上海楼市的回暖，已然全面铺开

上海楼市的回暖已然全面铺开！

10月新房均价重回6字头，国庆8天成交爆表达1228套，同比增长453.2%，首周网签1000套，后续第二周成交依然更是高达1671套，甚至个别楼盘再次出现千人认筹、千人摇号。

与此同时，二手房待售已达约5.6万套，而9月成交约3.1万套，环比增长4.2％，同比增长46.8％，是2017年以来的历史高位，10月首周成交网签900余套，均价也是上涨至5.7万/平米左右。

据悉，上海无论是新房，还是二手房，成交集中在浦东新区的周康、三林、金桥等片区，而成交客户来源于：

1、想长期留在上海，娶老婆，生小孩，为孩子读书考虑等等而集中上车的刚需购房者。

2、改善客置换房井喷、比如老一辈父母老破小房子的置换以及上海旧城改造。

3、深圳、北京等部分外地客户进入上海。

最后，据说上海只有四家银行还有少量房贷的放贷额度，其他所有银行，都在9月份就全部用光了，不知道个人买房按揭贷款与房企卖房回款将受到很大影响。

上海房价又开始涨了，又出现抢房子了，上海楼市都火成这样了吗？

国家已经清醒地意识到了，再任由2200万奋斗的青年，在狭窄的土地上，内卷化竞争，抢夺奇货可居的住宅用地，那么这块奔涌、滚烫了40年的热土，很可能会慢慢熄火。

上海是全国的上海，是全世界的上海，现在上海房价一点也不高，还有很大的保值增值的上升空间，前二年有资格条件买而没买的将来会后悔。

上海买房如果开放，全国有钱人都会到上海来买房，中国有钱的富人太多，投资的渠道太少，有钱人都会到上海来买房，要不信，就等着看！

万科肯定要隐藏利润啊，压低股价，为管理层低价收购铺路。别的房企都是老板自己的，做高利润，抬高股价，或增发，或质押，说来说去都是一个利字。

著名经济学家马光远先生说，房地产作为投资产品最好的时代已经结束了，这意味着什么？

以首都北京为例，2017年到现在跌了三年，投资的亏了20%了。其实，不止20%。当年提出开发京津冀一小时商圈后，周边土地立刻翻倍上涨。

雄安新区的开建，又一波浪潮把河北周边的地价推向了高峰！燕京一带跌的更大几乎腰斩，以前，房产中介，遍地都是，如今门可罗雀。

关门的，倒闭了，不计其数。时代的洪流过去，留下一片狼藉，燕京的房子付过首付的都不要了，你只管每月还房贷即可。就这样都没人敢接，房价太高，亏个首付都是少的。

永远唱高房地产的人，都是为房地产公司站台的，坑的是普通大众，可以说坑的是炒房子，以前赚的都会赔进去。

身边很多玩房地产玩崩的也不少，高利贷放出去收不回来了，吸纳的民间资金也还不上了，过年连个人影都见不到，要债的天天催！

房地产公司基本上都已经更名了，恐怕以后都看不见某某房地产公司了，都改为服务型咨询型公司了。

眼看高楼要起，也眼看高楼要塌了！