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买房,就是为了赚钱!
对买房客来说,房子有两种用途,一类是刚需买房,买来就是为了生活,另一类,则是为了投资。因为房市经过20多年的发展,远远地跑在了通货膨胀的前面。所以,广泛的来说,"买房升值"成为了大家共同的目的,买房,就是为了赚钱。
购房一个月,房价降一半!
近期张先生就遇到了这样的情况,自己刚买了一套房子,购入后不到一个月,房子就降价了50%进行出售。如果这样的事情发生在自己身上,该如何应对?张先生说,自己也是第一次遇到这样的事情,一脸懵逼。一个月前,开发商给自己推荐房子的时候说的很好听,称这个楼盘很保值,不存在跌价,谁都不曾料想,一个月后,房价就打了五折。
可惜,当时张先生身边的狗头军师太多,跟张先生说房价要跌,劝他不要这个时候买房。张先生犹豫之下,也逐渐打消了这个念头,谁知,接下来的四年,房价从6k直接涨到12k,这便让张先生一下急红了眼。
而近期,张先生在楼盘看房时,遇到这家售楼部的经理,经理表示这个楼盘前途无量,未来可期,张先生一下就心动了,立马交了款,签了合同。就在张先生高兴的躺在家里玩着手机等着交房,戏剧性的一幕来了,他在售楼部经理的朋友圈看到,房子跌价了,原来100万一套的,现在只要50万了。人在家中坐,钱走口袋飞啊,还是一下子飞走了40多万。这让张先生一下子怒了。
同意退差额,前提签署公平协议。
除张先生之外,还有好几个业主遇到了相同的问题。他们几乎每天都要轮流去售楼部门口讨个说法。面对这样的情况,开发商也表示无奈,承认降价的房子存在了顶楼或采光不好等一些的问题。售楼部经理也与几位业主协商,表示降价只是暂时的,以后房价是跌是涨他们也不好说,同意可以补差价给业主,但需要业主签订如下补充协议:
1.若10年后,房子对外售价低于100万,开发商退还业主差价;
2.若10年后,房子对外售价高于100万,业主需补差价给开发商。
就协议本身,公平且公正,但张先生等业主心里却不是滋味。毕竟10年以后的房市价格谁又能知道呢,如果房价涨了,他们反而还要给开发商钱。关于这点,小编认为,买房时签订的价格是双方协定之后签署的,所以对于房价的涨跌,其中任何一方都不应该无故索要赔偿,而应该严格按照合同执行。
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