亿万民众盼望的房产税，为什么无法开征？

在国外，房产税是一个普普通通的税种，世界上绝大部分国家，都有这个税种。前几年，在房价飙升的时候，国内也有不少有识之士提出，征收房产税，可能是抑制房价暴涨的一个利器。但是，不管房价如何飙升，开征房产税，就是迟迟不见动静。现在，房价上涨趋缓，甚至个别城市房地产市场一片低迷，惨淡，房地产开发企业不得不降价销售的时候，房产税这个只能让房价下跌的税种，更不可能会开征。

房产税迟迟不能开征，主要的原因是什么呢？

那就是，开征房产税，肯定会打压房地产市场，严重的。很有可能造成房价下跌，楼市萎缩。楼市萎缩，房价下跌，会严重损害几个群体的利益。所以，他们肯定会反对开征房产税，肯定会千方百计地进行阻止开征房产税。

那么，这些群体都包括哪些呢？

第一，房地产开发商。这些年来，随着房价的暴涨，房地产开发商赚取了巨大的财富，几乎个个房地产开发商都成为了富豪，更有甚者，那些大开发商早已经富可敌国，每年卖房的收入，高达几千个亿元，成功跻身于世界500强企业。一个房地产开发企业的年利润，相当于几十个，甚至上百个上市公司的利润。房地产开发企业的老板，大都是省市级甚至国家级的人大代表和政协委员，在政治上，已经有很大的话语权。开征房产税，直接影响到房地产开发商的利益，在他们的强烈反对下，这个税种的开征，困难重重。

第二，银行以及金融机构。银行和其他金融机构，是房地产市场兴隆的直接受益者。据了解，他们的贷款，百分之六十以上，是贷给了房地产开发商和购房者。这些购房者，包括上市公司，包括炒房团，包括广大的刚需一族。这样说吧，房地产开发商是用银行的贷款在盖房子，购房者是用银行贷款购买房子。如果没有银行的贷款，房地产开发商就没有资金盖房，那些买房者，就没有钱买房。那一座座拔地而起的现代化高层楼房，那一个个新颖漂亮的居民区，都是靠银行的贷款而来的。当然，银行他们也由此赚取了巨大的经济利益。如果房价下跌，楼市低迷，银行的贷款就存在较大的风险，所以银行是抵制房产税开征的又一大势力。银行和其他金融机构，基本上都是公办的，他们反对的事情，就不好办。

第三，炒房团。虽然征收房产税会严重损害炒房团的经济利益，虽然炒房团里有不少财大气粗的上市公司，但是，炒房团还是一群乌合之众，这个开征房产税问题上，他们恐怕没有什么话语权。

第四，房产中介公司。开征房产税，导致房价下跌，肯定会严重损害房产中介的利益，严重的时候，他们可能会倒闭。但由于这些中介机构没有几个上规模的大财团，他们的发言权也十分有限。

第五，有房产者。包括居住在房改房那些老房子里的城市贫民，也包括几亿靠银行贷款购房的房奴。他们也不希望开征房产税，如果那样，他们的财富就会缩水，有可能由千万富翁变成百万富翁，由百万富翁变成资产几十万的贫民。虽然不管怎样，他们都没有钱。他们更是一盘散沙，只能是逆来顺受。对于国家开征房产税，影响是0。

第六，卖地者。随着房地产市场的蓬勃发展，随着房价的暴涨，卖地，成为了地方政府最大的经济收入。所以，卖地者，是不愿意开征房产税的，而且他们也有能力阻止这个税种的开征。这可能就是房产税这税种，只听楼梯响，不见人下来的根本原因。

第七，建材行业和建筑行业。至于这两个行业，他们同样不希望开征房产税。当然，开征与否，他们也是无能为力的。

根据以上分析，小编个人认为，我国的房产税，很有可能，就无法开征。

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