太原市民咨询：购买了万柏林区迎泽西大街海唐广场二期，马上交房，物业费+电梯费3.6 ，取暖费每平米9.6，这么高的费用承担不起。
官方回复：房屋买卖属于市场行为，无论是签订协议或者交付定（订）金，都是对买卖双方的行为约束和保证。合同一旦签订，就产生法律效力，任何一方都不得随意反悔，属于合同纠纷。
评：购房前一定要了解清楚，该房产是属于住宅，还是商住公寓，其中不仅是产权年限的区别，水电取暖费、物业费也有很大的区别，现在你反悔真没用！目前太原有40年产权的公寓也落户，民水民电还能上学，但是交易费很高！
公寓和住宅的区别：
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
5、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
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