重磅！淮安这个区域即将崛起，已成为开发商眼中的“香饽饽”

就在近日，淮安自然资源和规划局发布了位于城南板块的宁淮现代服务业集聚区三甲医院项目全过程工程咨询服务招标公告 。

据招标公告显示：三甲医院的建设地点为淮安市城南宁淮现代服务业集聚区，东至启秀路、南至光辉路、西至勤政路、北至南苑路；商城东地块。建设规模：项目拟用地面积10.6086公顷（约合159.13亩），总建筑面积约301400平方米。其中，地上建筑面积194100平方米，包括门诊急诊楼30500平方米、门厅医疗街5800平方米、医技楼22000平方米、住院楼85500平方米、特色分中心25000平方米、行政科研楼13500平方米、后勤综合楼11500平方米、门卫及其他建筑300平方米。地下建筑面积107300平方米，包括医疗技术用房11200平方米、停车场89700平方米、设备机房6400平方米。项目配套建设景观、绿化、电气、给排水等公（辅）工程。 项目投资估算额：300008.9万元。全过程工程咨询服务期要求：服务期为项目建设全过程，工期暂定1800日历天。

江苏省人民医院淮安院区项目，根据之前投资计划表信息显示，江苏省人民医院淮安院区建设面积20万平方米，建设综合性三级甲等医院，床位约1500张。

宁淮集聚区位于清江浦区城南板块，目前已成为城南一片热土，吸引众多实力企业投资兴业。近日，淮安市政府党组成员、宁淮集聚区党工委书记、管委会主任滕献忠先后赴西安、上海、太仓等地，围绕大型医院建设、土地综合开发、商业地块运营等主题进行项目考察和招商对接。宁淮集聚区办公室、招商与经济发展局及规划建设局负责同志参加了相关活动。

在西安，滕书记一行密集考察了西安大中国际、西安大悦城、西安SKP、曲江创意谷等商业综合体项目，深入了解西安幸福路地区综合改造项目暨西安环球港商业合作项目，并与中商联研究院、月星集团、北京华联、大唐不夜城、丝路文投、西安振兴投资等多家企业单位负责人进行了座谈交流。环球港项目一直备受淮安全市关注，可以说是万众期待落户的大项目。之前，淮安城建吧就有网友发布了关于月星环球港的规划图，直到现在项目依然没有实质性进展。

▲网传规划方案

大家都知道生态新城区目前是淮安关注度最高的，不仅仅是因为它的房价，发展也是一路直刺，虽然说房价那么高依然挡不住大家去购买，楼市十分火爆。

（网传规划方案）

从这份规划设计方案来看，淮安月星环球港建设地点在枚皋路的南侧，或位于生态新城西片区电视塔附近。淮安月星环球港项目用地面积约为202700㎡。项目定位为大型文旅综合体，项目分为2个地块，将建设环球港购物中心、环球风情街以及住宅等。结合建筑总体布局，在环球港商业中心屋顶规划有摩天轮。生态新城区目前已经有了大型商业综合体吾悦广场，如果月星环球港再次落户此区域，这将会让生态新城发展再次更新，商业再次升级。

在西安考察期间，滕书记一行重点考察了西安国际医学中心医院项目，西安国际医学中心骆仲锋总工程师热情接待并介绍了相关情况。该项目位于西安市高新区，占地307亩，建筑面积53.25万平方米，最大床位5037张，集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、健康管理为一体，是目前全国单体面积最大的三甲综合医院项目，由西安国际医学投资股份有限公司投资建设和运营管理。考察和座谈中，滕献忠对国际医学中心医院超大的体量规模、人性化的设计管理理念印象深刻，并指出该项目很多经验做法对于正在筹备建设的宁淮三甲医院项目具有较强指导意义，值得学习借鉴，希望在项目推进过程中进一步加强交流学习。

在上海，滕书记一行前往红星美凯龙集团，现场考察了红星云项目和爱琴海项目，并与集团拓展部执行总裁程书昌，红星文旅研究院院长王盛文以及淮安项目负责人就红星美凯龙梦淮安项目推进情况进行了座谈交流。双方就进一步推进项目进行深入沟通，希望加强紧密合作，共同推动项目落地，在淮安南部积极打造精品文旅项目，丰富片区商业业态。随后，滕献忠还参加了2020中国房地产总裁峰会，与各家房地产公司负责人进行了深入交流，了解最新行业发展动向，推介淮安投资环境，积极寻求项目合作。

红星文旅梦淮安项目效果图

在太仓，滕书记一行现场考察了江苏森联实业太仓森茂汽车城项目，并与森联集团李锦明董事长，高鹏副董事长进行了座谈。森联集团是一家集汽车超市、汽车改装、零配件仓储配送、汽车文化商业配套等于一体的汽车产业集团，正大力发展新型汽车城发展经营模式，通过集约式发展降低车企经营成本，形成市场规模效应，目前已在太仓、江阴、桐乡开发运营了3个汽车城项目，产品已迭代升级至第三代。森联集团曾多次赴淮安考察宁淮集聚区项目地块，对淮安市积极打造“枢纽新城”充满期待，希望发挥集聚区的区位优势，尽快推动淮安项目落地。

目前淮安宁淮集聚区也是淮安重点发展板块之一，众多项目集聚此地，江苏省人民医院淮安院区、江苏银凤科技集团总部大厦项目、南外淮安分校、南京禄口机场苏北（淮安）候机楼等一批重点项目，那么，宁淮集聚区后期的发展你看好吗？

来源：淮安城建资讯