重磅！大湾区罕见超高规格新区！下一个价值顶流！

区域发展实现大腾飞，很多时候就靠一个“机遇”。

作为珠三角唯一连接大西南的枢纽门户，肇庆在粤港澳大湾区时代迎来“蝶变”黄金机遇。

资源聚焦，应运而生的肇庆新区成为承载这个巨大历史机遇真正的“爆点”！

国家级新区叠加肇庆未来政府中心，肇庆新区汇聚城市核心资源，剑指大湾区下一个顶级财富流量池！

肇庆新区实景图｜图源：肇庆新区管委会门户网站

超高标准规划！门户核心！

以新区的形式汇聚资源聚焦式发展具有强大的驱动力，能在最快的时间内实现区域价值“大爆发”。

新区就是一张白纸，从“0”开始规划就意味着能很大程度地避免既有的“城市疾病”。新区就成了代表未来发展的重地，是城市立下“军令状”着力发展的“排头兵”，其选址往往坐落在拥有绝佳区位优势的节点上，乘势腾飞。

肇庆新区——一个正借着大湾区枢纽门户强势崛起的国家级新区。

鸟瞰肇庆新区｜图源：肇庆新区管委会门户网站

紧靠广佛都市圈，肇庆新区是粤港澳城市群和广佛肇一体化的重要区域，处于大湾区通往东盟经济区和大西南经济区的咽喉位置。

同时，选址珠三角最后的连片生态绿洲，新区拥有鼎湖山、砚洲岛等优越的自然资源，这是顶级区域配套的标志，通过借鉴广州珠江新城、佛山千灯湖、东莞松山湖等成功的造城案例，致力于打造下一个“松山湖奇迹”。

鼎湖山｜图源：网络

近年来，肇庆新区努力打造成国家级新区、建设为大湾区连接大西南枢纽门户城市的重大平台、高质量发展新引擎，是广东探索新型城市化进程的先行区和试验区 。

超高规格、超高标准、超高质量，肇庆新区拥有众多重磅级政策“大礼包”。未来，肇庆新区还将成为肇庆政务中心，变身城市“大脑”，群聚城市核心资源。

与之相适配的，肇庆投资超千亿元，推动新区在交通、医疗和产业等方面争创最优！

在交通配套方面，大思路、大手笔、大格局推进城市基础设施建设，目前已建成通车道路24条，中型以上桥梁16座，新区65平方公里核心区以“七横五纵”十二条主干线为主要骨架的路网初步构建。

肇庆新区建设现场｜图源：肇庆新区管委会门户网站

在医疗配套方面，将耗资13亿打造综合性三级甲等医院——中山大学附属第三医院肇庆医院；北大医疗肇庆康复医院预计年内完工；此外，还有市妇幼保健院（妇女儿童医院）新院等，医疗资源保障体系正在快速完善。

“筑巢引凤”，优质产业跟着具有未来发展的规划走。目前，肇庆新区已经累计引进40多宗投资总额超1600亿元的优质产业项目，打造产城融合超级新区指日可待。

风口上的产城新区！

大湾区下一个价值顶流！

真正能决定一个区域发展的要素是区位，说肇庆新区区位极致优越并非言过其实。

肇庆新区地处“三大经济带”交汇点，坐拥“水陆铁空”超级门户交通枢纽系统，构建大湾区“1小时交通圈”。

“黄金水道”连接国际货运网。依托西江“黄金水道”，目前已经开通运营的肇庆新港是全国28个重点内河港口之一、珠江内河第一港，可以实现5000吨轮船连接国际海运水路网。

肇庆新港｜图源：网络

“双枢纽”加速“融湾”趋势。在国家发改委近期印发的《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》中，明确提出打造肇庆东站、珠三角枢纽机场站两大枢纽，肇庆正式进入“双枢纽”发展时代。坐落于肇庆新区的肇庆东站，已开通肇庆始发直达香港和深圳的高铁，推动区域加速融入湾区发展。

高速路网无缝对接湾区城市群。肇庆新区建有二广高速-京港澳高速、广佛肇高速-济广高速、珠三角环线高速等5条高速公路，无缝对接粤港澳大湾区核心城市群，1小时内到达广州。

45分钟通达两大国际机场。肇庆新区距离 珠三角新干线机场25分钟、 白云机场45分钟 ，与世界紧密联系。

超高规划带来宏伟经济蓝图，超级交通枢纽壮大产业发展，肇庆新区由此升级为风口上的产城新区，承接大量来自广深港澳科创走廊的外溢红利。

8月下旬，香港新华集团与肇庆新区签约协议，香港新华集团将在肇庆新区投资超300亿元，建设集康养、医疗、产业、科技、研发等领域于一体的港肇合作示范区。

港肇合作示范区签约现场｜图源：肇庆新区管委会门户网站

根据规划，肇庆新区将高起点大力度发展战略性新兴产业，聚焦电子信息产业、新材料、先进装备制造领域。

国务院发布《关于同意在雄安新区等46个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区的批复》，同意在肇庆市设立跨境电子商务综合试验区。｜图源：中国政府网截图

目前，新区已经成功吸引中国电科集团、微软、京东、环球易购、启迪科技、平谦国际、卡乐文旅小镇、香港城等具有高附加价值的国际品牌纷纷入驻，区域产业价值大爆发。

卡乐星球主题公园｜图源：肇庆新区管委会门户网站

据悉，环球易购项目已投入运营；奥士康广东喜珍科技产业园、华侨城项目正加快建设；12平方公里的粤港澳大湾区生态科技产业园、广东电子信息产业园加快推进。

在可预见的未来，肇庆新区将涌入大量相关产业的高端人才和高净值人群，推动区域发展成为产城融合的典范。

时代所趋，价值所在！

抓住机遇，与新区共生长！

作为中国房地产50强、中国财富榜500强，时代中国深耕房地产行业20余载，早已成为中国领先的城市发展服务商。由此，“生活艺术家”时代中国一早就洞悉肇庆新区的巨大发展潜力，首次落子肇庆新区政文板块，匠心打造人居大城——时代年华。

时代年华项目示意图

• 抢占城市核心资源红利。项目毗邻肇庆新区管理委员会（行政服务中心），3公里范围内涵盖肇庆新区商务会展中心、肇庆新区体育中心、肇庆新区科技创新中心、中大三院肇庆分院、肇庆市规划展览馆、“两馆一宫”(市文化馆新馆、市档案馆新馆、市青少年宫)等核心行政商务配套。

• 全龄名校一站式教育。肇庆新区未来将规划建设8所幼儿园，20所中小学，项目周边环绕着肇庆重点打造的九年制宣卿中学、鼎湖中学、桂城中心小学，以及即将投入使用的新区中心小学；今年上半年，还有两所高校在肇庆新区有大动作，包括香港公开大学（肇庆）签约落户和广州大学松田学院肇庆校区开工奠基。

广州大学松田学院肇庆校区｜图源：肇庆新区管委会门户网站

• 10分钟畅享丰富休闲文娱生活。项目临近卡乐星球主题公园（互动性高科技主题公园）、集文娱游购休闲于一体的创新型城市商业配套——欢乐海岸岭南水街、长利湖沙滩公园、砚阳湖公园、新区商务景观酒店综合项目等多元业态。

岭南水街示意图

据悉，项目总占地约5.14万㎡，总建筑面积约22.4万㎡，由15栋高层住宅组成，40%超高绿地率，建筑密度低至17.93%，配备逾2万㎡美学园林，泳池、羽毛球场、亲子儿童天地、泛会所等一应俱全。

目前，项目主推建面约73-129㎡。

城势所趋！湾区下一个顶级财富流量池值得期待。

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