与投资房产相比，投资车位可能是一门更加“高深”的学问

当代中国各个城市的车辆保有量不断攀升，几乎每家每户都有私家车，有些家庭还不止拥有一辆。好房子和好车子已经成为一个家庭的标配。而“买车容易，停车无位”的尴尬却时常存在。与投资房产相比，投资车位又有哪些优势呢？

01房价已步入“万元时代”，多地调控升级

贝壳研究院数据显示，重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%，其中杭州、合肥二手房交易量的增长超过1倍，重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。

随之而来，各地政府继续灵活因城施策稳楼市，多地加码楼市调控，城市范围不断扩围，政策内容涵盖限购、限售、住房信贷收紧、金融监管加强等方面。

随着房地产调控的不断深入，能够有买房资格的人也是越来越少，未来刚需人口将会不断减少。与此同时，截至2020年7月，商品住宅待售面积为23540万平方米，现在正在施工的商品住宅面积高达476,909万平方米。随着国家对房地产企业的调控进一步升级，（往期链接：研究专题 | “三道红线”新规或将有助于房地产行业平稳发展）房企库存压力大，一边正在建设的新房也越来越多。可以说在短期内，再想通过炒房赚钱就是一件十分困难的事情。

02车位市场正悄然变火热

相较于房产投资的行情，停车位投资的市场可谓是愈发火热，其实从现如今的状况可以看出：城市用地紧张，导致停车位稀缺，也是城市发展的必然产物。车多位少，这是各大城市存在的普遍问题。

由于车位具有风险低、投资小、回报稳定等特性，有较强的抗跌能力，租金回报也会随着汽车保有量的增加而出现上扬的趋势，加上商业投资和房产投资受到政策影响，部分嗅觉敏锐的投资客开始将目光投向了停车位，投资停车位逐渐成为一种被大众所接受的长线理财工具。

03车位：相对稳定的投资回报

从“供求关系决定价格走向”这点上看，投资停车位的前景似乎是毋庸置疑的。

从投资的角度看，虽然车位的投资回报率比不上房产、但车位同样属于不动产投资，风险是比较小的，而且城市中私家车的增长需求始终远远大于车位数量。

从升值潜力来说，好的停车位的投资价值不亚于房产。投资停车位的成本却远低于房产，跟投资房产相比，其增值收益远远超过房产，而巨大的停车位缺口更保证了其增值的稳定性。

能有一个属于自己的停车位，不仅是为爱车找一个遮风挡雨的“理想家”，更是优质生活的加分项，这才是车位的真实价值所在。