神操作！开发商联合起来不降房价，就问你怕不怕？

某地区的房地产商会，把开发商们召集起来，开了一个会。会议的主题是联合起来不降价。号称是“坚决不带头降价”。很有意思，这么“神奇”的操作，会有效吗？对房价有什么影响？

简直就是个笑话

这个地区的反科学的骚操作，至少反映出两点关键信息

1、房卖不动了

2、一旦有人第一个吃螃蟹，螃蟹会被瞬间抢光。价格同盟像极了建在沙滩上的高楼！

经济学的供需规律无时无刻不在，正是由于房子普遍卖不动了，所以有人蠢蠢欲动，开始降价，或者有降价的想法。但是商会可能担心怕一降起来，买房的人更少了，或者惧怕自己的利润变低，所以才有了这次会议的主题。开会无非就是想联合嘛，大家共进退。

但是这个如算盘真的打错了，咱们先不说，纵观以往有多少联盟会土崩瓦解，就从他们的口号来说，喊得明显信心不足，非常心虚。什么叫绝不带头降价呐？潜台词是，只要出现了带头降价的，我就会跟着马上降价。

联合降价这事，本质是和市场对抗，市场本身的供需维持不下去了，它需要通过降价来实现供需的平衡。价格高于应有的市场价了，本可以出清的的那个更低的价格，现在拖着不降，肯定最后是无法出清的。结果很简单，就是再怎么吆喝，使出九牛二虎之力都卖不出白！

实际上，市场由于定位的不同，可能存在这样的情况，面对竞争对手众多的项目，由于某个项目做得不错，人家即使不降价，也有可能容易清盘。

而没有优势的项目，硬扛着最后是卖不掉的。开发商面临的资金的压力很大，有的甚至更是涉及到了生死攸关的时候。那在这种况下，最后不可能不降价。单个开发商一旦退出了价格同盟，其他的开发商肯定会100%毫不犹豫的跟进。大家都不傻，没有人会想牺牲了自己，只当一个标杆硬扛着。毕竟活着是首位的，比什么都重要！

再有，商会所担心的不会全部发生，利润变薄，肯定会发生。但是降价一定能卖出房子，举个不恰当的例子，以前卖两万一平的房子，现在1000一平米往外卖，我敢说一天就能清盘。要是能看清楚这个逻辑，你就会懂的，只要有一定的人口总量，没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格。

一直试探性的降价，最终都会卖出去的。再有，这两年国家在收紧流向楼市的资金，尤其是严控地产商资金总量的背景下，房企继续端着不降价，无异于是自己给自己挖坑埋雷。根本不可能坚持下去的。某地区的这个商会，注定是一个笑话。

试图联合起来挑战市场价格这事，显得特别的天真，这些联合起来的商家永远想不明白，你的客户，除了不想买的那部分，你怎么争取都争取不过来以外，而有潜在需求，但是银子不够的客户们，你要是放下身段降价，他们是会进场买房的。

用自己常识性认识，对抗市场，无异于螳臂当车！

最后我提醒，你所在的地区如果有这种价格联盟的，可以等一等再买房，房价还没有到底部。