文/收房帮 苏垚
武汉江山项目一期是由武汉奥山新印象置业有限公司开发建设，于2019年12月底组织集中交付。据业主称，一期交房时，开发商要求必须签字收房，才可以验房。收房后，业主发现，房屋内装修质量差、部分房屋交房时门和门锁是坏的，墙纸脱落，甚至出现天花板上都是霉点的情况。
据业主称，他在2018年年初购买的一期房屋，此前在购买参观时，无论是自己还是父母，销售人员带领参观的都是1栋5楼的样板间。没想到，2019年4月，在4楼突然出现了一个简装样板间，并通知业主按此样板间的标准进行装修。即便如此，据业主称，当前房屋的装修情况，也没能达到简装样板间的标准。
一直被"隐瞒"的简装样板间
据业主称，他们买房时，被带领参观的都是五层的"豪装"装修样板间，无论是对外宣传的广告，还是展示，都是该样板间。因此，业主买房时，置业顾问的销售价格是按照该样板间为标准计算，据业主提供的材料，计算价格包括毛坯、硬装和软装。
业主提供的图片（左侧为单价，右侧为总价）。
从置业顾问提供的数据上来看，硬装装修单价为4000元/平方米，软装为2400元/平方米。由于武汉市规定软装不可捆绑销售，业主们早在2017年便开始维权投诉，最终因捆绑销售确实属于违规行为，开发商便将软装部分的费用退还给业主。
业主提供的图片。
据业主表示，在1栋5楼样板间的销售现场内，有装修的主要用材、设备、每平米装修销售单价等。业主称，该样板间的装修单价公示的价格为4000元/平方米。
业主提供的五楼样板间的图。
然而，直到2019年4月，业主才得知，实际上在4楼有一个简易样板间。业主被通知，按照此样板间的标准进行装修。据业主称，由于对所用材料不满意，要求更换颜色等，但开发商要求必须签订个性化装修合同，业主表示，目前他还未获得该合同。个性化装修涉及约50户，由于合同中未约定装修完成的时间，这些房屋至今仍旧是毛坯的状态。
业主提供的交付房与五楼4000元/平方米装修单价的样板间对比图。
据另一位业主称，他在2017年签订的预售合同，2018年8月进行网签，装修合同是与网签同时签订的。据他说，他自始至终也不知道4楼样板间的存在，因为参观的是1栋5楼，也没人告知1栋4楼存在样板间，所以在签订时并没注意合同内提及的楼层和具体哪一个样板间。
业主提供的图片。
据业主称，得到此消息后，他们有联系开发商，开发商表示，1栋5楼是广告样板间，1栋4楼是交付样板间。而后，2019年5月20日，业主咨询律师发律师函，要求奥山新印象置业有限公司停工，但开发商并没有理会，仍旧坚持装修完毕。
业主还说，合同没有日期和页码，合同签订后，对方以公司盖章签字为由将合同收走，直到2019年底向开发商索取，才得到装修合同。
除此之外，2019年底组织集中收房后，业主发现了还发现了很多装修和质量上的问题。
装修质量差，墙面发霉，装修款项没有发票
据业主称，收房时，在收到的奥山控股收楼书中，有多达10项需要整改的项目。该内容是开发商的验房人员与业主一同看房确认，由验房人员填写，包括门未装、热水器未装、主卧地板几处下凹等。
业主提供的收房时验房师检查的结果图。
据业主称，在收房后，发现了更多的问题，包括墙体发霉、门锁是坏的等等。
业主提供的墙体发霉的视频截图。
业主提供的墙纸脱落的图片。
业主称，发现这些问题后，他们与开发商联系，开发商的态度很强硬，他们的底线就是不赔。据业主称，9月份房管局领导与该项目负责人沟通调节，结果仍旧如此，没有任何改变。
据业主表示，不仅存在装修标准低的问题，还存在居住安全隐患，部分业主房屋的天然气管是烂的。业主称，无法想象这种品质的装修价格，能够达到买房时1栋5楼样板间宣传标榜的定价标准。
此外，业主还称，装修部分的费用只有收据，没有发票。据业主表示，一期项目，约有180户业主，都没有装修部分款项的发票。
业主提供部分装修款项收据图。
装修及质量问题何去何从？
据业主表示，他们现在的主要诉求是按购房时参观的1栋5楼的标准装修，或解除装修合同，无条件退款，以上两条选其一。
除此之外，《收房帮》就装修费用的发票问题咨询当地税务局，对方表示，装修费用未包含在总房价中计费，是必须要开发票的。
《收房帮》就房屋装修质量，尤其是墙体发霉的情况致电工程部易经理，对方表示不方便回答，需要咨询集团的品牌部。之后，《收房帮》联系了奥山集团品牌经理，对方表示，对武汉江山项目的样板间、交房等所有的事情不是很了解，需要咨询集团内部相关部门的专业人员回答。截至发稿，对方未进行回复。
《收房帮》将持续关注武汉江山项目的发展情况。
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