千亿配套落地！三大文旅项目启用！启幕福州理想墅居生活

现代人的居住追求，总希望离尘不离城。人们买房不再是简单的解决住宿问题，已逐渐成为提高生活品质的消费方式。尤其是对墅居生活的追求，更是一幅远离喧嚣、拥挤和污染，伴着大面积的绿地、湿地和植被，日出而作日落而息的美好生活。

而在福州“东扩南进”浪潮下，有这样一个区域，正在打造成为“理想墅居生活”的样板上努力。它就是时下火热的板块——琅岐。

千亿配套落地！琅岐打造福州理想生活样板区

琅岐作为福州“四区叠加”政策红利板块，定位为国际生态旅游岛，发展占据得天独厚优势。短短几年之间，琅岐岛迎来了日新月异的飞速发展，不仅吸引到政府超过约2000亿的投资，交通、商业、休闲等各项配套设施陆续落地，更享有宜居的生态环境，让这里成为理想生活的样板区。

▲琅岐重点配套分布图

下面，以琅岐板块品质楼盘中庚香海湾（香海世界三期）为例，来丈量区域交通、地铁、商业、公园、教育、医疗等配套资源。

东部快速通道+公交快线+城际铁路

琅岐纳入半小时生活圈

交通

交通是一个城市的基本命脉，好的交通出行，节省的是生活的时间成本，拉近的是城市核心资源配套的距离。

▲东部快速通道一期2020年1月22日顺利通车

中庚香海湾择址琅岐中心区域，坐拥东部快速通道一期、琅岐闽江大桥、福州四环、琅岐环岛路、琅岐对台客运码头等城市主干道，再配合已开通的琅岐公交总站、355路公交快线，以及规划的地铁7号线、长乐机场快速铁路，构成多元化的立体交通体系。

▲355路公交快线8月31日开通

据初步测算，从琅岐出发，经过东部快速通道，实现约25分钟即可快速到达东二环，30分钟直达火车北站、东街口等地。通过355路公交快线，将比常规公交提速45分钟。不仅大大方便周边居民出行，还实现生活加速度，真正把这座闽江口的明珠之岛，纳入福州半小时都市生活圈！

▲F2、F3线建设方案调整示意图

此外，近日市发改委网站发布《福建省城际铁路近期建设规划调整社会稳定风险评估公众参与公示》，拟对福建省城际铁路建设规划方案进行调整。此次调整的线路包括莆田至长乐机场城际铁路（F2线），宁德至长乐机场城际铁路（F3线）。也就是说，琅岐、福清、长乐、连江等地即将迈入城铁时代。

有业内专家表示，城铁途径琅岐，将使居民生活更加便捷，进而全面提升琅岐的对外竞争力，甚至可能推动琅岐地区房地产产业格局的变动。

10万㎡九龙商业中心

助力区域价值腾飞

商业

理想的居住环境，不可或缺的就是成熟的商业商圈配套。比如购物、娱乐、餐饮等一站式需求都能得到满足，才能让生活变得便利。

▲九龙商业中心效果图

据悉，琅岐首个城市综合体——九龙商业中心已于2018年初建成。项目总投6亿，超10万㎡，是集星级酒店、商业办公、休闲娱乐、购物广场于一体的商业项目。一方面丰富岛上的物质文化生活，另一方面也为琅岐带去繁华和人气，助力区域价值腾飞。

三大文旅项目建成

提升区域宜居指数

休闲

在生态宜居方面，琅岐定位为国际生态旅游岛，除了拥有独特的海岛风光，还有众多正在建设的重磅配套，涉及公园、文旅、文化等，串点成链，未来将成吸流之地。

▲琅岐红光湖公园实景图

比如，已于2017年开园迎客的红光湖公园，占地970亩，公园的中心湖体面积为300亩，规划了八大功能组团，是福州市目前最大的人工湖公园，大大提高板块区域的宜居指数。

▲田园综合体项目一期花海平面图

又如，备受关注的琅岐国际文旅项目，总投资约590亿，占地约3186亩，将以PPP模式开发建设。其中，先期启动的三大文旅项目，包括琅岐文旅体验中心、田园综合体花海项目以及望江楼度假中心，已陆续建成启用。

▲田园综合体一期花海效果图

2019年10月，田园综合体一期正式开园。项目用地600亩，总投资6000万元，集观光、休闲、娱乐、体验于一体，展示海丝沿线国家文化与大地艺术，打造具有福州特色的海丝主题花海，将成为市民踏青、赏花、观景、拍照等休闲好去处。

▲琅岐文旅体验中心效果图

2020年3月，琅岐文旅体验中心基础施工完成。项目总建筑面积约2100平方米，蕴涵当地侨乡文化、船政文化、农林文化的精髓，造型立意为“福州海上花，迷人琅岐岛”的旅游形象。还引进六旗乐园、探索乐园等重点IP及当地特色文化精髓，建成后将成为琅岐标志性建筑。

2019年10月，望江楼度假中心一期完工，主体建筑面积约9200平方米，以度假、会议型酒店为主，并结合龙鼓山公园整体规划，打造休闲、度假、会议中心为一体，建成后成为琅岐生态旅游岛又一张亮丽的名片。

▲六旗乐园效果图

▲六旗水乐园效果图

理想的岛居生活，除了要有一线海景风光，更少不了文旅休闲度假公园。清晨起来慢跑运动，傍晚迎着落日走在小道上，更是一种说不出的体验。三大文旅项目建成运营之后，早已是福州后花园的琅岐，将成为更多人的心头好！

国际教育配套紧跟

区域未来发展可期

教育

教育方面，琅岐新加坡辅仁国际学校择址马尾琅岐岛，占地面积约50亩，采用剑桥大学式的英伦风格建造，已于2017年6月启动首年普通高中招生工作。

▲海峡青年交流营地

此外，琅岐还有海峡青年交流营地，该项目作为海峡两岸青年交流交往、创新创业的平台，有力的服务琅岐国际生态旅游岛发展。

福州市一医院琅岐分院投用

马尾仅此一家三甲医院

医疗

除了教育、商业配套之外，琅岐的医疗配套也跟进了。

▲福州市第一医院（东院）

2018年7月1日，马尾区仅此一家的三甲医院——福州市第一医院（东院）正式营业，补了福州市东部及东北部地区三甲医院的空白。院区占地面积约55.11亩，建筑面积约23844㎡，有9层门诊、急诊医技住院综合楼和4层医住楼。医院具有门急诊、住院、医技、后勤保障、卫生防疫等功能，为琅岐市民健康保驾护航。

总而言之，经过多年发展的琅岐，早已从偏安一隅的小渔村，升级为国际旅游生态岛。未来随着琅岐区域的开发，土地资源的稀缺，中庚香海湾的岛墅产品更将成为稀藏资产。

鼓楼一室买鼓楼东一墅！总价260万起就购了

中庚香海湾(香海世界三期)地处琅岐岛中心区域，除了拥有区域内成熟的配套资源外，其内部产品品质也是亮点十足。

▲区位图

中庚香海湾(香海世界三期)作为鼓楼东高性价比岛居项目，兼具有好的自然资源，便捷的交通路网、离尘不离城的城市距离，是目前福州五区内难得的别墅项目，既可以作为第一居所考虑，又可实现双城生活的，成为城市康养宜居宝地。

▲鸟瞰图

目前，项目主推的联排/双拼产品，以巧妙的空间设计，在方寸之间构建出户户有庭院，家家赏园景的大尺度生活，罕有的约8.6米奢阔面宽。还拥有5大露台、最高赠送约300m、更有约5.8米挑高地下室，恣意打造双层空间，犒赏人生臻境。

▲社区实景图

同时，项目汲取东方建筑精髓与江南园林神韵，从入门、人院、人园、到人户、人堂，以五进归家的礼序排场，营造出亭台水榭、龙泉观瀑等十大天工景观节点，打造尊崇归家排场。

▲样板房实景图

此外，社区采用的中庚物业，是国家一级物业，摄取中庚聚龙酒店物管服务标准，给予业主尊崇的国宾级礼遇。

中庚潮起东方联排户型图