前几天，广州举行了一个四川—粤港澳大湾区现代服务业合作交流对接会，有来自粤港澳大湾区70余家现代服务业企业（商协会）参会。
会议上还透露一个重点——毅德（绵阳）文创产业园已经准备挂牌拿地，预计用地3000亩。
项目集合了民族风情和毅德控股的文化旅游资源，对四川文化旅游是很好的示范带动项目，现在正在做征地拆迁，预计很快就能拿地。
虽然现在还没有更多关于地块的消息出来，但今年4月涪城政府刚刚开始招商，6月就签约，较快的动作，毅德文创园也就此锚定了。
去探探背后开发商的底，也能找到一些有意思的点。
资方是绵阳粤港湾文创产业园开发有限公司，绵阳西部现代物流城开发有限公司和深圳市毅德毅尚投资有限公司是大股东。
西部现代物流城就不用多了解，这个项目就在毅德商贸城周边，今年毅德还有一个正在开发的新项目—毅德城C区文化艺术广场。
粤港澳和毅德，这两家公司有什么关联吗？
粤港湾控股就是曾经的毅德国际控股，今年下旬重新更名，总部设在深圳，是中国领先的商贸物流产业运营商。
去年毅德引入了由客天下国际、瑞信海德集团合资成立的，“在文旅、康养和城市更新方面拥有优势和经验”的中国粤港湾区控股有限公司。
在原“毅德”商贸物流品牌的基础上，发展全新的“粤港湾”品牌，拓展精品住宅、城市更新、文旅康养等业态，实行双品牌运作。
原“毅德”品牌继续发展商贸物流产业，“粤港湾”品牌拓展精品住宅、城市更新、文旅康养等产业。以“产业引领”为发展理念，积极整合科创、文旅康养、商贸物流等多元化产业资源，以湾区城市更新为主，形成“城市更新、产业园区、特色小镇、居住社区、商业服务”等多个业务模式。
懂了哇？
这就是同一家公司，只不过在不同领域有布局。
毅德来到绵阳已经8年，率先打造的毅德商贸城仍然遵循原有定位原则，主导商贸物流；文化产业园则通过产城融合的模式，在涪城核心区开发多维产业，以达到城市界面拓新的最终目的。
那么这个拟投资200亿元的毅德文创产业园在哪里呢？
4月20日，涪城区政府发布了绵阳文创产业园项目招商公告，
毅德文创产业园位于涪城区石塘街道机场路西沿线区域，东北侧为126文化创意产业园，西南侧为绵阳机场，南侧为南湖体育公园。
从地理位置上来看，距离临港经济区不远。
图片来源于网络，仅供参考
目前，涪城区主要分为四个发展片区，中心城区、科技城集中发展区，农旅融合区以及临港经济发展区。
临港经济发展区是涪城区工业发展的主战场，有惠科、金能、富临精工、龙华等先进制造业及金融、电商、物流、科技、康养、文创旅游等现代服务业和“农业+”等现代农业，也是绵阳未来产业发展的承接地。
临港经济发展区以建设千亿级省级园区为目标，主要发展新型显示、汽车电子、5G产业等三大产业，先期启动22平方公里建设，后期将拓展至54平方公里，是拓展绵阳产业南进空间，承载绵阳建设四川经济副中心的核心增长极。
此同时，涪城区还将加快“2+5”园区建设(科技城集中发展区(区属范围)、临港经济发展区、金家林总部经济和现代金融集聚区、龙门农副产品物流及交易产业园、中国科技城绵阳科技物流产业园、玉皇循环经济产业园、国家农业科技园核心区)，以此促进产业集聚，壮大产业集群，推动优质产业实现规模化、集约化、链条化发展。
文创产业园为何选址于此，也就不难理解了。
沿着机场东路从绵阳川艺一直往机场方向走，经过南湖体育公园，一直到实验中学附近，最北方向一直到城南街—王家山隧道侧以北，一大片都是待开发的文创产业园。
在这附近的楼盘包括尾盘销售的盛景澜庭，在售的沁春家园和待售的宏杰锦绣澜山。
此外，还有大片大片待开发土地也终于被盘活。而这一带的居民、商店也都将迎来拆迁改造....
在涪城南下荒无人烟的区域，同时又能接壤代家湾、机场、南湖商圈，与毅德商贸城相辅相成，促进产业集群发展。
毅德文创产业园区按“产城融合”模式进行招商开发，将引入广东客天下特色小镇资源、深圳科技工业园集团产业运营资。以“业态文态生态形态”四态融合、以“园区社区景区”三区共生为核心发展理念，打造“一轴三区”产业格局：绵州印象文创园区、娱乐科技产业园区、文创消费体验区，三大片区组成项目的核心产业发展轴。
依托绵阳城市历史底蕴，深入挖掘人文历史资源，全面提升城市文化经济发展质量，优化提升城市中心区域功能价值，引领西部休闲度假消费新经济，导入文旅度假、文化创意、科技文娱、商旅休闲、生态人居、康养医疗等现代服务产业，走产城融合发展之路，吸引高端人才来绵安家落户。
从项目定位来看，这是一个利旧型产业园，兼并集聚了艺术型园区、混合型园区以及层次更丰富的休闲商业街区。
总规划用地面积约3540亩（建设用地面积约1665亩，其中商住用地约1113亩、产业用地面积约552亩）。
也就是说，旧址拆迁后，未来这里也会有一部分土地用于新的商业、住宅开发，与园区内的产业协调发展，丰富机场到代家湾片区的住宅层次。
怎么样？已经开始期待了吗？
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