交汇点讯 小区好不好，住进前看硬件，住进后看物业。近日，常州市钟楼区北港街道试行小区物业管理服务考核末位淘汰制，连续两个季度考核都排在末位的物业企业，将被淘汰出局。
2018年，北港街道全面完成了“村改居”，原先的村民全部搬进新建安置小区，成为了居民。“村民变居民，村委变社区”，面临的是社区治理、小区管理的新形势、新变化。
北港街道现有11个社区，其中，完全由安置房小区组成的社区就有6个；有24个住宅小区，分别由16家物业公司提供服务。
由于小区性质不同，交付时间、设施设备投入、物业公司管理服务水平不同，各小区的整体环境面貌也存在较大差异。北港街道结合城市长效管理、文明城市考核相关内容，制订《北港街道物业企业考核管理办法》，对服务于街道所有小区的物业企业进行月度、季度、半年度、年度考核等定期考核，并将物业企业定期检查、评比的结果及时向主管部门报备。
北港街道物管科科长邵利杰介绍，考核主要以保洁、保安、绿化、消防安全等物业服务的内容为主，街道会对每一次考核结果排名并设定红黑榜，如果某家物业企业连续两个季度排名在黑榜榜单末位，将被末位淘汰。通过这种做法，促使辖区内的物业服务企业不断提高物业服务水平和主动服务意识，实现物业服务标准化、制度化、常态化，并向精细化不断靠拢和提升。
小区楼道内外乱堆放、私搭乱接电线充电一直是多家小区管理的难点，考核办法试行以来，各物业公司配足人员和车辆，对小区楼道内外的乱堆放、私拉乱接电线集中进行地毯式清理整治，小区沿街商铺购置清洗清扫设备十余台，进行油渍重污清洗。截至目前，共清运废置垃圾物品500余车，排查整治私拉乱接电线事件750多起，施划机动车停车位2000多个，非机动车停车位3万多平方米，很大程度上解决了很多小区以前存在的道路乱停车、毁绿停车等不文明行为，完成复绿面积2万多平方米。清理整治的同时，还把楼道进行了美化，楼道成为了党建阵地、精神文明宣传阵地，整体面貌焕然一新。
通讯员 须晓清 胡艳
编辑: 唐颖
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