十一黄金周第五天，很多买家依然乐此不疲进行看房模式。
这两天，权公子就有一个做外贸的朋友小C问我，马銮湾的三房均价多少?我说，均价3万+㎡打底吧!
小C“得意”地告诉我，他手上只有23万，就拿下一套户型堪称“完美”，离地铁很近的75㎡三房!还是最近热销的“网红”盘!
权公子一听便觉得不可思议，他不会是上了一辆“假车”吧?
我决定亲自走一趟，揭开它的真面目。
01手握23万拿下三房，
对刚需太友好了吧!
果然，在海沧一家外贸公司上班的小C，买的还是马銮湾一家头部开发商的热销盘。
为何买马銮湾新城?小C看中的主要是新城未来发展潜力。马銮湾是岛外新城中，规划最密集的配套区域，这里将打造千亿新兴产业链聚集地、名校聚集地，未来还将是全省地铁线网密度的NO1。新城的红利正在兑现，从2016年-2019年，马銮湾新城完成投资已超916亿!
新城够优秀，首付也得“优秀”吧!环视马銮湾诸多楼盘，小C手握20多万的资金，能挑选的楼盘少之又少。何况他的要求也不“低”!他需要：
1，最好是三房，在漳州的父母能来厦门住，以后结婚，居住空间也舒适。
2，房间必须有外阳台，晒衣服方便，景观视野好。
3，楼盘户型通透，采光好，不靠近马路，环境更安静些。
要说小C的运气真好!还真有一个楼盘满足他的所有想象!融创云潮府为他抛来了刚需橄榄枝!由于开发商刚好推出首付分期优惠，只需给一成约23万首期，就这样小C拿下75㎡的三房两厅一卫。这样的力度和刚需友好，你很难在马銮湾新城淘到第二个性价比如此之高的大盘。
02热销前几名的红盘
地铁+隧道进岛十分便捷
融创是大品牌、头部开发商，位列中国房地产百强企业前几席，打造了融创北京壹号院、融创苏州桃花源、融创东南府等一系列城市经典作品，口碑不俗。
融创云潮府是“府系”价值的又一力作，该楼盘最近频频上榜厦门住宅热销榜单。据厦门中原地产研究中心数据显示，厦门8月住宅成交金额和成交面积的前10名中，融创云潮府以1.99亿元的成交金额，0.62万㎡的销售面积，均位列第九。据悉，这份TOP10的榜单中，海沧仅2个楼盘上榜，云潮府就是其中一个。
同时，该项目位列8月份厦门海沧住宅成交金额排行榜的第三名，9月份海沧住宅成交金额排行榜的第五名。
从销售佳绩、区位配套来看，融创云潮府都拿高分。该楼盘是片区几个楼盘中，唯一一个不靠马路的，环境安静舒适。
从区位和交通上看，项目周边有2号线地铁和公交站，十分便利。权公子亲测，从楼盘小区出门，坐公交链接线，三五分钟至新垵地铁站，再搭乘二号线，25分钟左右就到岛内SM广场，非常方便。
另外，地铁4号线(建设中)、6号线(建设中)也在马銮湾新城汇聚，还有第二西通道(预计明年开通)也这里，可以说，未来这里将是3地铁+1隧道的超级枢纽中心。
在教育资源方面，除了项目自带的幼儿园外，目前周边芸美幼儿园、芸美小学、新阳西中学(在建)、厦门一中海沧校区、海沧第一实验小学(在建)、新阳西小学(规划中)等学校。(具体以教育局的规划为准)
项目附近还有长庚医院，还有在建的马銮湾医院。其中，马銮湾医院是厦门大学附属第一医院在岛外的重要延伸，整个项目计划在2021年投用。而厦门长庚医院已在海沧扎根10余年，是海沧医疗事业的一张闪亮名片。
此外，项目一街之隔有SM新生活广场(规划)，附近还有马銮湾生活广场和悦实广场，商业配套日臻成熟。
03片区唯一外阳台的现代社区
立面、归心社区细节好评
融创云潮府卖得好，另一个主要原因是户型是刚需中的优选项，性价比高。在售有75㎡的三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫，107㎡四房两厅两卫。
因为项目没有陈设75㎡样板房，于是我们参考了89㎡的三房两厅两卫。两者户型和设计基本一致，就是少了一个卫生间。
户型三开间朝南，阳光充足，明厨明卫，妥妥标准的阳光房。这应该是目前片区内唯一一个拥有全开放式阳台的项目，且不同于传统的砌砖阳台，玻璃栏板的设计再增加了一倍的采光面积，使房屋更加通透明亮。
融创云潮府装修体验馆实景图
加上房屋大面宽朝南的设计，全明通透，尽情享受自然采光。
融创云潮府装修体验馆实景图
户型尺度也具有明显优势。奢阔主卧，在衣柜和床头柜之后，还可放置1.8米双人大床;“多一房”的设计，实现了功能与尺度的双重进阶。
细节才是好评。阳台厚重的自动折叠门，小孩子是无法推开的，超安全，而且隔音功能非常好;卧室有过道感应小夜灯，对老人来说是最好的贴心;在厨房有手摇式开窗器，开窗省力多了，厨房台面上方还设置挡水条，台面下方设置滴水槽。
值得一提的是，融创云潮府的立面还是一如既往的优秀，项目整体采用融创“府系”风格的玻璃栏板，搭配冷静高级灰，高端气质扑面而来。担纲建筑设计的是gad的孟凡浩，此前杭州风靡一时的“会跳舞”的后现代办公建筑群——“西溪首座”，便是出自他手。
融创云潮府效果图
归心社区也是项目的一大亮点。首先，小区楼下设有智能人脸识别，无接触解锁。社区内有个“光影花园”——大量运用幻彩玻璃，营造出一种独特的艺术空间。一楼还有“果壳空间”，家里有小孩的就幸福了，内设置有幼儿爬爬区、乐高区、绘本区、派对区等，墙角和柱子的地方还贴有防撞垫，可谓十分贴心。
光影花园
融创云潮府果壳PARK实景图
这些看似平常却极为贴心，不起眼却又异常重要。
06无法拒绝买它的四个理由
最后，看到这里，或许还有人问，项目值得入手吗?权公子认为，买这里至少有四个理由：
1，项目是周边楼盘中不靠马路，唯一有外阳台的刚需房，环境和采光条件优秀。
2，赶上开发商特惠活动，一成约23万首期，即可拿下。刚需的福音。
3，三房户型设计通透，细节满满，性价比很高。
4，马銮湾新城定位城市副中心，板块红利正在逐步兑现，这里是岛外新城中规划最密集的配套区域，进岛方便。
买的刚需价，住的是品质房。对于本地想置换三房、四房的购房者来说，的确是一个的机会。
权公子还是很看好马銮湾板块的!目前，该板块已经有那么多品牌房企争先在此卡位，肯定是有“魅力”的。通俗点说，有潜力才能吸引到这么多大牌开发商。相信在“大厦门”发展概念的支撑下，马銮湾大有可为。
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