重磅！虹桥、莘庄两大城市副中心最新规划设计方案出炉

闵行营商环境如何？

企业最关注哪些方面？

虹桥、莘庄城市副中心如何建设？

11月8日，“国际化开放枢纽 长三角服务门户” 国际商贸资源配置圆桌论坛暨投资环境评估发布会举办。会议发布了《2021版闵行区投资环境评估报告》（以下简称报告），及虹桥主城前湾地区城市设计成果和莘庄主城副中心规划方案。

报告指出，闵行区通过深度参与面向国际、面向长三角的开放合作，通过科技创新推动产业转型升级，逐步实现从城市郊区到现代化新城区的华丽转变。

区领导倪耀明、陈宇剑、庞峻、王观宝、吴斌等出席会议。

虹桥主城前湾地区

“十四五”发展新中心

虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，规划提供新增商品住宅约250万平方米，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米。

今年，前湾地区聚焦重点开发区域开展城市设计，确定了“五分水景五分城”的空间格局。五分水景，引入苏州河水，以水为脉，建设上海主城区最大的滨河公园；五分城韵，营造国际化高品质城市景观，多组高层建筑群落塑造上海西部地标新形象。城水交融，近3平方公里的蓝绿空间，串联中央活动区、国际社区和产业片区，营造品质卓越、环境优越、开放共享、宜居宜业的前湾尚水之城。

下一步，前湾地区将紧紧围绕“2025年虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用充分发挥”的目标，加快推进开发建设。

加快建设最便捷的综合交通系统

前湾地区毗邻虹桥综合交通枢纽，拥有包括高速公路、城市道路和轨道交通在内的综合交通体系。周边京沪、沪常、沈海高速直达长三角主要城市，嘉闵高架10分钟可达虹桥综合交通枢纽。“十四五”期间，轨道交通13号线西延伸工程完成建设，10分钟可达国家会展中心；“七横五纵”骨干路网全部建成，快速联通上海主城区；区域内成片开发的支路网基本建成，确保内部交通畅通便利。

加快打造最顶级的长三角联动中央活动区

结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设百万方标志性高层建筑群，结合TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心和国际会议中心等高能级公服设施相互呼应，形成富有经济活力和文化魅力、功能多元复合的顶级中央活动区。

加快构建最具示范引领的长三角总部高地

聚焦生物医药、文创电竞、集成电路、在线新经济等重点特色产业领域，加快总部经济集聚，“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。目前，生物医药和文创电竞两大产业集群已基本成型，接下来将围绕其他重点产业方向，进一步吸引优质龙头企业集聚，加快建设长三角国际创新研发基地。

加快形成最丰富的国际化公共服务体系

提供水绿交融的蓝绿生态网络，以1平方公里的前湾公园为核心，结合从苏州河引入的“C”型水湾，营造多主题、多层次、多尺度的丰富滨水场所和生态景观。提供高端化国际医疗服务，依托新虹桥国际医学中心，形成“1个医技中心+2家国际综合医院+10家专科医院+若干家门诊部”的高端国际医疗服务体系。提供多样化的高质量教育资源，完善美国学校、新加坡学校、华师大闵行新虹桥基础教育实验园、上闵外初中等国内外优质学校为代表的优质均衡的教育资源体系。

加快建设最具品质的高端人才国际社区

“十四五”期间，加快统筹建设超百万方新一代国际社区，突出高端多元的国际化配套、开放共享的城市生态、特征鲜明的社区风貌，构建生态健康、智慧活力、多元文化共融的国际化居住环境，打造国际社区新标杆。

莘庄主城副中心

依托5大片区华丽蜕变

作为西南区域的重要入城门户，未来莘庄主城副中心将成为上海主城区西南城市客厅、G60科创走廊的主城区桥头堡、闵行南北两大区域核心之一、闵行行政文化公共活动中心，并成为面向闵行主城片区、上海西南近郊地区的区域级综合服务中心。

本次莘庄副中心的规划发展，将依托莘庄枢纽片区、友东路工业区、七莘路北横泾沿线、莘庄老街片区和停保场片区等5大片区华丽蜕变。针对莘庄镇河网水系丰富的特点，副中心范围水系还将进行整体提升，形成一条11公里慢行环。

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莘庄枢纽核心区

规划范围1.25平方公里，在天荟的基础上，由点及面，塑造高颜值城市空间和高效率交通。融合莘庄综合交通枢纽、嘉闵线地铁站点TOD等项目开发建设，规划建设市民公园、演艺中心、规划展示馆、高层商务办公楼宇，形成3-5栋150-240米的标志性建筑群。

今后，这里将有5条轨道交通线接入副中心（新增嘉闵线、中运量F3线等轨交线路），实现站点600米覆盖率达到98%；搭建地面地下立体式通行平台，联通南北向、东西向交通，建设“无阻碍”快速路网。

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友东路片区

规划范围为0.72平方公里，重点与东面莘庄商务区形成联动互补发展格局，成为践行高质量发展理念的样板。通过更新17个地块（100万平方米建筑），打造研发产业社区，大力培育互联网、5G、智能制造等新一代信息技术产业，吸引优质内资规模型、综合型国内行业龙头企业总部、民营企业总部、功能性总部、上市公司总部入驻。同时，新增文化体育等公共配套服务。

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七莘路北横泾沿线

规划范围为0.81平方公里，将转型为承载城市形象和活力的高颜值林荫道。通过提升沿线服务能级、丰富建筑业态、构筑滨水空间、城市更新改造，形成5-10栋高品质建筑群，新增商办建筑体量17.6万平方米，打造成七莘路都市活力带，优化城市功能品质，提高城市空间颜值。

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莘庄老街片区

规划范围为0.89平方公里，通过更新老旧地块、营造共享街区、梳理绿地系统、优化消极空间等方面，全面提升老街空间品质。公共开放空间从40公顷增至106公顷，植入高品质办公、共享客厅、文化街道等项目，系统提升街道、街区、街角空间、公园、文化、活动、停车、风貌等功能，实现15分钟社区生活圈全覆盖，打造“温度街区、文化街区、活力街区”，塑造韵味闵行、魅力莘庄。

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停保场片区

规划范围为0.58平方公里，利用轨道交通优势，加强地上地下一体化开发模式，通过地块转性（公安高等专科学校用地转为商业商办用地）、合作开发等方式，引入建筑规模约30万平方米的产学研教育学院，2.5万平方米的完全中学以及配套研发办公、网红商业体验。重塑城市空间形象，注入新兴人群，成为莘庄年轻人热衷的城市打卡点。

“亲商、重商、安商、富商”

投资氛围已经形成

前两届进博会，区投资促进中心携手普华永道发布了《投资环境评估报告》1.0版、2.0版。此次，闵行三度联合普华永道对《报告》进行了再次更新，并设置了全新的指标体系，重新编写3.0版（2021版），完成了100%的内容更新。

报告显示，闵行在政府服务、创新生态、产业生态、人力资源、人居环境五个维度均表现优秀，反映出闵行近年来着力营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境取得良好效果，“亲商、重商、安商、富商”的投资氛围已经形成。其中，企业对闵行区的政府公共应急事项处理、行政效率和劳动力市场监管最为满意。

完成全市首个项目 “一站式综合竣工验收及不动产登记”、社会投资低风险产业类项目5个工作日内办结发证……说起扎根闵行的“店小二”服务，企业纷纷现身说法。

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闵行区有很多大型风电企业和零售企业，符合扩博的业务发展方向，为扩博的发展提供了良好的环境，而在扩博的发展过程中，政府一直都在积极提供支持，比如帮助扩博取得上海市人工智能产业基金。

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落地闵行时，政府就提供了土地，使得我们呢能够将相关的配套企业引入园区，政府提供的土地优惠政策对企业的发展非常重要。

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闵行区的优势在于为重点企业提供个性化服务；服务精准化，而且财政资金充足，提前兑现扶持款项这一举措着实缓解企业资金压力；土地资源充足，满足企业未来扩张的需求。

报告同时指出，企业对人居环境和人才资源的满意度相对较低，对此，闵行将着力通过住房保障和人才政策，基本形成覆盖人才落户、安居、子女入学、购房等全方位的服务保障政策体系。

未来的虹桥、莘庄，值得期待！

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记者：陈美玲

编辑：陈美玲