近日，柯桥区住房和城乡建设局发布《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》引发了大家的热议。
装修标准不低于1500元/㎡，交付5年内禁止拆除、违规装修
《通知》中有两条内容备受关注，全装修的最低标准以及禁止拆除时间，《通知》规定：
● 全装的装修标准最低不少于1500元/㎡,其余区域可参照执行。在建的全装修项目，在与业主做好沟通的情况下，鼓励企业提高全装修标准。
●成品住宅交付使用后，五年内禁止擅自拆除、违规装修，对违规装修的，按相关规定依法处理。物业管理单应对成品住宅使用实施管理，加强巡查，对业主在住宅使用中有违规行为的，应当及时报告有关行政管理部门。区综合行政执法局对移送的案件立案查处。
通知发布后引发热议，有网友在论坛上发帖表示：
“自家的房子为什么不能按照自己的想法装修？”
市民：我买来这个房子是我的了，里面要按照我喜欢的喜爱的装修。有些人刚刚开始看的还看得过去，不喜欢的东西时间不长，我不喜欢了，我改装一下，我喜爱的，我按这样的去装修。
记者调查：目前柯桥区在售楼盘尚未执行新政
记者走访了几个在售楼盘，全装修的标准在500到1000元左右，包含基础水电、地板、门框、门、橱柜等。
楼盘工作人员：全装修，简装修500块钱一个平方。1100元包含基础水电给你做好。然后厨房卫生间是按精装标准给你做好的。当然你想要装更好点，可以把它换掉。
这位工作人员告诉记者，从目前来看，他们绝大多数的客户都会在交房后，把全装修的装饰拆掉自己重新装修。
500到1000元的全装修标准，交付后就可以自己拆掉重装，这两项都不符合此次柯桥区《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》，但工作人员表示，目前《通知》对他们没有影响。
柯桥区住建局：将引入第三方，力保业主权益不受损
记者随后也采访到了柯桥区住建局的相关负责人，对此次《通知》进行了官方解释。
一、为什么要推出此次《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》？
柯桥区住建局房地产管理中心主任 王亦斌：首先推出这个条例的目的，是减少城市垃圾的产生量，减少污染，节约资源的方向走。在今年我们建设无废城市的建设上，建筑垃圾的处置，现在很多业主觉得，全装修的标准是比较低的，可以以后再重做，但这个会造成很大的浪费，资源、人力的浪费。
二、1500元全装修标准 5年内禁止拆除是如何测算出来的？
柯桥区住建局房地产管理中心主任 王亦斌：1500元的标准我们是测算了宝业集团、钱江集团他们在建的四个楼盘工程全装修的标准去测算的，我们在经过四个楼盘比对以后测算出一个最低的、合理的、但是又必须满足使用的装修基本条件的标准。
王亦斌告诉记者，早在2016年浙江省人民政府办公室《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》中就有提到：“交付后购房者不得擅次拆除和破坏相关设施”，但并没有对时间进行规定，考虑到一般业主入住几年后想要翻新装修的需要，这次在《补充通知》中规定了“交付后五年”的时间。
三、如何保证全装修质量过关 业主权益不受损？
柯桥区住建局房地产管理中心主任
王亦斌：我们以后会建立评估库，对楼盘建设的设计方案进行评估，要报批预售的时候，必须要经过设计方案的确认，对全装修的费用、标准全部都要明确，再由第三方评估机构对开发商是不是实实在在真正用了这些钱进行把控，把控以后再按照设计方案进行施工。在装修过程中，我们会引入第三方监管，对整个流程进行质检。我们会引入第三万保险机构，对装修内容进行保险，这个是强制性的。我们想通过这种方式，来保障装修后期出现问题如何进行理赔和维修。
四、全装修交付5年内禁止拆除、违规装修 谁来监管？
柯桥区住建局房地产管理中心主任
王亦斌：我们在相关的物业公司、相关的职能部门中，我们会联系和沟通，如果在五年中，有存在大规模拆除全装修设施的，我们会通过物业举报或者巡查的方式，直接报给相关职能部门来处理。
五、全装修禁止拆除、违规装修的范围是什么？不能擅自改动，改动的范围是指什么？我家装柜子是不是改动？我装地板是不是改动？
柯桥区住建局房地产管理中心主任
王亦斌：我们指的设施设备，都是固定的，比如墙砖、地砖，或者是主体结构，对于移动式的装修结构不是在监管范围内。我们现在还在定这个标准，还没有真正落地的标准。还要摸索过去，整个绍兴只有我们在先行。
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来 源：绍兴新闻频道
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