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上海楼市的回暖,已然全面铺开

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  上海楼市的回暖已然全面铺开!

  10月新房均价重回6字头,国庆8天成交爆表达1228套,同比增长453.2%,首周网签1000套,后续第二周成交依然更是高达1671套,甚至个别楼盘再次出现千人认筹、千人摇号。

  

  与此同时,二手房待售已达约5.6万套,而9月成交约3.1万套,环比增长4.2%,同比增长46.8%,是2017年以来的历史高位,10月首周成交网签900余套,均价也是上涨至5.7万/平米左右。

  据悉,上海无论是新房,还是二手房,成交集中在浦东新区的周康、三林、金桥等片区,而成交客户来源于:

  1、想长期留在上海,娶老婆,生小孩,为孩子读书考虑等等而集中上车的刚需购房者。

  

  2、改善客置换房井喷、比如老一辈父母老破小房子的置换以及上海旧城改造。

  3、深圳、北京等部分外地客户进入上海。

  最后,据说上海只有四家银行还有少量房贷的放贷额度,其他所有银行,都在9月份就全部用光了,不知道个人买房按揭贷款与房企卖房回款将受到很大影响。

  

  上海房价又开始涨了,又出现抢房子了,上海楼市都火成这样了吗?

  国家已经清醒地意识到了,再任由2200万奋斗的青年,在狭窄的土地上,内卷化竞争,抢夺奇货可居的住宅用地,那么这块奔涌、滚烫了40年的热土,很可能会慢慢熄火。

  上海是全国的上海,是全世界的上海,现在上海房价一点也不高,还有很大的保值增值的上升空间,前二年有资格条件买而没买的将来会后悔。

  

  上海买房如果开放,全国有钱人都会到上海来买房,中国有钱的富人太多,投资的渠道太少,有钱人都会到上海来买房,要不信,就等着看!

  万科肯定要隐藏利润啊,压低股价,为管理层低价收购铺路。别的房企都是老板自己的,做高利润,抬高股价,或增发,或质押,说来说去都是一个利字。

  著名经济学家马光远先生说,房地产作为投资产品最好的时代已经结束了,这意味着什么?

  

  以首都北京为例,2017年到现在跌了三年,投资的亏了20%了。其实,不止20%。当年提出开发京津冀一小时商圈后,周边土地立刻翻倍上涨。

  雄安新区的开建,又一波浪潮把河北周边的地价推向了高峰!燕京一带跌的更大几乎腰斩,以前,房产中介,遍地都是,如今门可罗雀。

  关门的,倒闭了,不计其数。时代的洪流过去,留下一片狼藉,燕京的房子付过首付的都不要了,你只管每月还房贷即可。就这样都没人敢接,房价太高,亏个首付都是少的。

  

  永远唱高房地产的人,都是为房地产公司站台的,坑的是普通大众,可以说坑的是炒房子,以前赚的都会赔进去。

  身边很多玩房地产玩崩的也不少,高利贷放出去收不回来了,吸纳的民间资金也还不上了,过年连个人影都见不到,要债的天天催!

  房地产公司基本上都已经更名了,恐怕以后都看不见某某房地产公司了,都改为服务型咨询型公司了。

  眼看高楼要起,也眼看高楼要塌了!

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