间占比不得低于75%！一方面保障了整个启动区城市界面的生态宜居，另一方面也昭示启动区内宅地资源将愈发珍罕！

上海桥头堡、环沪第一站！

姚庄稳立长三角大浪潮头！

长三角国策将带来怎样的磅礴力量，能推动怎样的城市变革，都将在姚庄等镇构成的“先行启动区”内率先验证！

而每一张今天姚庄住宅市场的入场券都是以后持有人资产“杠杆化”的支点！

姚庄位于浙江省嘉善东北部，处在以上海为中心的长三角城市群的核心位置，地理位置得天独厚，被称为“浙江省接轨上海第一站”“浙江版花桥”。姚庄距上海市区80公里（距离松江5公里）、杭州市区90公里、苏州市区75公里、宁波市区110公里，水陆空立体交通优势十分明显。

沪嘉城际铁路动工 同城化生活在即

2019年12月28日，沪嘉城际铁路先行工程计划开工。同时嘉兴有轨电车、火车站枢纽都将集中开工。

沪嘉城际铁路的动工是长三角一体化落实过程中，交通互联的关键一步！拉近了嘉兴和上海的时空距离，同时开启了沪嘉双城同城化生活的急速跨越模式。
相关内容请参考长三角示范区轨交1号线10大站点最新公示，跟着1号线上车嘉善吧！

沪嘉城际轨道项目（浙江段）自既有沪杭高铁嘉兴南站北广场引出，并行亚太路、上跨平湖塘和S07省道，折向东北并行既有沪杭铁路南侧铺设至枫泾镇进入上海市，沿线依次经过嘉兴国际商务区、科技城、东部新城（湘家荡）、嘉善县归谷科技园、中心城区和枫南小镇。工程全长35.6公里。其中南湖区境内19.9公里 、嘉善县境内15.7公里 。全线设车站7座，分别为嘉兴南站、嘉兴科技城站、湘家荡南站、七星站、归谷站、嘉善站、枫南站，平均站间距离为5.08公里，工程总投资约170亿元。

来源:浙报集团、轨道公司

而日前，上海城建设计总院长三角研究院交通一体化办公室在嘉善揭牌成立。到上海/江苏的省际直达直达客运班线、省际毗邻公交新路和免费通勤班线等10条公交线路等也在逐步落实中。

区位+大产业区

嘉善姚庄无愧于长三角一体化示范区

临沪一线的姚庄，是嘉善划入“长三角一体化国家战略示范区”的主要区域。这个板块真正意义上占据了“长三角一体化国家战略”的第一波红利。

并且这里地处长三角城市群核心区域，位于长三角经济圈的中心和长三角16个城市的中心。

同时又位于上海、苏州、杭州、宁波四大城市对角线的交叉点，区域位置和交通条件得天独厚，是浙江省接轨上海“桥头堡”。

而关于嘉善姚庄，最值得一提的是：中新产业园

中新产业园总规划面积16.5平方公里，由嘉善县与中新苏州工业园区联合开发打造，投入近200亿元进行基础设施及配套设施建设，紧紧围绕智能传感产业进行发展。

这个产业园跟其他产业园有很大的不同，这是长三角一体化发展上升为国家战略后首个落地的重点项目。也是一个真正落实长三角区域一体化合作的首个跨区域的合作项目。

换句话来说，一体化这件事，从这个产业园开始，算是从概念到真正意义上的落地了。

而伴随着中新产业园的启动，整个姚庄其他产业园区的加入，很快构成了一个完整的产业链条，这里将会成为引领长三角一体化更高质量发展的示范区。

并且这个产业园也并非只作为产业园一个个体存在，内部还规划了学校、商业包括城际铁路等元素：

• 其中包括苏州国际外国语学校等配套资源的进入；

• 中新嘉善商务大厦的建造：区域CBD核心、一线滨湖城市地标；

• 中新人才公园：环湖千米云道，将星级酒店、商业综合体、文体中心等无缝串联等能级较高的一站式综合体。
  

可以看出姚庄已经做好了产业升级和产业人口导入的准备。

而未来的这些企业、产业以及规划会为姚庄带去庞大的置业人口。要知道，在业内有一句被奉行的金句：房价怎么走，短期看政策，长期看人口。

而姚庄无论是短期，还是长期，都具备着质变的可能性。这是如今长三角一体化资产配置的不二之选。