最近，有一个明星城市成为了房地产市场关注的焦点。这就是河南郑州，作为一个人口超过千万的特大城市，也是中原文明的中心，郑州的房价最近可以说跌跌不休。
如今，郑州的新房市场特大城市里面难得下跌的，而二手房市场则已经连跌了3年，最高的小区已经从高位腰斩了。甚至不少经济学家认为，太低的房价是不利于郑州的发展的。
那么，为什么郑州的房价如此表现呢，和自己的地位似乎极不相称，笔者认为，主要是郑州的产业发展太过缓慢，没有什么拿得出手的产业，实际上整个河南都没有什么拿得出手的产业，经济发展也不亮眼，这自然无法撑起高房价。而在2015年这波房地产大涨中，郑州的房价同样跟随全国大趋势翻了一倍，很明显，泡沫太高，自然也就跌的很快。
另外，郑州在中部，虽然地理位置优越，也意味着周边的大城市很多，竞争太过激烈，北边有北京和天津，南边有武汉，东边更是有一大批大城市，南京、苏州、合肥等等，这对郑州的发展竞争阻力很大。
所以，未来郑州能否突围才是关键。看看以前同样不亮眼的合肥，如今吸引了一大批明星公司，比如科大讯飞，还有国内电动车的领头羊蔚来，这让合肥这两年的表现炙手可热。所以，未来郑州最可以借鉴的就是合肥的经验了，那么房价自然也就可以起来了。
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