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近日，梅州市自然资源交易中心挂牌出让4宗二类居住用地，出让总面积达156968㎡(约235.45亩)，总起拍价达71216万元！
地块将于2020年12月10日上午9:30开拍。
宗地信息
01
竞得者：
宗地编号：PM-B20172
宗地位置：梅县区扶大高管会所里村
宗地面积：69984㎡（约105亩）
起拍价：31493万元
起拍楼面价：1607.15元/㎡
土地用途：二类居住用地
出让年限：商业40年 住宅70年
容积率：≥1.2，≤2.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
竞拍时间：2020年12月10日上午9:30
建设要求
独立设置一所幼儿园，不少于9班规模，用地面积≥5240㎡；文化站，建筑面积1500-3000㎡；居民健身设施（室内人居用地面积不少于0.1㎡，室外不少于0.3㎡）、卫生站（建筑面积≥300㎡）、养老服务设施（每百户不低于20㎡建筑面积）、还须配置配电房、社区配套公共用房、物业管理用房和垃圾收集点等。
02
竞得者：
宗地编号：PM-B20173
宗地位置：梅县区扶大高管会三丰村
宗地面积：38549㎡（约57.82亩）
起拍价：17926万元
起拍楼面价：1500.06元/㎡
土地用途：二类居住用地
出让年限：商业40年 住宅70年
容积率：≥1.2，≤3.1
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
竞拍时间：2020年12月10日上午10:00
建设要求
设置一处邮政支局，建筑面积≥100㎡；公共厕所，建筑面积30-60㎡；居民健身设施（室内人居用地面积不少于0.1㎡，室外不少于0.3㎡）、养老服务设施（每百户不低于20㎡建筑面积）、还须配置配电房、社区配套公共用房、物业管理用房和垃圾收集点等。
03
竞拍时间
竞得者：
宗地编号：PM-B20174
宗地位置：梅县区扶大高管会三葵村
宗地面积：20923㎡（约31.38亩）
起拍价：9416万元
起拍楼面价：1451.71元/㎡
土地用途：二类居住用地
出让年限：商业40年 住宅70年
容积率：≥1.2，≤3.1
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
竞拍时间：2020年12月10日上午10:30
建设要求
设置一处居民健身设施（室内人居用地面积不少于0.1㎡，室外不少于0.3㎡）、养老服务设施（每百户不低于20㎡建筑面积）、还须配置配电房、社区配套公共用房、物业管理用房和垃圾收集点等。
04
竞拍时间
竞得者：
宗地编号：PM-B20175
宗地位置：梅县区扶大高管会三葵村
宗地面积：27512㎡（约41.27亩）
起拍价：12381万元
起拍楼面价：1451.68元/㎡
土地用途：二类居住用地
出让年限：商业40年 住宅70年
容积率：≥1.2，≤3.1
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
竞拍时间：2020年12月10日上午11:00
建设要求
设置一处卫生站（建筑面积≥300㎡）、公共厕所，建筑面积30-60㎡；居民健身设施（室内人居用地面积不少于0.1㎡，室外不少于0.3㎡）、养老服务设施（每百户不低于20㎡建筑面积）、还须配置配电房、社区配套公共用房、物业管理用房和垃圾收集点等。
注：PM-B20172、PM-B20173地块配套商业建筑面积占计容面积比例按≤20%）；PM-B20174、PM-B20175地块配套商业建筑面积占计容面积比例按≤10%）。
汽车停车位按不少于1个/100㎡配置，非机动车位按照每套住宅1-2个配置。小区内住宅配建停车位必须100％建设充电设施或预留建设安装条件且10％须建成，商业配建车位比例满足10％预留充电设施。
住宅地块位置优越，配套齐全
此次出让的4宗二类居住用地均位于梅县新城，周边市政道路四通八达，交通较为便捷。
地块附近分布较多住宅区，梅县碧桂园、富力城、锦绣·首府、中南·雅居乐·峰会、阳光城·文澜公馆、敏捷·江域源著等众多楼盘，居住氛围较浓厚。据了解，该片区2020年1-9月份商品房销售均价约5887.62元/㎡。
另外，地块周边还分布有广东梅县区外国语学校、宪梓中学、东山中学梅县区新城分校、嘉应学院梅州师范分院、梅花山森林公园、梅县区人民广场、梅县区文体中心、中山大学附属第三医院粤东医院等各项基本配套设施。
出行上邻近梅州高铁西站、梅州粤运锭子桥客运站、顺风客运站等重要交通枢纽，交通较为便利。
数据来源：梅州市公共资源交易中心
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