颠覆！长沙“陆家嘴”，金融新地标，总部大厦+世界500强，要来了！

今年4月，复地以14.7亿，夺得湖南金融中心2020年首宗出让的重大产业项目用地。

这宗“价值千金”的A4地块，后续发展可谓万众期待，未来将呈现什么模样？悦君拿到了最新资料，为大家进行详细揭秘。

Part 1

其实，复地在摘得A4地块之前，就网传着，这是为“复地”量身定做的一块地。

因为这宗地块，挂牌条件非常严苛，开发商需要开发建设一栋金融总部大厦、不少于3家全国性持牌金融机构的省级区域总部、以及引入不少于10家（含10家）具备独立法人资格的金融科技公司……

尽管其他房企垂涎A4地块的黄金地段，但由于拿地门槛之高，也只能静静地观望着。

与其说，A4地块是为复地而来，倒不如说只有复地才有夺地的底气与实力。

（复地落子滨江新城，来源：湖南金融中心官微）

近日，项目推广名发布，为复地·滨江金融中心，项目以“金融中心”为名，高度不一般。

该项目最大的亮点，在于为了匹配城市发展的产业诉求，宣布打造——复地“金融蜂巢”大IP。

（复地·滨江金融中心效果图）

这是复地继北京、武汉、广州、济南等地之后，落子长沙的首个金融蜂巢项目，开创产城融合金融新地标。

作为中国领先的投资集团，复星集团22年来已在全球积累了产业整合、建设运营和配套服务的成功经验，复星地产从其中延伸出“大金融、大健康、大文化、大旅游、大物贸”五大蜂巢产品开发模型。

换言之，就是以产城融合模式，与城市共成长。

放眼全球，产业+城市的发展模式，已是大势所趋，美国硅谷就是最典型的例子。

此次，复地针对长沙这一“金融蜂巢”项目，复地产发就已在汇聚并导入优质金融产业资源。

● 将建设一栋金融总部大厦，引入世界500强企业区域总部、以及多家知名持牌金融机构区域总部及金融科技类企业；

●项目还将着力于引入复星大健康板块旗下的WISE健康+系统，通过链接优质的健康产业资源，赋能家庭健康生活的“最后一公里”。

（复地·滨江金融中心效果图）

很显然，复地·滨江金融中心，它不是简单的造楼卖房，而是构建一个集工作、生活、消费三大场景于一体的综合经济体。

2020年下半场，复地·滨江金融中心，将以“新主角”的身份登场。

Part 2

复地坚持“蜂巢城市”理念，实现“城市化+产业化”双循环，与湖南金融中心的发展定位不谋而合。

2016年，湖南首次提出湖南金融中心的概念，滨江成长为长沙的热门区域。

历经多年的沉淀，湖南金融中心呼之欲出，长沙版“陆家嘴”跃然纸上，具备硬核的产业融城实力。

2019年湖南金融中心航拍展示，来源：湖南金融中心官微

摊开片区楼市地图，这里已聚集约430家金融机构、10多家银行总部、22栋独栋金融办公大楼，加上地铁4号线的开通，产业大城价值凸显。

湘江西岸正朝向长沙版“陆家嘴”的目标强势崛起，区域的建设可以用日新月异来形容，一年一个大变样，吸引着众多海内外金融机构总部纷纷“抢滩”落户。

（湖南金融中心效果图，来源：网络）

复地·滨江金融中心，占据湖南金融中心“北中心”，区位优势明显，为湘江西岸崛起带来金融增长极。

湖南金融中心，主要为南北双中心+南北双发展轴的格局。

目前，南中心基本被瓜分完毕，项目所在的北中心，将成为接下来发展的重中之重。

不夸张地说，复地·滨江金融中心，踩在了片区飞速发展的节点上。

（复地·滨江金融中心位置示意图）

从2019-2020年的土地市场也可以看出，湖南金融中心，2年的时间仅6宗土地出让，其中有5宗均位于北中心。

湖南金融中心往北发展，也是大势所趋。

（2020年湖南金融中心出让地块示意图）

这里土地金贵，金融产业聚集，成为长沙向世界展示金融实力的最佳窗口。

金融北中心、长沙二环内、一线临江、双地铁口、“金融蜂巢”大IP……黄金组合拳的实力，也成就了复地·滨江金融中心，无可争议的地标封面形象。

Part 3

复地·滨江金融中心所在地，是片区不可多得的优质地块，北侧为北中心的超高层商务地标（C5地块）、东面一线江景、西侧为长郡名校，在地段上赢在了起跑线上。

从项目出发，视线往南移高楼林立，与328米的河西地标"湘江财富中心"、以及周边写字楼构成一道城市天际线。

（项目位置示意图，来源：湖南金融中心官微）

一线江景，视野无遮挡

项目紧邻8公里黄金湘江岸线，可观一线江景，享受美好城市风光。

了解长沙的会知道，三千年来，湘江水与这座城市共流光。

湘江一直是长沙人追逐的珍贵生态资源，并演绎成塔尖的符号。

（滨江风光，来源：网络）

老牌长郡名校，仅一条马路之隔

复地·滨江金融中心，与老牌名校长郡滨江中学仅一路之隔。

长郡滨江中学，是长郡系在滨江的一支独苗，目前是长郡系的重点发展对象，有初中部及高中部，共建设有约72个班。

（长郡滨江学校实景图，来源：长郡滨江官微）

项目周边还有长郡双语实验学校、麓山国际实验学校等名校。 （注：学校划分，以教育局文件为准）

约400米双地铁口，城市轴线上

项目距4号线福元大桥西站、茶子山站直线距离仅约400米，紧邻长望路发展轴。

根据最新规划来看，未来8号环线与福元大桥西站相交汇，这里将升级为“换乘站”，轨道交通路网发达。

另外，项目北侧的长望路发展轴，是滨江新城双城市轴线之一的“北轴线”，地铁8号线就沿此路铺设，长望路横向对接黄金大道与福元路，拉通了湖南金融中心与高铁西站枢纽中心，轴线价值显然。

（复地·滨江金融中心位置示意图）

大型商业体扎堆，享繁华商业配套

商业上更是不在话下，片区的渔人码头、奥克斯广场、凯德壹中心等大型的商业联合打造出多元繁盛的国际化商业模式，不仅体量大，而且业态高端。

西岸商业旅游景观带一期建设完成，滨江金融广场、JW万豪酒店、基金小镇等建成并开业，享受片区繁华的商业配套。

（滨江新城渔人码头实景图，来源：网络）

站在高起点的中心综合体，总建筑面积31.69万方，包括住宅、公寓、写字楼、loft、商业等多维业态，其中金融总部办公大厦约3万方，公寓约7.5万方，住宅约11.4万方，建筑限高100米。

除了满足长沙高端人群的居住需求，后期还将从产业落地、税收落地、人口导流、拉动消费等多维驱动区域产业发展。

（复地·滨江金融中心位置示意图）

于高端人居、于产业驱动，于片区发展，复地·滨江金融中心，都是妥妥的“引领者”。

2020，一座全新的产城新范本，正悄然走来。

小 结

复地·滨江金融中心城市展厅现已开放，感兴的可以去以下两个地点打卡参观：

展厅地址1：凯德壹中心负一层接待台右侧；

展厅地址2：河西王府井商场一层北门。

周懿凤

13755024336

邹裕

17775816060

袁浩

15907333361

阅读提示：

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主；

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