国有土地使用证书的重要性有：这个证是对于不动产物权享有的特权完整体现、也是联系着土地使用权的一项证明、对于房地产的价值有直接的影响等等，我国法律明确的规定了房屋在进行售卖时，一定要有土地使用证书，不然的话是不能够进行售卖的。
一、国有土地使用证的重要性有哪些?
《土地使用证》作为物权是非常重要的，不依照合同要求办理的证件就是对于开发商违约以及对于业主“权利”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅仅是不动产物权普通部分，还是更加重要的一部分。
1、不具有《土地使用证》，那不动产的“物权”就不完整。依据《房地产管理法》的规定，我国对于土地的使用权和房屋的所有权是实施登记发证的制度。这就表明房地产物权包括了房屋所有权和土地使用权两方面。所以老百姓买的房地产既包括了房屋所有权也包括了土地使用权，但是如今开发商只把所有权给予了老百姓，而使用权却没有。
2、不具有《土地使用证》，对于转让房地产中土地使用权的部分是不产生法律效力的。根据我国的《物权法》规定，对于不动产的设立，变更，转让以及消灭，需要经过部门登记，才会发生效力;没有经过登记，是不发生效力的。所以如果没有《国有土地使用证》，那么老百姓是不具有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》的房地产的价值会缩小。依照我国的《物权法》规定，居民的住宅所具有的建设用地使用权时间届满的，那将会自动续期。法律上这样的规定让本来只有70年寿命的住宅，得到延长。将住宅的私有制性质按照法律的形式确立下来。
二、办理程序
《国有土地使用证》办理依照法律规定的程序进行登记。
土地登记的使用者需要拿着有关证明材料向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)对于跟宗地来源有关的政府文件，即建设用地许可证。交于上级通过各种规定的形式进行实施程序中有用的相关材料。
(2)因通过买卖、继承、赠与等方式拿到的土地使用权与提交土地使用权的转让协议书以及公证书和原来国有土地使用证书。
(3)个人的要将土地登记申请人的身份证、户口薄进行提交。单位的应该上交登记时的法人证明书以及组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对于登记申请人的土地要经过实地考察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清楚土地的地理位置，土地的权属性质，以及使用者等的有关情形。要求跟邻居的界线清晰明了，没有异议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对于上交的文件材料进行审核，然后决定其土地权属是不是准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
对于国有土地使用证的办理法律对此有明确的规定，具体的情形应该跟实际情况结合起来进行处理以及认定，如若对于情况不是很清楚的，可以直接咨询当地的土地管理部门。对于土地使用权当事人的房产权属问题法律有明确的规定，需要依照法律规定的形式合法办理。
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