“宇宙都有尽头，CBD的精彩没有尽头”

△武汉CBD全景

魔幻2020年，回望疫情期间，武汉CBD的表现可圈可点。

开场大戏是武汉汉口泛海喜来登大酒店。

4月，离汉通道解除管控，喜来登放下五星级酒店的偶像包袱，积极自救——开通团购，外卖送餐，后来，索性在停车场支起桌子，做起了大排档的平民生意。

△武汉汉口泛海喜来登大酒店“大排档”

震惊，不解，围观，还有此起彼伏的唏嘘声……

然后，却是出乎意料的爆火，也许是被“置之死地而后生”的精神共情，一夜之间，酒店承包了微博热搜和抖音上的热门，媒体采访络绎不绝，央视前脚播完，日本媒体也跟踪报道，喜来登大排档成了江城热门景点。

△武汉汉口泛海喜来登大酒店“大排档”

那阵子，行政大厨林先生多了一个烤串师傅的身份，忙空了，他喜欢抽空拍一段视频给关心武汉的朋友看看，盘一盘当天的生意，对着镜头说，“武汉一天比一天好！”

01

双总部开业

CBD重磅利好持续加码

CBD从不缺少故事，不停上新番。

9月25日，位于武汉CBD的中国邮政储蓄银行湖北省分行营运楼（邮储银行大厦）正式启用；9月28日，紧邻的湖北移动武汉CBD生产调度大楼（中国移动大厦）启用，中国移动湖北公司武汉分公司正式迁址揭牌。

3天时间，两大总部/两栋亿元税收楼宇同期启用，与之一街之隔的招商银行总部新大厦也已装修收尾，搬迁工作进入倒计时。

△中国移动大厦、中国邮政储蓄银行大厦、招商银行大厦

标志性新闻大事件的背后，是财经版面上的头条，也是CBD日常——这天起，每天将新增数千位西装革履职场精英的涌入，与CBD近2000家企业，以及50余家世界500强、平安银行总部大楼、民生金融中心、创业中心一道，熙来攘往，扎推生长，构成武汉金融核心区百米高楼最密集、最辉煌街景的一部分。

△武汉CBD全景

自全域CBD战略启动以来，以武汉CBD为核心的金融街南扩的步伐不断加速，CBD内纳税过亿元的商务楼宇数量，全国排名第八。

10月8日，武汉中央商务区集团城建重点项目推进会上，南泥湾大道东段以及梦泽湖公园被列入2020年城建计划，重点推进。

南泥湾大道东段建成通车，将打通西部住区（芸海园、桂海园、松海园版块）与汉西方向的大动脉。同时，与贯穿CBD东西走向的黄海路地下隧道连接贯穿，西部的交通配套格局将得到大幅提升，一路贯通，二环线CBD西线全盘皆活。

△图源网络

被列入政府工作重点的还有梦泽湖公园，修成后周边尚未完善，藏在深闺人未识。

△梦泽湖公园实景图

△梦泽湖公园规划效果图

泛海举行媒体开放日活动期间，媒体朋友曾站在438米武汉中心的高层往下眺望，两汪延绵连通的水体，两岸被茂密的植物包围，不时有水鸟展翅飞过，远远望去，好一处密林里的深潭。

未来，武汉CBD区域内的军土，如果能早日解冻，整个CBD区域就能快速盘活。CBD活起来，则汉口活，至少汉口将增加一个内部引擎。

02

顺流逆流

豁达从容显CBD底色

从王家墩机场正式移交，到泛海国际住区9大园区相继落成，泛海深耕武汉CBD。

这里写字楼林立，酒店商业公园学校各类业态交融共生，20万人次的国际化公共生活空间从规划预期一天天变成现实，生活社区氛围日渐成型。

△武汉商务区地铁站 实景图

如果有人问，CBD作为特有的城市新老阶层的聚合地，会滋养出这个片区怎样独特的性情与特质？无数个人眼里有无数个标准答案，但我想，豁达与从容，一定属于其中的高频词。

为什么这么说，让我们从故事里找答案。

疫情之后，CBD人开创了豪车地摊市集之先河。爱玩爱生活，CBD人的创意和做派总是自带流量，快人一步。

受地摊经济的启发，有车队小伙伴们一商量，TESLA豪车市集的点子一拍即合。打开后备箱，挂上招揽客户的霓虹灯泡与二维码，泛海城市广场门口的生意就这么开张了……当晚，泛海的豪车市集火速出圈，一夜之间，各色豪车地摊纷纷上线营业，全国遍地开花。

△TESLA豪车市集

泛海国际居住区的妈妈们不甘示弱，也跟着策划了一波，领着低年级小朋友来市集拼团卖绿植，挣的钱归孩子自由支配买文具。“挣钱事小，孩子们锻炼了动手能力，疫情之后为武汉涨涨人气，这个更有意义！武汉不能消沉，武汉要把活力找回来！”

几个月前发生的事，放在今天来看，依然泪点满满。

《三十而已》里，New money王太太看到顾佳拎着茶叶样品四处找买家碰壁的情景时，说过这样一句话：看一个人的狠劲儿啊，不是看她能够得着多高，而是看她能蹲得多低。

低谷时的冷静与自省，触底反弹时积蓄的能量，攀爬出低谷时的魄力与勇气，无论对人对事，都同样适用。

CBD的故事里不应该只有上市敲钟时喷溅的香槟，庆功宴上的霓裳鬓影，也不能缺席逆境时绝地反弹，高低起落的一笔。

疫情大考之下，CBD人的从容与豁达得分不低，面对逆境时的积极作为，彰显出商务天赋上的非凡创造力；

经此一役，CBD区域价值信心爆棚，泛海国际居住区二手房价不仅抗住疫情带来的负面压力，成交价不降反增，芸海园更是创下6天销售168套，金额超6亿的销售佳绩，位列2020年上半年武汉高端住宅成交套数第二名。

△泛海国际居住区·芸海园 实景图

03

集10年之大成

雅致府系桂府惊艳登场

选择入住CBD的人，是对价值投资的坚定追随者，更是CBD红利成果的分享者。

△武汉CBD实景图

泛海国际居住区各园区业主群里，有一个不成文的现象，想租或想入手本小区的房产，基本遵守10分钟定律。一旦有业主在群里挂出消息，通常会被秒掉，最多等待10分钟，问晚了，还真就被人抢占先机。

短短一年多时间，西部片区的配套优化一直在持续升级当中，泛海生活广场开业，盒马鲜生入驻；辅仁小学CBD校区9月4日完成封顶，武汉市第一初级中学CBD校区建成在即，距离西部住区仅仅2公里；体育公园篮球场开辟了新场地，头天完成地面铺装，第二天球场接待就宣布满员……

此时入手CBD，不再是买规划、买配套、买未来，而是全盘接手后，泛海开发运营之大成，收获千亿开发体量之下，高度醇熟的CBD。

这个夏天，脱口秀女王李雪琴火出宇宙。

接她的梗：宇宙都有尽头，CBD的精彩没有尽头。

樱/悦/香/兰/碧/松/竹/桂/芸海园，九大园区大配套，撑起与武汉CBD相匹配的豪阔气象。

眼下，九大园系产品宣告收官，难得一见的小体量雅致府系在期待中即将揭开面纱——泛海桂府，泛海国际居住区九大产品体系之外的全新产品亮相，是前面九大园区开发经验的全面总结，亦是难得一见的府系惊艳之作。

△泛海·桂府规划效果图（以实际为准）

有泛海园系忠粉们抢先拿到宣传资料，发现了不少意外惊喜。豪奢石材，名贵植株，五星级酒店式双入户精装大堂，精致轴线入口景观，在保留这些泛海系标志性高标豪宅配置之外，不难体会到，设计师开始尝试加入现代风格，在户型上格外精研家人需求。

△泛海·桂府规划效果图（以实际为准）

现代元素的融入，一部分体现在建筑细部上：为了柔化石材的坚硬感，金属和玻璃等可以透光的几何型孔洞被尝试应用在桂府的立面细节上，创造出了一种不同的视觉韵律感。

△泛海国际居住区·碧海园 实景图

关于户型，更是被CBD忠粉点名表扬。

曾有业主打趣说，中国南北方开发商，做出的产品也有明显地域特性。泛海是典型的北方人风格，喜欢讲究大气、敞亮、规整与格局，但弊端是，户型设计上也同时牺牲掉一些应变。

在桂府，这个小缺憾应该不复存在，115平方米到145平方米，户型精巧与得房率之高，被评为泛海九大园区之最。5.1米层高的架空层更是泛海园区首创，开辟出泛会所会客厅，萌宠乐园，通透的视觉空间置换出更开阔的园区景观视野。

除CBD家喻户晓的五大公园之外，桂府还毗邻楼下2000平米的市政公园。海绵城市的雨水循环系统，40多种植物品种的植物科普园，城市中心独一无二的绿色宝藏就在家门口。

△毗邻泛海·桂府的市政公园

从开发规模到工艺水平，全中国恐怕也找不出第二家的泛海石材专家天团，在面对桂府的外立面时，也是小心翼翼，严阵以待。

△武汉CBD全景

“泛海对石材的专注与痴迷一如既往，全石材干挂精益求精，我们要做的，就是确保桂府的每个立面都是工艺品！”

承10年作品之精华，泛海桂府面世在即，这一次，CBD更值得跟进。

文末有一个小彩蛋！ 众所周知，泛海国际居住区一向以精装修产品面世，这次，泛海·桂府作为府系新品亮相，少见地以毛坯产品交付，喜欢个性化装修风格的人听了一定开心。 如此一来，入驻CBD的门槛大幅降低，预计主力户型房款总价300-400万，这个档位，竞争力相当厉害了！

［后记］

耐得住寂寞，守得住初心，才有如今的从容与豁达。

武汉CBD，像一位正值青春芳华的年轻人。

他赶上了武汉最好的黄金时代。

如今，CBD的西线将打通，梦泽湖公园将成熟。

这一切，将是武汉CBD未来10年的区域红利。

能读懂这些CBD红利的，都是城市的远见者。

文｜杨光华（地产写字人）

本文不构成任何投资建议，投资者据此操作，风险自担